Legal / monument skydd
Juridiska frågor © vege, fotolia.com En fönsterrenovering eller modernisering är i grunden oproblematisk ur juridisk synvinkel. Begränsningar eller specialfunktioner som ska iakttas kan i huvudsak bero på specifikationer för energiisolering. Energibesparingsförordningen (EnEV), som redan har förnyats flera gånger och vars nuvarande version trädde i kraft den 1 maj 2014, är avgörande här. Särskilda regler måste iakttas i kulturminnesmärkta byggnader, men de är ofta mindre kostsamma och komplexa än många ursprungligen fruktar.
Energibesparingsförordningen
Framför allt reglerar EnEV minimikravet på energi för nya byggnader och för modernisering, ombyggnad, expansion och expansion av befintliga byggnader. När det gäller fönstren måste specifikationerna beaktas när de byts ut eller installeras för första gången, eller när ytterligare främre eller inre fönster installeras. I dessa fall kan värmeöverföringskoefficienten vara högst 1,3 watt per kvadratmeter och Kelvin (W / (m² · K)) om det gäller "bostadshus och zoner för icke-bostadshus med inre temperaturer på minst 19 grader Celsius".
Koefficienten kallas ofta U-värdet och anges på produkterna, eller så kan den begäras från återförsäljaren. Ett U-värde på 1,9 gäller zoner i icke-bostadshus med temperaturer mellan 12 och 19 grader Celsius. För takfönster gäller 1,4 W / (m² · K) och 1,9 W / (m² · K) i enlighet därmed.
U-värdet: ju lägre desto bättre
Dessutom anger EnEV 2014 bindande maximala U-värden vid byte av glasrutor eller glaserade ramar. I dessa fall måste en koefficient på 1,1 W / (m² · K) iakttas, det finns inget krav på zoner i icke-bostadshus med temperaturer mellan 12 och 19 grader Celsius. Om franska fönster med vik-, vik-, glid- eller lyftmekanism byts ut eller nyligen installeras måste U-värdena 1,6 eller 1,9 W / (m² · K) följas.
U-värdena 2,0 och 2,7 W / (m² · K) gäller för utbyte eller installation av glastak och utbyte av glas av sådana tak. Dessutom finns specifika riktlinjer för fönster och balkongdörrar med specialglas.
Tips: Hitta de billigaste fönsterspecialföretagen, jämför erbjudanden och spara.Lagen om husägare
För vissa renoverare och moderniserare kan det också vara värt att titta på WEG (Home Ownership Act). Domstolar har upprepade gånger varit tvungna att klargöra frågan om fönster i ett hus med flera parter måste betalas av lägenhetsägaren eller samhället. Delningsförklaringen eller gemenskapsreglerna innehåller vanligtvis mer detaljerad information. Om utbytet inte uttryckligen åläggs ägaren kan det eventuellt vara hela samhällets ansvar.
I en dom från Federal Court of Justice från 2011 (Az.: V ZR 174/11) gjorde domarna det klart att fönster och ramar ägs gemensamt oavsett vad som står i delningsförklaringen. I detta avseende måste samhället av lägenhetsägare också vara ansvarig för utbytet. Detta kan dock avvikas med ett avtal så länge en tydlig och entydig reglering görs.
Monumentskydd
Gammal byggnad under monumentskydd © Verband Privater Bauherren eV Hus med monumentskydd © Verband Privater Bauherren eV (/ bildtext) Att äga en listad byggnad betyder inte att modernisering av fönster är från början. Tvärtom är energieffektiva åtgärder också i allmänhetens och ägarnas intresse. Men särskilt med historiska fasader bör och måste man vara försiktig så att den ursprungliga karaktären och det harmoniska utseendet bevaras så långt som möjligt.
"Alltför ofta anses förnyelsen oundviklig", skriver den tyska stiftelsen för monumentskydd (DSD), som har åtagit sig att bevara historiskt värdefulla fönster för framtida generationer. Experterna kan inte bekräfta att sådana fönster är i konflikt med en energisk renovering. "Reparationer är ofta mer ekonomiska än utbyte", skriver Dr. Bettina Vaupel i grundtidningen "Monument". Ofta, med listade tillägg, är det till och med möjligt att uppnå funktionella värden som skulle överstiga de juridiska kraven.
Ser gammal ut = "" men är ny: Specialföretaget klarar det
DRICKS
Använd vår kostnadsfria offertjänst: Jämför priserna på Windows och spara upp till 30 procent
Både författaren och Association of Windows and Facades (VFF) pekar bland annat på gedigen hantverk. Specialföretag kan "till och med utföra komplexa uppgifter som ligger mycket nära originalet, men samtidigt är mycket effektivare, säkrare och bekvämare", säger VD Ulrich Tschorn. Han rekommenderar den ansvariga monumentmyndigheten som den första kontaktpunkten, som först måste godkänna projektet efter granskningen. ”Målet med monumentskydd är alltid att bevara originalet.” Endast på andra plats finns lösningar som till stor del motsvarar den historiska modellen. Spektrumet sträcker sig från modellerade komponenter till den exakta nya konstruktionen av historiska enstaka fönster med den senaste tekniken.
Särskilt med äldre fönster är det lämpligt att installera ytterligare inre fönster så att befintlig ram och glas kan bevaras, tillägger Vaupel. I bästa fall kan fönstren till och med återställas på plats utan att ramen tas bort. Även trä som skadats på enskilda platser kan repareras lokalt.
VFF-experterna har ännu ett bra tips: modernisering av kulturminnesmärkta byggnader kan vara avdragsgill. Detta gäller även nya fönster, eftersom de är en del av underhållsarbetet för den skyddade byggnaden. "Men monumentmyndigheten måste först föra in dessa utgifter i det intyg som krävs för skatteavdraget", förklarar föreningen.
