Kostnaden för en fasadbeklädnad beror främst på beläggningsmaterialet
Istället för att måla en fasad om och om igen och måla den en eller två gånger väljer många att använda fasadbeklädnad. I en intervju frågar vi kostnadskontrollsexperten om det är värt det och vilka priser som kan förväntas för fasadbeklädnad.
Fråga: Är det ens värt att klä en fasad?
Kostnadskontrollsexpert: I grund och botten lönar det sig på lång sikt, ja. Titta bara på kostnaderna för kostnaderna för vanlig målning och kostnaderna för att putsa fasaden: dessa kostnader kan komma upp till dig flera gånger. Dessutom skyddar klädda fasader murverket mycket bättre än något (åldrande) gips.
Om du klädde en fasad direkt - eller senare i fallet med en gammal byggnad - har du vanligtvis inga ytterligare kostnader på många decennier. Du behöver inte tänka på att reparera fasaden heller - om du inte bara märker skador. Som regel är dock skador på fasadbeklädnaden extremt sällsynta.
Fråga: Vilka alternativ finns för fasadbeklädnad?
Kostnadskontrollsexpert: I de flesta fall behöver du en så kallad bakventilerad gardinvägg. Kombinationen av isolering och fasadbeklädnad behöver alltid ett luftspalt bakom denna andra, ytterligare fasad. Det finns många olika typer av konstruktion.
Om det inte finns något behov av isolering kan beklädnaden också fästas med hjälp av stöd fäst direkt på murverket.
Ett brett utbud av material kan användas för att klä fasaden:
- Klinker tegel
- Plastark tillverkade av olika plaster
- Träelement
- Plattor av fibercement (som även inkluderar den välkända "Eternit")
- Beklädnad av sten (i de flesta fall används så kallad konstgjord sten här)
- olika metaller (stålplåt, aluminium etc.), men detta används praktiskt taget aldrig i privata hem av kostnadsskäl
Naturligtvis har alla dessa material väldigt olika priser - från ganska billiga (som klinker) till extremt dyra (som aluminium eller stenbeklädnad). Räckvidden här är enorm.
Fråga: Hur mycket kostar fasadbeklädnad i allmänhet?
Kostnadskontrollsexpert: Som jag sa varierar priserna från material till material. Byggmetoden för en ventilerad fasad spelar naturligtvis också en roll här.
Fasadpaneler är vanligtvis monterade på en ram
För mycket enkel beklädnad som fästs direkt på fasaden börjar priserna på cirka 60 EUR per m² - i de flesta andra fall bör du dock förvänta dig minst 170 EUR per m² .
Den dyraste klädseln kan kosta över 200 euro per m² om den installeras på rätt sätt plus isoleringens kostnad.
Nedan följer några kostnadsexempel från praktiken för att kunna jämföra.
I vårt exempel vill vi klä en 120 m² fasad med olika material och ta hänsyn till de totala kostnaderna. Fasadytan har inga speciella egenskaper (som ett ovanligt stort antal fönster eller burspråk / utsprång).
| Paneltyp | pris |
|---|---|
| Klinker av tegelstenar (utan isolering, limmade på fasaden) | cirka 9000 EUR |
| Klinker tegel glider, självlimmade | cirka 3600 EUR |
| Isolerande klinker, isolering 160 mm | cirka 21600 EUR |
| Isolerande klinker, isolering 160 mm, självlagd | cirka 14.500 EUR |
| Fasadpaneler av plast utan isolering | cirka 7500 EUR |
| Självmonterade fasadpaneler av plast utan isolering | ca 3000 EUR |
| Fasadpaneler av plast - Formica utan isolering | cirka 14 000 EUR |
| Eternit fasadpaneler utan isolering | cirka 13000 EUR |
| Fasadbeklädnad med trä (medelprisintervall för trä) | cirka 15 000 EUR |
| Fasadbeklädnad aluminium | cirka 27000 EUR |
| Naturstenfasad (skiffer) | ungefär 9600 euro till 19200 euro (beroende på typ av omslag) |
Dessa är naturligtvis bara mycket grova riktlinjer. I enskilda fall kan kostnaderna för samma material vara betydligt högre eller lägre på grund av olika lokala förhållanden. Översikten visar dock ganska bra hur stora prisskillnaderna kan vara för individuell fasadbeklädnad.
Fråga: Vad beror den totala kostnaden för fasadbeklädnad på?
Kostnadskontrollsexpert: När du beslutar om en fasadbeklädnad kan du anta att följande faktorer påverkar det totala priset:
- det valda materialet
- den valda konstruktionsmetoden
- den valda isoleringen (om den också är isolerad)
- oavsett om du själv kan fästa klädseln eller få den fäst
- ställningskostnaderna
Dessa faktorer avgör priset mest, vissa faktorer är tydligare än andra (som materialet som används och om du installerar det själv eller har det installerat).
Fråga: Hur långt är materialpriserna på de enskilda materialen åtskilda?
Kostnadskontrollsexpert: I vårt kostnadsexempel ovan tittade vi bara på de totala priserna för hela fasaden inklusive montering.
Emellertid är de enskilda priserna på respektive material ibland långt ifrån varandra.
| material | pris |
|---|---|
| Klinker tegel glider, enkelt | cirka 20 EUR per m² |
| Klinker av tegelstenar, specialdesign (t.ex. antik, särskilt hård etc.) | cirka 35 EUR per m² |
| Isolerande klinker | cirka 80 EUR per m² - 120 EUR per m² (med installationssystem och tillbehör) |
| Fasadpaneler av plast, billiga | ca 15 EUR per m² |
| Fasadpaneler plast, genomsnitt | cirka 25 EUR per m² - 28 EUR per m² |
| Fasadpaneler specialplaster | cirka 35 EUR per m² - 40 EUR per m² |
| Fasadpaneler av plast - Formica (dyraste plastmaterial som finns) | cirka 55 EUR per m² - 65 EUR per m² |
| Fasadpaneler Eternit billigt | cirka 50 EUR per m² - 80 EUR per m² |
| Eternit fasadpaneler av hög kvalitet | cirka 80 EUR per m² - 150 EUR per m² |
| Fasadbeklädnad trä | cirka 20 EUR per m² till 120 EUR per m² beroende på vilken typ av trä som används och priset på trä |
| Skiffer | ungefär 25 EUR per m² - 50 EUR per m² beroende på täckningen för olika utrymme |
Plastfasader är inte nödvändigtvis billigare än klinker- eller skifferfasader
Vad du redan kan se från den här tabellen är att inte all plast skapas lika. Plastbeklädnaden, som vanligtvis annonseras som särskilt "billig", kan också ha betydande kvadratmeterpriser för materialet - i fallet med Resopal är dessa plastpaneler betydligt dyrare än till exempel klinker eller till och med skiffer.
Båda är dock naturliga material av hög kvalitet - som också skapar ett motsvarande högkvalitativt utseende och har också en livslängd på många decennier (när det gäller skiffer ofta till och med århundraden).
Fråga: Vilka konstruktionsmetoder finns det?
Kostnadskontrollsexpert: Tja - du kan till exempel limma material direkt på fasaden - som klinker. I det här fallet krävs inget annat än kakelim.
Fasadbeklädnad i plast kan också skruvas mycket enkelt på träplattor monterade vertikalt på fasaden - också detta är mycket kostsamt.
Men när isolering är involverad och en noggrant konstruerad ventilerad gardinvägg krävs, ökar också fasadens kostnad.
Du kan knappt nämna priser här, eftersom konstruktionen alltid måste anpassas till den önskade isoleringstjockleken och respektive fasad.
Fråga: Vad är den ungefärliga kostnaden för isolering?
Kostnadskontrollsexpert: Det beror alltid på valt isoleringsmaterial och erforderlig isoleringstjocklek.
Den avgörande faktorn här är värmeöverföringsvärdena som EnEV för närvarande kräver: gardinväggen måste ha en värmeöverföringskoefficient på mindre än 1,5 i genomsnitt efter isoleringen . Detta är värdet som gäller från 2016.
Ytterväggarna får inte överstiga ett totalt U-värde på 0,28.
I de flesta fall kan du följa en grov tumregel för fasadisolering:
| byggnad | Uppskattad isoleringstjocklek |
|---|---|
| Ny byggnad | ca 20 cm |
| Gammal byggnad | ca 12 cm - 16 cm, beroende på befintlig väggkonstruktion |
| Passivt hus | ca 30 cm |
Naturligtvis måste du börja med motsvarande högkvalitativa isoleringsmaterial med hög isoleringsprestanda.
Ofta använda isoleringsskivor (t.ex. PUR-skivor eller mineralullsisoleringsskivor) kostar mellan cirka 5 EUR per m² och 20 EUR per m² .
Fråga: Vilken skillnad gör det i termer av pris om du själv installerar paneler?
Kostnadskontrollsexperter: I många fall kan du spara betydande kostnader här - hur mycket varierar dock från panel till panel.
Klinkerfasader är helt enkelt limmade på väggen
Vid limning av klinker måste du beräkna minst 40 EUR per m² för specialisten - dessa kostnader kan uppgå till mer än 70 EUR per m² om läggningen är svår och komplex. Så om du gör det själv (limning av klinkerstenar är inte så svårt, instruktioner finns här) kan du spara mellan cirka 3 500 euro och 7 000 euro i vårt exempel .
Även med isolerande klinker kan du spara cirka 50 EUR per m² - 60 EUR per m² när du lägger det själv - i vårt exempel skulle det vara cirka 6 000 till 7 000 EUR .
Med enkla fasadpaneler av plast ligger de potentiella besparingarna när du gör det själv i intervallet cirka 4 000 euro till 5 000 euro .
Korrekt utformning av bakventilerade gardinväggar är å andra sidan mer tidskrävande, och fasadslipning kräver också lämplig specialistkunskap. I dessa fall är det ganska svårt att hjälpa till själv.
Fråga: Du nämnde ställningskostnaderna tidigare - hur höga är dessa kostnader?
Kostnadskontrollsexperter: I de flesta fall, när en fullständig ställning krävs, måste du beräkna mellan 6 EUR per m² och 12 EUR per m² fasadarea för byggnadsställningen, hyrestiden för 2 - 4 veckor ingår vanligtvis i detta pris.
Om du monterar din fasadbeklädnad själv kan du ofta klara dig med en mobil byggnadsställning - du kan hyra den från cirka 130 EUR per vecka.
tips och tricks
Det är viktigt att följa den så kallade 10% -regeln i EnEV: Om din byggnad byggdes före 1983 och du byter ut mer än 10% av fasaden (detta inkluderar också helt ompussning!), MÅSTE du isolera och uppfylla kraven i EnEV . Detsamma gäller om du förvärvade byggnaden efter 2002 och du renoverar mer än 10% av fasaden. I dessa fall är endast fasadbeklädnad med isolering ett alternativ, annars skulle böter åläggas.
Du kan också läsa mer om fasadpaneler och deras kostnader just nu.