Människor är vanligtvis glada över snö, särskilt när det fortfarande är orört på gator och trottoarer mycket tidigt på morgonen. Men senast när du måste gå till jobbet eller skolan är du glad när vintertjänsten redan har gjort sitt jobb. Men vem är ansvarig för att rensa snön? Vem sprider på is och hala Vem är ansvarig vid en olycka? Vi förklarar vad hyresgäster och husägare behöver veta.
Vinterservice: Vem ansvarar för trottoarerna framför huset?
Så vackert som snö ser ut vid första anblicken kan det vara ganska farligt för fotgängare. När det förvandlas till is eller slaps är trottoaren som en hal isbana. Som husägare måste du se till att gångvägen framför ditt hus är rensad och krossad så att förbipasserande inte skadas. Om du inte gör din plikt kommer ett fall att ske snabbt och du som ansvarig måste betala för skadan. Det kan vara ganska dyrt: I Berlin är böter på upp till 10 000 euro möjliga.
Som bosatt har du en skyldighet att rensa snö från trottoaren på vintern.
Vinterservice måste regleras i hyresavtalet
För att hyresgästerna ska vara ansvariga för vintertjänsten, räcker det inte att bara deklarera detta med ett meddelande i hallen (Ober-Landes -gericht Frankfurt, Az. 16 U 123/87). Som hyresvärd måste du se till att clearing- och korntjänsten också registreras i hyresavtalet. Om denna reglering saknas är hyresvärden fortfarande ansvarig för vinterunderhållet på trottoaren. Du kan till exempel anställa din vaktmästare eller ett professionellt företag för vinterunderhåll. Kostnaderna för detta kan överföras till hyresgästen igen via elräkningen.
Bra att veta:Även om du arbetar eller är väldigt gammal = "" är det ingen anledning för vissa domstolar att inte utföra vintertjänsten. Om du själv hindras eller bara kan utföra dina uppgifter i begränsad utsträckning, måste du hitta en ersättare som tar över vinterservicen åt dig.
När måste vintervägsunderhåll göras på morgonen?
Skyldigheten att rensa och skräpa börjar vanligtvis med trafik klockan 7. Då måste vägen vara tillgänglig. På några ställen var det dock inte inställt förrän klockan 8. Skyldigheten att rensa och skräpa slutar klockan 20, såvida inte trottoaren används mycket. När det gäller trottoarer är det inte nödvändigt att rensa hela området. En remsa är tillräcklig där två fotgängare kan passera varandra - dvs cirka 1 till 1,50 meter.
Hur ofta måste du rensa snö?
Hur ofta du måste rensa och grus beror på väderförhållandena: i dåligt väder och kontinuerligt snöfall flera gånger om dagen, i frysregn är vintertjänst till och med nödvändig per timme.
Vilket korn kan användas för vinterservice?
Klyvning, sand eller aska har visat sig vara det bästa kornet för vinterklarering. Vägsalt erbjuds i järnaffärer, men är förbjudet på många ställen. Spridning med vägsalt kan sedan straffas med böter.
Träspån är också olämpliga som grus. Dessa suger upp fukt och blir en hal risk. Om en förbipasserande glider, måste husägaren betala för skadan, fastslog Hamm Higher Regional Court.
Bra att veta: Vintertjänsten inkluderar också sopning och bortskaffande av sanden eller korn igen på våren (Federal Court of Justice, Az. VI ZR 260/02).
Vem måste få grusen?
Lagen har ännu inte fastställt vem som ska få grus för vintertjänst. I händelse av en hyreshus bör hyresvärden därför ta hand om den. När det gäller en- eller tvåfamiljshus måste hyresgästen i de flesta fall ta hand om det själv.
Var kan du lägga snön under vinterunderhåll?
Om du rensar snö från trottoaren får du aldrig skjuta den på gatan. Placera snön till exempel i din egen trädgård eller på en parkeringsplats som har hållits fri för detta ändamål. Om detta inte är möjligt måste du stapla snön på kanten mot vägen. Under inga omständigheter får detta påverka trafiken. Vid korsningar och vägkorsningar måste du se till att snöbergen inte begränsar synen för bilister.
Rännor, inflytande öppningar, in- och utgångar, busshållplatsområden, handikapparkeringsplatser och körfält för cyklister måste hållas fria från snö och is.
Placera till exempel snön vid stigens kant för att inte blockera andra viktiga områden.
Vinterservice: vad händer i händelse av skada?
Om fotgängare skadas på grund av att de inte har evakuerats kan de kräva ersättning. Hyresvärdar ska teckna hem- och markägaransvarsförsäkring, hyresgäster som är tvungna att skräpa och ägare av självanvända bostadsfastigheter uppmanas att teckna privat ansvarsförsäkring.
I fallet med missad vintertjänst fokuserar domstolsavgöranden på den så kallade bördan för presentation och bevis samt exceptionella gränsfall. I princip måste den skadelidande bevisa och bevisa att den part som är ansvarig för spridning orsakat skadan. Denna börda vänds emellertid om personen som kan ströas upp anger exceptionella omständigheter.
Till exempel när han hävdar att det var meningslöst att sprida (Federal Court of Justice, Az. VI ZR 219/04). Schleswig Higher Regional Court beslutade att skyldigheten att skräpa började klockan 8 och olyckan inträffade kl 08:02 Domen: inget ansvar för att betala ersättning eftersom det inte behöver börja vid en viss tidpunkt (Az. 11 U 174/2001).
En dom från Higher Regional Court i Celle illustrerar att fakta måste presenteras så noggrant som möjligt. Trots allvarliga skador avvisades en fotgängares krav eftersom advokaten inte lämnade in något som borde ha spridits (Az. 9 U 42/03). OLG Celle tillät inte någon förenkling av bevis eftersom fotgängaren bodde i omedelbar närhet.
Det är lätt att skadas på släta stigar. Om husägaren inte har uppfyllt sin spridningsskyldighet kan han stämmas för skadestånd.
Undantag: fotgängare är skyldiga att vara försiktiga
Även om husägare eller hyresgäster är ansvariga för vinteravståndet måste fotgängare använda sitt sunt förnuft. Alla som är ute och går i olämpliga skor på vintern eller som medvetet springer och glider på den orensade sidan av vägen är delvis skyldiga.
När är kommunerna ansvariga för vinterunderhållet?
Kommunerna är i grunden ansvariga för trottoarerna för vilka inga invånare tillhandahåller vinterunderhåll. Kommunen måste också göra sin plikt om ett krossande fordon går sönder eller skadas.
Kommunerna ansvarar för att rensa vägar när det snöar - även om ett av fordonen är defekt.
Vem är ansvarig vid fallande snö?
Om snö eller is faller från taket under stormar och om en parkerad bil skadas som ett resultat, måste det beslutas från fall till fall om och vem som är ansvarig. Enligt federala domstolens rättspraxis är principen att alla måste skydda sig från takskred. Huruvida och i vilken utsträckning husägaren är helt eller delvis ansvarig och är föremål för obligatoriskt vinterunderhåll beror på om det finns särskilda omständigheter i det enskilda fallet.
Disken avgör bland annat om det är ett område med lite eller mycket snö. I snöiga områden kan husägaren vara skyldig att utföra vintertjänster: dvs att ta bort snön från taket, att installera snöskydd och / eller att varna för takskred med varningsskyltar. I princip behöver husägaren dock inte förbereda sig för en århundradevinter. Men om det finns ett regelbundet hot om laviner är skyddsåtgärder lämpliga.
Sådana tecken finns ofta i snöiga områden. Om du parkerar ändå gör du det på egen risk.
Hur kan jag spara skatt med vinterservice?
Avdrag för vintertjänster från skatten: hyresgäster och husägare måste överväga detta
Om du som hyresgäst eller husägare lämnar vintertjänsten till en tjänsteleverantör och betalar dem för den, kan du dra av kostnaderna som en hushållsrelaterad tjänst från skatten (Az. VI R 56/12). Skattekontoret drar 20 procent av arbetskostnaderna direkt från inkomstskatten som ska betalas. Kostnaderna för sand eller grus kan också regleras.
Avdrag för vinterservice från skatten: Hyresvärdar måste överväga detta
Om hyresvärden själv tar över vintertjänsten kan han inte dra av kostnaderna som hushållsrelaterade tjänster, utan snarare som inkomstrelaterade kostnader för hyres- och leasingintäkter.
Bra att veta: Om du som hyresvärd tar hand om snöröjning och isiga områden, har du, till skillnad från hyresgäster och husägare, möjlighet till hjälp som snöspade, kvast eller snöslunga och grus samt resekostnader mellan den hyrda fastigheten och din egen bostadsort att hävda. Om du som hyresvärd anställer en tjänsteleverantör kan du dra av beredskapsavgifter, driftskostnader och avgifter.
Med hjälp av snöslungor kan trottoarer rensas snabbare. Hyresvärdar har möjlighet att dra av detta från skatt.
Försiktighetsåtgärder vid vinterservice
Ett snöskydd skyddar förbipasserande och parkerade bilar från fallande takskred. Hur de är fästa är dock inte standardiserade. Fråga din lokala myndighet om det finns några föreskrifter om säkerhetsgrindar eller liknande skyddsåtgärder. Det finns domstolsbeslut enligt vilka specifika individuella åtgärder mot takskred krävs, även utan lokala föreskrifter, om snömassor snart kan förväntas. Varningsskyltar kan vara tillräckliga.
Ulms regionala domstol avgjorde 2006: Om det finns en allmän parkeringsplats bredvid ett hus med en taklutning på mer än 35 grader i ett område som inte är fattigt med snö, måste snöskydd fästas på taket. under vissa omständigheter måste också varningsskyltar sättas upp eller hotade områden på parkeringen måste tillfälligt stängas helt (Az. 1 S 16/06).
Om det finns en skyldighet att vidta försiktighetsåtgärder och om husägaren inte uppfyller denna skyldighet, måste han i princip betala för skada som en tredje part drabbas av som ett resultat (avsnitt 823, tyska civillagen). Du kan få information om och hur säkerhet krävs om du är uppmärksam på vilka åtgärder som vidtas i det större området.