Utföra kosmetiska reparationer, rensa trottoarer, klippa gräsmattan - vilka uppgifter hyresgäster kan vara skyldiga att göra.
Även om hyresgästen inte läste det finstilta noggrant när han tecknade hyresavtalet, är han inte överlämnad med den undertecknade reglerna. Till exempel kan det lagstadgade skyddet mot uppsägning inte begränsas på hyresgästens bekostnad. Sådana klausuler är ineffektiva, men kontraktet är endast ogiltigt i dessa punkter. Villkor: Innehållet i klausulen förhandlades inte individuellt av parterna.Stela tidsfrister
Speciellt styva tidsfrister för att utföra kosmetiska reparationer innebär att hyresgästen inte behöver plocka upp en pensel, beslutade federala domstolen i olika domar. Om klausulen innehåller tillägget "i allmänhet" eller "som regel" kan hyresgästen fortfarande vara skyldig att avbryta vid vissa tidsintervall.
Avtal
Om hyresgästen ska ta över rensningen och spridningen av trottoaren, måste hyresvärden lista detta under "tilläggsavtalen". Här kan han också överföra kostnaderna för en rännrengöring eller mellanläsning vid byte av hyresgäster till hyresgästen. Hyresvärden kan regelbundet begära bevis på ansvarsförsäkring från hyresgästen. Om hyresgästen ska ta över trädgårdsunderhållet, bör hyresvärden lista upp arbetet i detalj, som att riva löv, rensa, klippa gräsmattan eller klippa häckar.