Silikonfogar är så kallade "underhållsfogar" - det vill säga de måste förnyas med jämna mellanrum. Kostnadskontrollsexperten förklarar i detalj vad en sådan förnyelse kan kosta i en intervju.
Fråga: Varför är silikonfogar alls "underhållsfogar" - och med vilka intervaller måste de förnyas?
Kostnadskontrollsexpert: Silikon är faktiskt ett mycket högkvalitativt material som är mycket bra vattentätt och också mycket hållbart. Dess enastående egenskap som skiljer den från många liknande material: silikon förblir elastiskt under särskilt lång tid och är mycket flexibelt. Denna silikonelasticitet gör den också så väl lämpad som tätningsmaterial för fogar - speciellt när det gäller substrat som rör sig (t.ex. expansionsrörelser för kakel i en kakelväggfog).
Silikon förväxlas ofta med akryl - ett material som ser väldigt lika ut men som varken är vattentätt eller elastiskt under en särskilt lång tid. Akryl är inte lämpligt för tätning av fogar. I rå tillstånd kan båda kännas igen av två väsentliga egenskaper:
- Flytande akryl tenderar att se matt ut, medan silikon tenderar att ha en blank effekt
- Akryl kan lätt rullas i smulor och skalas av händerna, silikon å andra sidan kommer knappast av och drar kraftigt
En annan viktig skillnad är att akryl alltid kan målas över - silikon dock aldrig.
Trots sin hållbarhet gnissar silikon också med tiden och det blir mer poröst med åldern. Sedan tränger vatten in i lederna och kan inte längre avdunsta efteråt. Senast vid denna tidpunkt är en förnyelse av silikonfogarna oundviklig.
Att förnya silikonfogar i badrummet motverkar svamptillväxt
Sanitetssilikon innehåller också svamphämmande ämnen som slits ut under några år och sedan knappast fungerar längre med silikon som har blivit poröst. Då kan mögel också bildas i fogarna och fastna där mycket ihållande och under lång tid. För att undvika detta är det nödvändigt att förnya fogarna i god tid.
I princip bör silikonfogarna kontrolleras av husägaren ungefär en gång om året - om de första sprickorna uppträder eller silikonet ser poröst ut på vissa ställen är det dags för en gemensam renovering. Naturligtvis kan motsvarande kostnader förväntas.
Fråga: Det leder oss direkt till den viktigaste frågan: Vad kostar en förnyelse av silikonfogarna?
Kostnadskontrollsexpert: Det är svårt att säga i allmänhet eftersom det alltid beror på var silikonfogarna är (till exempel inne eller ute) och vilka kostnadssatser entreprenören som utför renoveringsfakturorna .
Som regel måste du dock räkna med 15 till 20 euro per löpande meter skarv . Det finns också resekostnader.
Beroende på vilken silikon som används (olika typer av silikon används beroende på användningsområde) och mängden arbete som ingår kan dessa kostnader också variera.
Ett litet kostnadsexempel från praxis:
Vi har silikonfogarna helt förnyade i vårt ganska stora badrum. Totalt finns det 40 m fogar i vårt badrum som behöver bytas ut. Mögel har ännu inte bildats i fogarna, så att inga mögelregleringsåtgärder är nödvändiga i fogområdet.
| Posta | pris |
|---|---|
| Materialkostnader (silikon) | 22 EUR |
| Borttagning av silikon | 235 EUR |
| Fyll på lederna | 340 EUR |
| Resekostnader för hantverkaren | 40 EUR |
| total kostnad | 637 EUR |
| Totala kostnader per meter fog (exklusive resekostnader) | 14,93 EUR per meter |
Förnyelsepriserna beror på olika faktorer
Naturligtvis är detta bara exemplariska kostnader som gäller för en viss tjänst av ett visst företag. I andra fall kan kostnaderna också skilja sig avsevärt.
Speciellt om lederna redan är hårt skadade och mögel redan har bildats, vilket måste bekämpas, kan kostnaderna vara betydligt högre i enskilda fall.
Fråga: Vilka faktorer beror generellt på kostnaderna för gemensam förnyelse?
Kostnadskontrollsexpert: Mycket måste beaktas här för kostnaderna:
- i vilket område lederna ska förnyas
- vilken silikon som används
- hur tillgängligt området är
- företagets prissättning (det kan finnas stora skillnader här)
- om det finns ytterligare skador som måste repareras under förnyelsen (t.ex. mögel i fogarna)
Alla dessa faktorer har en betydande inverkan på priset. Det är därför ofta lönsamt i förväg att få flera erbjudanden för en specifik mätarspecifikation och jämföra de totala kostnaderna. I vissa fall kan detta spara en hel del pengar.
Fråga: Hur beräknas förnyelsekostnaderna vanligtvis - i meter?
Kostnadskontrollsexpert: Ja. De flesta företag tar ut kostnaden för att driva meter skarv för att både ta bort fogar och injektering.
Vid mycket stora foglängder (vanligtvis flera hundra meter eller mer) kan rabatter på mätarpriset i vissa fall förhandlas fram.
Materialkostnaderna faktureras däremot enligt patronförbrukningen, per (startad) patron måste du vanligtvis räkna med kostnader från 8 EUR till 12 EUR , beroende på vilken typ av silikon som används. Sanitär silikon är nästan alltid i denna prisklass.
Fråga: Vad kostar det att ta bort och injektera per meter?
Kostnadskontrollsexpert: För att skrapa ut fogen, dvs. ta bort det gamla silikonet, kommer du i de flesta fall att debiteras från cirka 5 EUR per meter .
Fogning och avlägsnande av fogar är å andra sidan lite dyrare i de flesta fall - du måste nästan alltid räkna med 7 till 10 euro per löpande meter .
Fråga: Vad kostar det att ta bort mögel från fogarna?
Det finns en extra kostnad för att ta bort mögel
Kostnadskontrollsexpert: Detta beror alltid på den individuella insats som krävs - beroende på vilken metod som används för att bekämpa mögel (desinfektion) och hur starkt lederna påverkas av mögel.
Kostnaderna kan vanligtvis inte beräknas som ett engångsbelopp, men beräknas vanligtvis bara individuellt av hantverkaren efter en inspektion av fogförhållandet utifrån den mängd material som krävs och arbetstid.
Fråga: Är kostnaderna olika för olika typer av injekteringsbruk?
Kostnadskontrollsexpert: Naturligtvis finns fogar som är vattentäta i olika områden: vid kanten på plattorna, men också för murfogar utomhus eller i takområdet som tätning för komponenter.
Den största skillnaden görs vanligtvis av materialet - silikon av natursten är betydligt dyrare än vanligt sanitetssilikon för inomhusbruk.
Beroende på var fogen är placerad kan naturligtvis arbetet med att förnya variera - att förnya en tätning i takområdet innebär naturligtvis en helt annan ansträngning än att förnya en silikonfog i badrummet. Takläggare använder också sina egna silikonprodukter, som ofta har högre priser och alltid måste tappa gas på grund av sina ingredienser och därför inte alls lämpar sig för inomhusbruk.
För sådant arbete gäller vanligtvis helt andra priser - men detta görs ofta bara under mer omfattande renoverings- och tätningsåtgärder, mycket sällan individuellt. Silikoner för utomhusbruk är också så beständiga och hållbara att tätningen bara behöver förnyas med mycket långa intervall.
Fråga: Kan du inte förnya dina silikonfogar själv?
Om du har lite skicklighet och tålamod kan du också förnya silikonfogar själv
Kostnadskontrollsexpert: Om du har tid och skicklighet kan du naturligtvis göra det själv.
Kostnaderna är då naturligtvis betydligt lägre - då uppstår bara materialkostnaderna. En silikonpatron kostar vanligtvis mellan 4 och 15 euro i butiker . Om du är osäker bör du dock hellre använda kvalitetsprodukter - du är vanligtvis i den övre änden av denna prisklass. För speciellt, aktivt formblockerande silikon måste du vanligtvis beräkna från cirka 10 EUR per patron . Ibland finns även större containrar till lägre priser (kvantitetsminskning). Silikonpatroner kan dock inte lagras på obestämd tid.
En silikonpatron räcker - med en gemensam fogbredd på cirka 5 mm - för en foglängd på cirka 15 m till 20 m.
Att skrapa ut leden kan vara lite tidskrävande och mödosamt. Gamla silikonrester måste avlägsnas så fullständigt som möjligt, annars kanske det nya silikonet inte sätts ordentligt vid kanten och vatten kan senare tränga in i fogen.
Med en professionell silikonborttagare som lätt lossar silikonrester och sedan gör det lätt att ta bort (silikon drar vanligtvis i långa trådar som gummi) kan du ofta göra det lättare att skrapa ut. Du kan få silikonborttagare, beroende på produkt och kvantitet, mellan 6 EUR och 20 EUR per förpackning.
Ice spray eller babyolja har till exempel visat sig vara praktiska och mycket effektiva alternativ - men de flesta alternativ är knappast billigare än professionella silikonborttagare från järnaffären, såvida du inte råkar ha dem till hands.
Fråga: Vem måste faktiskt betala för den nödvändiga förnyelsen av silikonfogarna i en hyrd lägenhet - hyresgästen eller hyresvärden?
Kostnadskontrollsexpert: I grund och botten är arbete som kan klassificeras som underhållsarbete naturligtvis en fråga för hyresvärden. Hyresgästen måste bara betala för sådana saker om han är ansvarig för skadan eller större slitage (till exempel genom felaktig användning). När det gäller silikonfogar som slits ut och behöver förnyas av sig själva inom en viss tidsperiod kan detta dock bara antas i mycket få fall.
Å andra sidan är det uthyrarens skyldighet att regelbundet (visuellt) kontrollera fogarnas skick och att underrätta uthyraren om det finns tecken på slitage och att indikera en nödvändig förnyelse.
Förnyelsen av silikonfogar faller definitivt inte under den mindre reparationsklausulen som finns i många hyresavtal , eftersom klausulen endast gäller delar av hyresfastigheten som utsätts för "frekvent och direkt tillgång från hyresgästen". Detta gäller inte silikonfogar. På detta sätt måste hyresvärden alltid initiera, organisera och betala för förnyelsen (enligt instruktion från hyresgästen).
