Om den hyrda lägenheten får en ny ägare ändras spelreglerna ofta.
Inköp och arv
Genom att sälja, ge bort eller testamentera lägenheten tar köparen över hyresavtalet. Han kan inte be om en förändring; Han får bara höja hyran som vanligt: en gång per år, inom tre år högst 20 procent och inte över den lokala jämförbara hyran; han måste meddela i god tid med en erkänd anledning (undantag: efter avskärmningsauktionen gäller en förkortad period på tre månader.) Köparen blir ägare med registreringen i fastighetsregistret, arvtagaren med arvsintyget och budgivaren med det rättsliga beslutet - först då kan fordringar åberopas.
omvandling
Om lägenhetsbyggnaden är uppdelad i bostadsrätter som säljs individuellt, har hyresgästen särskilt skydd mot uppsägning: Beroende på stad kan han stanna i minst tre och högst tio år. Han har också en förköpsrätt för lägenheten; om en prospekt har ett köpeavtal, har de två månader på sig att avgöra om de själva blir ägare. Begränsning: Hyresvärden behöver inte sälja lägenheten till honom om han ger den till en familj eller familjemedlem.
Läs också:
Aktuella domar för hyresgäster och hyresvärdar
om lagens ämne
