Tillhörande byggkostnader när man bygger ett hus inkluderar också mätkostnaderna. En viktig del av detta är mätkostnaderna efter att byggnaden är klar. Kostnadskontrollsexperten förklarar i vår intervju vilka kostnader du har att förvänta dig med denna undersökningstjänst.
Fråga: Vad kostar byggnadsundersökningen?
Kostnadskontrollsexpert: Du kan inte säga det över hela linjen . Kostnaderna beror alltid på respektive byggnad och villkoren på fastigheten.
Man måste först skilja mellan:
- de rena mätkostnaderna vid mätning av byggnaden
- avgifterna för byggnadsmätning (debiteras av kontoret)
De rena avgifterna för byggnadsundersökningen av lantmätaren baseras på de mätningar som krävs föreskrivs i respektive federala stat och på den resulterande mätinsatsen. Kostnaderna kan vara ganska höga, beroende på kontorets krav. Du måste definitivt räkna med några hundra euro bara för byggnadsmätningen ensam.
De officiella avgifterna för byggmätning varierar från stat till stat. De klassificeras vanligtvis enligt byggnadskostnaderna eller de så kallade "normala produktionskostnaderna" för byggnaden.
De officiella avgifterna för kartläggning av enfamiljshus är minst 500 euro
För enfamiljshus med typiska byggkostnader mellan 75 000 och 300 000 euro ligger avgifterna vanligtvis mellan cirka 500 och 1 000 euro , i vissa fall kan detta vara mer vid andra grader. När det gäller dyrare hus är avgifterna vanligtvis över 1000 euro.
I Dortmund (NRW), till exempel, enligt det offentliga avgiftsschemat, skulle detta resultera i 830 EUR för hus upp till 300 000 EUR i normala produktionskostnader; för hus över 300 000 EUR i normala produktionskostnader skulle detta vara 1350 EUR i avgifter. 19% moms måste läggas till dessa officiella avgifter.
Byggmätning utgör endast en del av mätkostnaderna
Undersökningskostnaderna för fastigheten måste dock betalas extra. För detta uppstår motsvarande kostnader före byggandet. Det finns också stora skillnader i de enskilda delstaternas regler och även i avgifterna för gränsundersökningar. I vissa federala stater, till exempel, måste grannarna också bära en del av kostnaderna för granskning. Du kan ta reda på mer om detta just nu.
Kostnadsexempel från träning
Vårt färdiga enfamiljshus i Brandenburg bör nu mätas. Vid mätning av huset krävs en läges- och höjdkontroll. Grunden för kostnaderna är mätningsavgiftsschemat för offentligt utnämnda lantmätare i delstaten Brandenburg.
| Posta | pris |
|---|---|
| Kontrollera position och höjd, mäta byggnaden | 605 EUR |
| exkl. 19% mervärdesskatt | 114,95 EUR |
| Totala bruttokostnader | 719,95 EUR |
Detta är bara ett enda kostnadsexempel för ett specifikt enskilt fall. Kostnaderna för byggmätning för andra byggnader, särskilt i andra federala stater, kan också variera avsevärt.
Fråga: Vad beror kostnaderna för byggnadsmätning på?
Kostnadskontrollsexpert: Följande måste beaktas här:
Kostnaden för byggnadsmätning beror på olika faktorer
- i vilket tillstånd byggnaden ligger
- vilka mått som föreskrivs för den färdiga byggnaden
- vilka undersökningsdata som måste samlas in (standard är positionskontroll och höjdbestämning)
- hur mycket den resulterande mätinsatsen är för den enskilda byggnaden
- vilka officiella avgifter som uppkommer för mätningen
- om ytterligare mätningar krävs (t.ex. konstruktionsbelastningar som måste mätas)
- om det finns några svårigheter (tillägg kommer att debiteras) eller underlätta inspektörens arbete (rabatt)
Detta innebär att mätkostnaderna endast kan bestämmas i specifika enskilda fall - allmän information är omöjlig. Den individuella ansträngningen kan skilja sig mycket från byggnad till byggnad, beroende på respektive lokala förhållanden.
Fråga: Vilka svårigheter eller lättnad kan det finnas?
Kostnadskontrollsexpert: Det beror naturligtvis också på reglerna i de enskilda länderna.
I Nordrhein-Westfalen kan till exempel en rabatt beviljas på kostnaderna för flera byggnader bredvid varandra och angränsande till varandra (t.ex. radhus). Beräkningen av rabatten är ofta komplicerad i enskilda fall, så i NRW sänks den högsta undersökningsavgiften med 20% av den näst högsta undersökningsavgiften för intilliggande hus, om alla avgifter är desamma sänks alla avgifter lika med 20%.
Svårighetsersättningar å andra sidan tillämpas vanligtvis bara i allvarliga fall, respektive svårigheter i arbetet måste också vara motiverade (t.ex.
