Måste det vara en fasadrenovering? Du kan redan uppnå mycket med en ny färgfärg och reparationer av gipsen. Men ibland måste du arbeta med gips, isolering eller beklädnad. Hur du får din fasad att se bra ut igen och vilka kostnader du måste räkna med.
En fullständig renovering av fasader kan kosta mycket - så det är viktigt att hantera stora skador på fasaden så snart som möjligt. Du bör därför kontrollera din fasad regelbundet. Skalar färgen? Finns det sprickor i gipsen? Eller ser fasaden bara oattraktiv ut på grund av vanlig smuts? Fasaden måste klara en hel del miljöpåverkan. Små brister kräver vanligtvis ännu inte renovering av fasaden, ofta är tillräcklig rengöring tillräcklig. Men om gipset smuler sönder och du hittar sprickor som breddas stadigt måste du agera. I händelse av större skador, permanent fuktiga områden och mögelangrepp är det lämpligt att konsultera en expert. Mer omfattande arbete kräver vanligtvis också en jämförelse med den nuvarande energibesparingsförordningen (EnEV), för om du förnyar mer än tio procent av fasaden,du kan behöva återisolera hela fasaden. Det finns dock ett undantag: Detta gäller fastighetsägare som har bott i sitt en- eller tvåfamiljshus sedan minst 2002. Eftersom fasadisolering finansieras av Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) kan omfattande fasadrenovering som en del av en faktiskt planerad fasadrenovering fortfarande vara värt att löna.
Innan fasadrenoveringen kommer kontrollen
Innan du gör något på fasaden bör du kontrollera det noggrant. Annars kan en fasadmålning snabbt följas av en ny fasadrenovering. Du bör därför först göra en visuell inspektion och kontrollera ytterväggarna med avseende på hål, sprickor eller moss, mögel och alger. Anteckna eventuella skador du upptäcker. Knacka sedan på fasaden bit för bit och uppmärksamma ihåliga ljud - de indikerar löst gips. Kom dock ihåg att värmeisoleringskomposittpaneler (ETICS-paneler) gör att väggen ändå blir ihålig.
Du kan testa om gipsen fortfarande är stabil med en stark tejp: tryck en lång bit av den ordentligt på fasaden och dra av den snabbt igen. Om stora bitar fastnar är det lämpligt att förnya gipsen helt eller delvis. Om du bara tar bort färg med limremsan bör du planera minst en färgad grundfärg. På grundval av din renoveringslista kan du nu bestämma om du vill ta itu med en fullständig fasadrenovering och om du vill göra jobbet själv. Som en skicklig hantverkare är mycket möjligt. Mindre erfarna människor bör koncentrera sig på små åtgärder, som att måla fasaden och reparera fogar eller plåster.
Är ett nytt gips värt att renovera fasaden?
Om det bara finns mindre brister i gipset kan du ofta reparera dem med fyllmedel eller färskt gips. Med stora sprickor, hål och om fasadgipsen sönderfaller på många ställen måste du investera mer, men inte alltid byta ut hela gipset. Det räcker ofta att ta bort fasadgipsen delvis.
Grundregeln här är: Vad som inte längre är på plats måste tas bort. Beroende på material och område kan du förvänta dig i genomsnitt 50 till 100 euro per kvadratmeter. De som reparerar sig själva eller bara har mindre skador är ofta betydligt lägre.
Vilken gips finns för fasadrenovering?
- Ett mineraliskt gips som kalk är särskilt populärt för renovering av fasader eftersom det är permeabelt och fuktreglerande. Naturliga rena kalkplåster eller hydrauliska kalkplåster är emellertid inte särskilt motståndskraftiga mot mossa, alger och lavar.
- Syntetplast säljs vanligtvis under namnet renoveringsgips och rekommenderas som särskilt väderbeständigt. Det finns dock en risk att gipsen flagnar av på grund av fukt.
- Du kan också välja mellan fin och grov gips. Grovkornad gips är mer benägen för smuts. Finkornigt gips spricker däremot snabbare.
Om du gipsar om din fasad, använd en väderbeständig gips.
Måla fasaden: renovering eller renovering?
Enbart målningen av byggnadshöljet är mindre en del av fasadrenoveringen, men det kan vara en viktig del av det. Denna åtgärd finansieras dock inte. Om fasaden ser smutsig och ful ut, kan du göra mycket med intensiv rengöring. En högtryckstvätt tar också bort envisa fläckar. Var försiktig så att du inte skadar ytterväggen ytterligare. Om rengöring inte räcker eller om den nya färgen är en del av ett större mått, observera följande:
- Kontrollera ytan och ta bort smuts innan du målar. Du kan behöva skrapa eller slipa bort eventuell skalningsfärg.
- Om du arbetar med ny gips ska den vara härdad och torr. Gammalt gips får inte vara smuligt eller sand mot dig. I så fall kommer antagligen ett nytt plåster snart att förfalla.
- Rör upp små hål, släta ytan och slipa vid behov det torkade plåstret för att få en jämn yta.
- En grundfärg säkerställer att färgen inte absorberas för starkt av gipsen.
- Ibland kan det vara värt att lägga till en mossa och lavprodukt i färgen för att förhindra angrepp.
- Måla alltid sammanhängande ytor i en applikation och "våta i våta" så att färgen blir jämn.
- Det första skiktet måste vara torrt när du börjar det andra skiktet. Börja på fönster och hörn.
- Applicera inte färgen för tjock. Om det behövs kan du alltid måla om.
- Tillåt alltid 10 till 20 procent extra färg så att du inte behöver köpa mer medan du målar.
- Undvik särskilt varmt, kallt och vått väder. Experter rekommenderar temperaturer på cirka 10 till 25 grader Celsius.
Fasadpaneler av trä är lämpliga för beklädnaden eftersom de är extremt väderbeständiga.
Vilka färger finns det för fasader?
Fasadfärg ska vara robust och öppet för diffusion. Dyrare färger har ofta högre opacitet och är mer nötningsbeständiga. Så du kan dra nytta av det längre. När du väljer en färg, se till att färgen och grundfärgen matchar fasaden. Om du inte är säker, hjälper experten. Det finns också fasadprovuppsättningar som kan ge information. Också viktigt: husfärgen måste matcha stadsbilden. I genomsnitt kan du förvänta dig kostnader på cirka 15 till 20 euro per kvadratmeter inklusive grundfärg. Följande färger är särskilt populära för fasader:
- Dispersionsfärg:
Denna fasadfärg fäster bra på alla ytor, är robust och fuktavvisande. Det är billigt men inte särskilt permeabelt för diffusion. Dispersionsfärg finns i många färger. Den kan spädas med vatten och är lätt att applicera. Med tiden lägger sig små delar i botten av färgburken. Så rör om kraftigt oftare. - Silikatfärg:
För denna fasadfärg behöver du ett mineralunderlag, dvs. kalk eller cementpussel. Silikatfärg är öppet för diffusion och hämmar alger, svamp och mögeltillväxt. Det är dock inte helt väderbeständigt. Silikatemulsionsfärg ger mer skydd. Den innehåller en syntetisk hartsdispersion och är också lämplig till exempel för attackerade substrat. - Kalkfärg:
Kalkfärg är också mögelhämmande men används sällan idag. Deras täckning lämnar mycket att önska och kraftigt regn kan leda till tvätt. Men det är diffusionsöppet, fuktreglerande och billigt.
Färger med "lotuseffekt" är mycket vattenavvisande och låter vatten "rulla av". I processen rinner smutspartiklar ofta av, så att dessa färger ofta marknadsförs som "självrensande".
Fasadrenovering som en möjlighet till ny isolering
Om du ändå hyr byggnadsställning och tar bort det gamla gipset är det ofta värt att isolera fasaden. Detta är berättigat till finansiering från KfW och sparar energi och uppvärmningskostnader. I de flesta fall bör du dock konsultera ett specialföretag för detta. Eftersom fel i fasadisolering kan vara dyrt och orsaka köldbryggor eller mögel. Du har olika alternativ för isolering. Beroende på isoleringsmaterialet och projektet bör du beräkna i genomsnitt cirka 100 till 200 euro per kvadratmeter.
- Värmeisoleringskompositsystem (ETICS): Denna fasadisolering är väl lämpad för gipsfasader.
- Gardinväggar (VHF) erbjuder ett individuellt utseende med olika beklädnader och anses vara särskilt hållbara och underhållsfria.
- Kärnisolering kan användas med en väggkonstruktion med två skal - den är vanligtvis utformad som blåst isolering och är relativt billig.
- Interiörisolering rekommenderas för listade hus där den yttre fasaden inte får ändras strukturellt.
Tänk på att du ofta måste modernisera äldre ETICS också, eftersom de inte längre uppfyller gällande energibesparingsriktlinjer. Du behöver dock inte alltid byta ut hela systemet. Ofta kan du limma ett andra lager isoleringskort på gamla ETICS eller helt enkelt byta ut skadade områden.
En ny eller första gången fasadisolering sparar energi och värmekostnader.
Klädda fasader med fasadpaneler, klinkerstenar, trä & Co.
Vid renovering av en fasad är beklädnad ofta en stor fråga. Även om det är dyrare än gips, erbjuder det många designalternativ och kan enkelt kombineras med ny isolering. Den faktiska fasaden förblir vanligtvis i rå tillstånd; fasadbeklädnaden är fäst vid en bärande ram eller limmad på fasaden. I genomsnitt bör du budgetera för cirka 100 till 200 euro per kvadratmeter - klinker är ett billigare material, trä är dyrare. Följande paneler är särskilt populära:
- Fibercement
Du monterar fasadpanelerna för gardinväggar på en träunderlag. Isolering och väderskydd är åtskilda. Beklädnaden är ett effektivt skydd mot väderförhållanden för isoleringen och anses vara mycket hållbart. Fibercementpaneler finns i många varianter. - Skiffer
Lätt att sköta, återvinningsbar, robust - på grund av sina positiva egenskaper används skiffer ofta för fasadrenoveringar och finns i olika färger - skifferfasader är dock inte vanliga på många ställen och byggnaden ser ofta lite konstig ut som ett resultat. - Tegelstenar och klinker
Om du vill ha ett särskilt traditionellt nordtyskt utseende kan ett skal av tegelstenar eller klinker vara ett alternativ. Detta gör det också möjligt för dig att uppnå isolering i enlighet med energibesparingsförordningen och du kan enkelt sätta den på en ETICS. Färgtonerna varierar från jordig, rödaktig till sand och svartaktig. - Träprofiler i
massivt trä isolerar dessutom som fasadbeklädnad och är väderbeständiga. Det naturliga materialet är också lämpligt för fasadrenovering eftersom det är lätt att bearbeta.