När det börjar bli svalt på terrassen på höstkvällar och vinden kommer under uteplatsen, önskar vissa att de hade en vinterträdgård. Kostnadskontrollsexperten förklarar i en intervju vilka kostnader du måste beräkna för detta och vilka prisskillnader det kan finnas för vinterträdgården.
Fråga: Kan du bara bygga en sådan vinterträdgård?
Kostnadskontrollsexpert: Som regel krävs tillstånd för byggandet av en vinterträdgård - i vissa fall kan det till och med göras utan. Det beror alltid på vinterträdgårdens typ och storlek och på tillämpliga byggregler. Byggföreskrifter skiljer sig från stat till stat och det kan också finnas olika detaljerade regler från kommun till kommun.
Du måste dock vara medveten om att vinteruppvärmningen med en uppvärmd vinterträdgård (permanent mer än 12 ° C under uppvärmningssäsongen) räknas som ytterligare bostadsutrymme och också helt omfattas av alla bestämmelser i EnEV. Detta kan ha effekter i många områden - en ökning av bostadsytan i huset med en 30 m² vinterträdgård från 120 m² till 150 m² är inte alltid utan konsekvenser.
I fallet med en ouppvärmd så kallad "kall vinterträdgård" (i motsats till den uppvärmda "varma vinterträdgården") räknas inte vinterträdgården som bostadsyta.
I många fall finns det redan en terrass där du vill bygga en vinterträdgård - eller åtminstone en grund för den. Om detta inte är fallet måste du först (ha) bygga en grund som är förknippad med merkostnader. Denna grunds natur beror till stor del på vilken vinterträdgård du vill bygga på den.
Om det inte finns någon terrass på den planerade byggarbetsplatsen finns det vanligtvis ingen ytterdörr vid denna tidpunkt. Du kan sedan göra vinterträdgården tillgänglig från utsidan själv, men i de flesta fall är det mer tillrådligt att skapa åtkomst från huset (t.ex. genom att installera en hiss- och skjutdörr i ytterväggen). Detta innebär också ytterligare arbete och, naturligtvis, extra kostnader, vilket kan vara betydande.
Ett vinterträdgårdssats är billigare än en komplett konstruktion
Oavsett om du själv bygger din vinterträdgård från ett kit eller låter det byggas professionellt är ditt beslut. I en varm vinterträdgård kan du dock i de flesta fall inte undvika att få den inrättad av ett specialföretag. Ett konstruktionsdatum krävs då för detta, allt förberedande arbete måste utföras i enlighet med företagets krav och du måste då också bära monteringskostnaderna för vinterträdgården och kostnaderna för arbetet i andra branscher (t.ex. uppvärmningsexpansion i vinterträdgården).
Sammantaget kan detta innebära betydande kostnader och också betyda ett tag att bygga.
Fråga: Vad kostar en vinterträdgård i allmänhet?
Kostnadskontrollsexpert: Det är väldigt svårt att ge ett generellt svar, det varierar mycket beroende på typ av vinterträdgård och dess storlek.
Du kan ofta få mycket billiga kit för kalla vinterträdgårdar för 100 EUR per m² till 150 EUR per m² - sådana kit är vanligtvis lätta att montera själv. I grund och botten är det bara ett tak på taket med glasade sidoytor.
För solid kvalitet, även med en kall vinterträdgård, måste du vanligtvis beräkna 500 EUR per m² och uppåt .
En uppvärmd vinterträdgård är nästan lika dyr som en förlängning - kostnaderna för kvadratmeter ligger redan inom ett intervall som också uppskattas för att bygga enfamiljshus: från cirka 1 200 euro per m² till 1 300 euro per m² är ett realistiskt värde, uppåt det finns naturligtvis (som att bygga ett hus) knappast någon gräns.
Ett litet exempel på kostnader från träning
Vi bygger en 20 m² levande vinterträdgård på sidan av huset. Vinterträdgården bör värmas upp (golvvärme) och måste därför också uppfylla alla EnEV-specifikationer. Plattor används som golvbeläggning.
Vi väljer en vinterträdgårdsmodell med medelutrustning, taket i vårt fall består av ett mycket isolerande överdrag.
| Posta | pris |
|---|---|
| Träplastbärande struktur | 12 000 euro |
| Planering, godkännande, montering | 4500 EUR |
| Förlängning och anslutning av golvvärmen | 1800 EUR |
| Installation av hiss och skjutdörr (tilläggsavgift) | 3800 EUR |
| Kakelbeklädnad inklusive läggning | 2100 EUR |
| total kostnad | 24 200 euro |
| Kostnader per m² vinterträdgård | 1210 EUR per m² |
Detta kostnadsexempel är bara ett enda exempel för en mycket specifik vinterträdgårdsmodell i en specifik installationssituation. Kostnaderna för andra vinterträdgårdar kan också skilja sig avsevärt, särskilt i andra installationssituationer.
I det här fallet kan du naturligtvis förvänta dig betydligt lägre kostnader för en kall vinterträdgård som en magert vinterträdgård. Även vid montering skulle kostnaderna för en vinterträdgård av hög kvalitet vara cirka en fjärdedel av priset eller mindre .
Fråga: Vilka faktorer beror priset på en vinterträdgård i allmänhet på?
Kostnadskontrollsexpert: Här måste du överväga några faktorer som i slutändan kan vara avgörande för kostnaderna:
- vinterträdgårdens design och form
- materialet för den bärande strukturen
- om en foundation är nödvändig och i så fall vilken typ av foundation
- typen av glas
- Uppvärmning och ventilation
- dessutom inbyggda skugglösningar
- Specialtillbehör, såsom elektriska reglage, enheter för bättre skydd mot inbrott etc.
Alla dessa saker måste tas med i beräkningen av kostnaden för en vinterträdgård.
Fråga: Vilken roll spelar typ av konstruktion och material som används för vinterträdgårdens kostnader?
En varm vinterträdgård är betydligt dyrare än en kall vinterträdgård
Kostnadskontrollsexpert: En varm vinterträdgård kan vara många gånger dyrare än en vanlig kall vinterträdgård. Enkla kit som är avsedda för självmontering kan då bli ännu mer kostnadseffektiva i den kalla vinterträdgården.
När det gäller ramens material (stödkonstruktion) spelar naturligtvis också de krav som vinterträdgårdskonstruktionen ställer när det gäller bärförmåga och värmeisolering.
Plast är endast villkorligt lämpliga för varma vinterträdgårdar - de används vanligtvis bara för kalla vinterträdgårdar.
Material av högre kvalitet är:
- Alu
- Trä och
- Trä-aluminiumkompositer
I synnerhet de senare är betydligt dyrare än alla andra varianter - men totalt sett erbjuder de också de största fördelarna och den bästa kompromissen mellan högt termiskt skydd (detta är också viktigt med ramen) och lång hållbarhet och enkel skötsel.
Dessutom används materialkombinationer ibland - som i vårt kostnadsexempel, till exempel plast och trä. I fallet med vårt exempel var träkärnan belagd med plast för att ge den en längre hållbarhet och större skötsel. När det gäller pris är sådana kombinationer vanligtvis ungefär i mitten.
Det aktuella materialvalet och designen spelar också alltid en roll i priset. Därför finns det alltid vissa prisklasser för stödkonstruktionen och inget fast prisförhållande mellan de enskilda rammaterialen. Följande tabell, där vi har jämfört olika ramar av samma storlek som exempel, illustrerar detta:
| Ramens material | Prisklass |
|---|---|
| plast | 5 000 euro - 10 000 euro |
| Trä | 10 000 euro till 15 000 euro |
| aluminium | 10 000 EUR - 25 000 EUR |
| Trä-aluminiumkomposit | 15 000 EUR - 35 000 EUR |
Detta visar det ungefärliga förhållandet mellan prisklasserna för de enskilda materialen.
Fråga: Vad sägs om glasfönstret och takläggningen - kan det också öka priset?
Kostnadskontrollsexpert: Ja, absolut. Särskilt när glasrutan måste uppfylla kraven i EnEV (som i hemträdgården), måste du förvänta dig betydande tillägg från nästan alla tillverkare.
I alla andra fall är U-värdena för windows för många leverantörer annars långt över U-värdena 1.1 till 1.0 som krävs av EnEV. I vårt exempel på vinterträdgård skulle en mycket hög värmeisoleringsglas ha kostat cirka 3600 EUR extra - det vill säga ett tilläggspris på 15%. Tillsammans med ett bättre värmeisolerande takbeläggning skulle detta ha utgjort nästan 30% extra kostnader .
När det gäller takläggning kan man vanligtvis skilja mellan äkta glas- och flerskiktsplattor eller akrylglas. Verkligt glas är naturligtvis mycket dyrare. Om det handlar om värmeisolering kan du också använda tillräckligt värmeisolerande akrylglas, vilket inte bara är mer brottbeständigt och elastiskt utan också vanligtvis billigare.
Fråga: Hur mycket kostar det att få en stiftelse inrättad av en specialist om det inte finns någon?
Att lägga en grundplatta är mycket kostsamt men inte alltid nödvändigt
Experter inom kostnadskontroll: Typ av vinterträdgård bestämmer alltid vilken typ av grund som krävs. En kontinuerlig grundplatta är inte nödvändig i alla fall - ibland räcker det med punkt- eller remsfundament.
Med en kontinuerlig grundplatta måste du i många fall beräkna över 100 EUR per m² om du också utför nödvändiga jordarbeten. Det kan betyda flera tusen euro i grundkostnader.
I vissa fall erbjuder tillverkarna också att lägga en grund - men här bör du definitivt få ett nytt erbjudande från en lokal landskapsutvecklare som kan göra det billigare. De specifikationer som gjorts av vinterträdgårdsleverantören måste följas eftersom bärkraften för vinterträdgårdskonstruktionen beror på dem.
Fråga: Ger en varm vinterträdgård alltid mening?
Kostnadskontrollsexpert: Nej. Det beror främst på den planerade användningen - och framför allt på användningsfrekvensen. En solig kall vinterträdgård kan naturligtvis också värmas separat vid behov - till exempel för en måltid med vänner eller för en söndag eftermiddag. Det finns många exempel på möjlig tillfällig användning, men kontinuerlig användning som bostadsyta är sällsynt.
I gengäld sparar du dig själv de höga avgifterna för högisolerande glas och takbeläggningar, EnEV-värden behöver inte heller följas strikt. Byggkostnaderna för den ouppvärmda vinterträdgården är då också många gånger lägre.
Även på vinterdagar är det ofta ganska varmt i en ouppvärmd vinterträdgård på grund av solens strålar - vid behov kan du värma upp mycket effektivt med ett billigt och effektivt värmesystem som infraröd uppvärmning. Särskilt vid infraröd uppvärmning är inte lufttätheten i rummet en förutsättning, eftersom det inte är rumsluften utan endast föremål i rummet och ens egen kropp som värms upp. Med en smart placering av den infraröda värmaren kan du skapa behagliga förhållanden med relativt extremt låg strömförbrukning.
