Det finns knappast något mer typiskt för Tyskland än ett korsvirkeshus. Byggmetoden har visat sig genom århundraden, många mycket gamla korsvirkeshus står fortfarande idag och ger imponerande bevis på deras hållbarhet och livslängd. Kostnadskontrollsexperten förklarar i en intervju kostnaderna för att bygga ett korsvirkeshus idag.
Fråga: Vad kostar det att bygga ett korsvirkeshus?
Kostnadskontrollsexpert: Den här frågan är svår att svara på, eftersom den beror på hur huset ska se ut till slut och vilken storlek det ska vara. Det finns också betydande skillnader i konstruktion, vilket i slutändan skulle ha en betydande inverkan på kostnaderna.
I princip kan du anta att kostnaderna för en ny korsvirkesbyggnad är mellan cirka 10% och 30% högre än med en typisk solid konstruktion.
Man måste först skilja om:
- huset en korsvirkeshus i individuell tillverkning eller
- bör vara ett prefabricerat hus
Ett individuellt designat korsvirkeshus kostar många gånger mer än ett prefabricerat hus
Med en ny korsvirkesbyggnad i individuell produktion måste du beräkna byggkostnader på minst 1500 EUR per m² till 1600 EUR per m² , men i de flesta fall är en sådan konstruktion knappast möjlig under 2000 EUR per m² till 2500 EUR per m² . Det finns knappast någon övre gräns.
Ett korsvirkeshus som prefabricerat hus kan köpas från cirka 100 000 EUR , men du måste fortfarande göra mycket arbete själv. Nyckelfärdigt med lite internt arbete, priset är då betydligt högre - här måste du beräkna dubbelt så mycket i många fall. Dessa priser gäller korsvirkeshus med en genomsnittlig storlek på 120 m² till 140 m² bostadsyta. Om du vill ha det större måste du förvänta dig betydligt högre kostnader.
Även utrustning av högre kvalitet kan sedan snabbt höja priset på ett korsvirkesfabrikat.
Kostnadsexempel från träning
Vi köper ett korsvirkeshus med en boyta på 150 m² som nyckelfärdigt hus, där endast ett fåtal personliga bidrag behöver göras. Dessutom byter vi gaveln i korsvirkeshuset enligt våra önskemål.
| Posta | pris |
|---|---|
| Kostar korsvirkeshus 9 mx 9 m, nyckelfärdigt | 204800 EUR |
| Tillägg för gaveldesign | 31 800 EUR |
| Basplatta | 9 200 euro |
| Total huskostnad | 245 800 |
Detta är ett individuellt kostnadsexempel som endast avser en enskild husmodell från en specifik leverantör. Kostnaderna för andra korsvirkesfärdiga hus kan skilja sig väsentligt - även om de är av jämförbar storlek.
Det bör också tas med i beräkningen att det här är rena byggkostnader och ingen källare byggdes. Utöver dessa kostnader måste även kompletterande byggkostnader (15% - 20% av byggkostnaderna) och, om nödvändigt, de extra kostnader som uppkommit vid köp av fastigheten beaktas.
Fråga: Vad beror kostnaden för att bygga ett korsvirkeshus?
Kostnadskontrollsexpert: Naturligtvis finns det några saker att tänka på här:
Kostnaden för ett korsvirkeshus beror på många olika faktorer
- huruvida ett individuellt planerat korsvirkeshus ska byggas eller ett korsvirkeshus köps
- vilket bostadsområde huset har
- hur husets individuella utrustning är
- vilka byggmaterial som används
- vilka speciella designegenskaper som korsvirkeshuset har
- vilken takform som väljs (höfttak är 50% dyrare än gaveltak)
- hur gavelformen är utformad
- om en källare byggs eller en golvplatta fungerar som en grund
Alla dessa faktorer måste beaktas när det gäller kostnaden för ett korsvirkeshus.
Fråga: Är merkostnaderna lönsamma jämfört med andra byggmetoder?
Kostnadskontrollsexpert: Traditionellt byggda korsvirkeshus, där mest naturliga material används, är verkligen en mycket ekologisk och hållbar husvariant.
När det gäller statik har korsvirkeshus också några fördelar jämfört med solida strukturer. Men alla måste själv bedöma om dessa fördelar till slut är värda merkostnaderna.
