Få frågor är lika kontroversiella som frågan om vilka djur hyresgästen får ha i den hyrda lägenheten. Små djur som hamstrar, fiskar, marsvin eller undulater måste tillåtas av hyresvärden. När du håller hund eller katt beror det på vad som finns i hyresavtalet eller vad som rör det enskilda fallet.
Husdjur i den hyrda lägenheten: bestämmelser i kontraktet
Huruvida hyresgäster får hålla djur beror främst på hyresavtalet. I princip får dock hyresvärden inte förbjuda hundar och katter (BGH, dom av den 20 mars 2013, filnummer VIII ZR 168/12). Sedan denna dom kan många nu uppfylla sin önskan om ett djur. Det finns dock inget allmänt tillstånd. Snarare måste intressena vägas - hyresgästens, grannarnas och de andra invånarnas.
För flera år sedan bestämde BGH sig mot ett obegränsat förbud mot djurhållning. Annars skulle undulater eller hamstrar också förbjudas, eftersom de varken orsakar buller eller luktar eller sliter ut lägenheten. För hyresgäster som förlitar sig på ledarhundar, till exempel, skulle klausulen i avtalet också upphäva. Ett förbud får endast uttalas om det finns förståeliga skäl.
Hyresvärdar måste också tolerera djurhållning om de inte påverkar lägenheten och inte äventyrar eller stör andra människor. Till exempel kan två katter förvaras i lägenheten om hyresvärden eller andra medhyresgäster är irriterade (AG München, 26 juli 2012, filnummer 411 C 6862/12). Men om det finns specifika stämningar eller skadestånd kan hyresvärden väcka domstolen för att tvinga djuret att flytta ut.
De flesta kontrakt innehåller en så kallad tillståndsreservation. Hyresvärden får inte förbjuda att hålla katter eller hundar utan anledning. I princip beror det alltid på det enskilda fallet. Och: Principen om likabehandling av hyresgästen gäller . En hyresvärd får inte förbjuda en hyresgäst att göra något som han har tillåtit en annan.
Om hyresgästen håller ett djur i strid med bestämmelserna i hyresavtalet blir det svårt för hyresvärden. Eftersom han knappast kan be hyresgästen att bli av med djuret. Han lyckas bara göra detta om det finns solida skäl, som att hålla en stridshund i ett flerpartshus. Om en hyresvärd har invändningar mot djurhållning av en hyresgäst, måste han höja dem så snart som möjligt. Om han bara ingriper efter en lång tolerans kan hyresgästen också betrakta långmodighet som tyst godkännande (Landgericht Frankenthal, 2, S239 / 89)
Undantag: terapidjur
Hyresvärden har inget att säga om ett djur hålls av terapeutiska skäl. Münster tingsrätt avvisade till exempel en hyresvärd som ville förbjuda en paraplegisk pojke att hålla en hund med motiveringen att förhållandet till djuren tjänade till att stabilisera pojken mentalt (Münster tingsrätt, 48 C 140/91).
Berlins tingsrätt avgjorde på liknande sätt: En tolvårig flicka fick behålla sin katt eftersom domarna trodde att djuret spelade en viktig roll för att lindra barnets beteendeproblem (Berlin tingsrätt, 64 S 447/93).
Husdjur i den hyrda lägenheten: Hyresgästen ansvarar för detta
Det säger sig självt att hyresgästen är ansvarig för skador som orsakats hans djur. Var det så att mattan har drabbats av en huskattas skarpa klor eller att väggarna är fuktiga eftersom ödla-kompisen har skapat en art-lämplig biotop för sina älsklingar. Det senare är verkligen ett fall av användning av lägenheten i strid med avtalet, eftersom ökat slitage på rummen måste antas.
Exotiska husdjur i den hyrda lägenheten: Washingtonkonventionen om bevarande av arter "CITES" övervakar och reglerar handeln med cirka 5600 djur- och 30 000 växtarter.
Exotiska husdjur i den hyrda lägenheten
Fisk, fåglar, hamstrar och liknande åtnjuter det lilla djur privilegiet. Det blir bara komplicerat när det gäller exotiska arter. Oskadliga ormar eller ödlor kan indirekt orsaka problem med grannarna - särskilt om odlingen av deras föredragna mat (små gnagare) skapar lukt eller buller.
Förvaring av farliga, naturligt vilda djur kräver tillstånd från den lokala polismyndigheten. Förutom giftiga och kvävande ormar, krokodiler, skorpioner, giftspindlar och andra exotiska rovdjur finns det också några apor.
Förutom ömmande ödlor
Ibland kan emellertid första intrycket vara vilseledande: Skäggiga drakar är till exempel mestadels ödlade ödlor som är infödda i Australien, vilket utgör en imponerande ruff i fara och därmed lätt ger intrycket av att vara farlig. Men utseendet är vilseledande. De åtnjuter också privilegiet för små djur. Så länge grannarna inte försämras och lägenheten är skadad är det inget fel med ödlorna, beslutade tingsrätten i Essen (9 C 109/95). Detta gällde också en hyresgäst som höll fem chinchillor i sin trerumslägenhet. Så länge dessa är inrymda i rena burar är det inget fel med att hålla djur, beslutade Hanau tingsrätt (90 C 1294/99).
Avsky är inte ett argument
Om en orm som hålls i terrariet inte medför några speciella faror, kan domstolen enligt Bückeburgs tingsrätt (ärende nr 73 C 353/99) inte kräva att djuret avskaffas, även om andra hyresgäster är äckliga. Eftersom en hyresvärd inte får göra sig till en förespråkare för överkänsliga hyresgäster.
Exotiska fåglar som husdjur
Om du bor för uthyrning och vill köpa papegoja bör du definitivt diskutera projektet med hyresvärden och grannarna i förväg. För om sången blir för hög och stör rumskamraten i huset, kan hyresvärden förbjuda paradisfågeln.
Exotiska fåglar omfattas av särskilda bestämmelser. Prydnadsfåglar är små djur som inte stör någon - om du inte överdriver det.
Papegojernas skrik är värre än trafikbuller, bestämde tingsrätten i Nürnberg-Fürth. De genomträngande skriken av exotiska papegojor i en terrasserad trädgård behöver inte tolereras av grannarna hela dagen. Det mänskliga örat uppfattar papegojornas okända skrik som särskilt obehagliga, "mer irriterande än det vanliga, ganska monotona trafikbuller", fann domarna. De införde därför ett tillfälligt ”trädgårdsförbud” för fåglarna: i framtiden får ägaren bara parkera buren på terrassen på morgonen från 9 till 12 och på eftermiddagen från 16 till 17 (tingsrätt Nürnberg-Fürth, 11 S 8784/96). Om kakaduor hålls i en voljär i trädgården kan grannar begära att vistelsen utomhus begränsas till en timme om dagen vid buller (Landgericht Zwickau, 6 S 388/00).
Uppfödare specialfall
Grannen kände sig så störd av bullret från 30 undulater och åtta stora parakiter i trädgården hos en fågeluppfödare att han stämde Hamm Higher Regional Court. Han hade rätt, voljären fick gå.
CITES: Washingtonkonventionen om hotade arter
För alla exotiska djur behöver du vanligtvis ett CITES-certifikat - det officiella dokumentet som bevisar en laglig import eller godkänd och kontrollerad avel av djur som skyddas enligt artskyddslagen. CITES står för Convention of the International Trade with Endangered Species of Wild Flora and Fauna, även känd som Washingtonkonventionen om hotade arter. Exotics utan certifikat kan konfiskeras av myndigheterna. Information om huruvida ett certifikat behövs för ett djur tillhandahålls av personalen i djuraffärer. Federal Agency for Nature Conservation (Konstantinstr. 110, 53179 Bonn) skickar ut ”Primer on Species Protection” utan kostnad.
När ditt bästa hem. Snyggare dör
Efter den första bestörtningen vid förlusten uppstår frågan snart: vad ska man göra med den avlidne följeslagaren?
Begravning i din egen trädgård
Döda djur som är kvar hos veterinären efter avlivning ges till återvinningsanläggningen för djurkroppen. Detta är vad lagstiftaren vill ha. För de flesta husdjursägare är det dock uteslutet. En begravning i din egen trädgård är tillåten enligt "Animal Body Disposal Act" om
- fastigheten är inte belägen i eller nära ett vattenskyddsområde,
- gravplatsen gränsar inte till offentliga platser eller stigar.
- Slaktkroppen måste begravas på ett sådant sätt att den täcks av ett tillräckligt jordskikt, minst 50 centimeter tjockt, mätt från gropen.
- Your-Best-Home. Snyggare får inte ha dött av en smittsam sjukdom.
Kommuner kan införa ytterligare begränsningar. Det är därför bäst att fråga den behöriga myndigheten före begravningen. Innan begravningen bör du meddela dina grannar om det och det är bäst att påpeka dem om lagen. Om du bara har hyrt trädgården behöver du tillstånd från hyresvärden.
Om djuret dör är begravning i din egen trädgård tillåten enligt "Animal Body Disposal Act".
Kremering
Det finns inga officiella förbud eller begränsningar när djuret kremeras i krematoriet på en kyrkogård. Fråga den lokala kyrkogårdens administration om de kan kremera döda husdjur. Du kan begrava urnen i trädgården utan begränsning.
kostar
En kollektiv kremering kostar cirka 20 euro per djur för små husdjur som fåglar, hamstrar eller marsvin, för större hundar är priset cirka 155 euro. Den individuella förbränningen av små djur uppgår till cirka 75 euro, med stora hundar kan kostnaden uppgå till 250 euro.
Djurkyrkogårdar
Ett alternativ till kremering är begravning på djurkyrkogårdar, av vilka det nu finns mer än 100 i Tyskland.
