Även elektriska system som är 30 till 40 år gamla är tekniskt inaktuella. De bör moderniseras om möjligt. Med många särskilt gamla system som byggdes före 1970-talet är detta till och med oundvikligt av säkerhetsskäl. I vår intervju förklarar expertkontrollen vilka kostnader som kan förväntas.
Fråga: Vad kostar förnyelse eller renovering av elinstallationen i en gammal byggnad?
Kostnadskontrollsexpert: Naturligtvis är det svårt att säga i allmänhet, det beror alltid på det enskilda fallet och de lokala förhållandena. Naturligtvis spelar de individuella utrustningskraven också en roll i kostnaderna.
Först och främst måste man skilja mellan
- elektriska system installerade efter 1986
- elektriska system installerade före 1973
- elektriska system från mellankrigstiden (före 1939)
Med elektriska system efter 1973 kan man förvänta sig en genomgående modern standard. Hur modernt beror på systemets individuella ålder.
De korrigerande åtgärder som kan vidtas kan varieras här. I de flesta fall krävs fler uttag - standarden från tidigare tider med 1-2 uttag per rum räcker vanligtvis inte längre idag.
En jordfelsbrytare (RCD) kan också behöva eftermonteras, vilket medför kostnader på cirka 80 - 200 EUR .
På grund av den mycket mer omfattande användningen av enheter idag måste flera rum kombinerade i en cirkel ofta separeras, eftersom belastningen på moderna enheter redan är för stor idag.
Om nödvändigt kan andra åtgärder också vara användbara, såsom flyttning av stigare och huvudledningar eller förnyelse och centralisering av mätarskåpen, installation av ett nytt samtal och liknande.
Kostnaderna är väldigt olika beroende på det enskilda fallet, vanligtvis behöver bara de enskilda tjänsterna behövas.
Av säkerhetsskäl är det också vettigt att byta ut gamla elektriska installationer
I hus där det elektriska systemet installerades före 1973 är det troligt att ingen säkring med PE-ledare (gulgrön skyddsledare) är installerad utan snarare den "klassiska nollställningen".
Detta utgör en orimlig säkerhetsrisk för dagens drift - den elektriska installationen i sådana hus måste förnyas helt.
För detta måste du uppskatta kostnaderna på cirka 40 EUR per m² till 70 EUR per m² bostadsyta , med den särskilt moderna önskade standarden (smarta funktioner) möjligen ännu högre kostnader. Däremot kan personliga bidrag minska kostnaderna lite.
Detsamma gäller byggnader där det elektriska systemet är från förkrigstiden . I de flesta fall finns det inte ens en jordning, de tvåkärniga kablarna är permanent strömförande och är ofta inslagna i tyg eller papper, som båda sedan länge har blivit spröda.
Sådana system bör förnyas helt så snart som möjligt, eftersom det finns höga säkerhets- och brandrisker under drift av systemet. I händelse av kortslutning finns inget skydd alls, vilket kan leda till allvarliga olyckor.
Beroende på byggnadens innehåll och dess bevarande tillstånd kan den strukturella ansträngningen för förnyelse av den elektriska installationen i detta fall vara ännu lite högre än för yngre byggnader.
Kostnadsexempel från träning
Vi vill förnya hela elinstallationen i ett enfamiljshus från 1969 med en bostadsyta på 120 m² och uppdatera den.
Det som krävs är en högkvalitativ, modern standard; förutom den elektriska installationen är det också inbyggt en ny intercom, rörelsedetektorer på utsidan och ett tekniskt centrum med överspänningsskydd och en WLAN-åtkomstpunkt.
Alla rum är utrustade med roterande dimmer, individuell rumstemperaturreglering och elektrisk slutarreglering samt en multimediaanslutning.
Allt arbete utförs helt av ett specialföretag.
| Posta | pris |
|---|---|
| materialkostnader | 6400 EUR |
| Arbetskostnader helt | 7 200 EUR |
| total kostnad | 13 600 EUR |
| Totala kostnader per m² | 113,33 EUR per m² komplett |
Detta kostnadsexempel avser ett specifikt enskilt fall och en individuellt utvald utrustning i rummen inklusive nödvändig utrustning och material. I andra fall, särskilt när det gäller enklare konstruktioner, kan kostnaderna också vara väsentligt olika.
Fråga: Vilka saker beror kostnaderna för en elektrisk installation i en gammal byggnad på?
Kostnadskontrollsexpert: Mycket måste tas med i beräkningen för kostnadsplanering:
Ju äldre den elektriska installationen, desto dyrare kan renoveringen bli
- vilket år det elektriska systemet kommer från
- hur systemet är utformat
- vilken utrustningsstandard som ska uppnås
- vilken nivå av teknisk utrustning som ska uppnås
- vilka enheter / system som också ska installeras
Speciellt med utrustningsstandarden kan du spendera mycket extra pengar i enskilda fall, som vårt kostnadsexempel visar. I det här fallet ligger beslutet om vad som verkligen är ”nödvändigt” alltid hos kunden. Man bör dock komma ihåg att en förnyelse är ett mått där man bör tänka framåt - den valda utrustningsstandarden bör väljas så "framtidssäker" som möjligt, eftersom efterföljande förlängningar skulle bli betydligt dyrare på några år.
Fråga: Vilka vägledande priser kan användas som vägledning när det gäller att uppskatta kostnader?
Kostnadskontrollsexpert: Det här är naturligtvis alltid lite svårt att säga, eftersom det kan variera mycket i enskilda fall.
För ett hus med en boyta på 120 m² och 5 rum kan du dock ta ungefär följande kostnader som du hittar i tabellen nedan.
| Installationsdel | Kostar ca |
|---|---|
| Kablar, strömbrytare, uttag på modern nivå | cirka 4000 euro till 5000 euro |
| Installation av grundläggande utrustning för arbetsprestanda | cirka 5 000 euro till 6 000 euro |
| extra uttag (inklusive kablar), enkla ljusbrytare (inklusive kablar) | cirka 20 EUR till 30 EUR |
| Rullstängningsbrytare (inkl. Kabel) | cirka 120 EUR till 150 EUR |
| Programmerbara omkopplare eller omkopplare som kan styras via mobiltelefon | cirka 50 EUR till 70 EUR |
| Rumstermostater | cirka 50 EUR till 70 EUR |
| Utgifter för förarbeten (fräsplatser etc.) | ca 200 arbetstimmar (kan sparas genom personligt bidrag) |
De möjliga kostnadsbesparingarna genom personligt bidrag bör inte underskattas. Om elinstallationsföretaget bara tar hand om anslutningen medan byggägaren gör installationen och förberedelserna kan 50-70% av arbetskostnaderna sparas.
