Om det finns brist på utrymme i huset och det fortfarande finns tillräckligt med rumshöjd på det befintliga loftet kan du skapa ännu mindre bostadsyta här. På grund av den relativt smala rumsdesignen har särskilt spetsiga golv ofta sin egen charm. Vi ville veta från kostnadskontrollsexperterna vilka kostnader som kan förväntas vid utbyggnad av ett spetsigt golv och vilka kostnadsposter som måste beaktas.
Fråga: Vad kostar det att bygga ett loft?
Kostnadskontrollsexpert: Som med alla komplexa byggprojekt baseras kostnaderna naturligtvis på de enskilda befintliga förhållandena och det önskade utförandet i detalj.
Om arbetet görs själv kan du spara mycket pengar.
Även här kan du grovt uppskatta kostnaderna till cirka 800 EUR per m² till 1 000 EUR per m² . Om du gör mycket av ditt eget arbete kan kostnaderna bli lite lägre, om du vill ha särskilt lyxiga mönster kan du ofta förvänta dig betydligt högre kostnader i slutändan.Sådana värden är dock värdelösa som grund för planering eller ännu mer för finansiering. I enskilda fall kan du inte undvika en konkret och individuell uppskattning av kostnaderna om du behöver rimligt tillförlitliga siffror.
Kostnadsposter som måste beaktas är:
- erforderlig takisolering (obligatoriskt för uppvärmda vindar enligt EnEV)
- installation av ett tillräckligt antal takfönster
- de kompletta inredningskostnaderna för vinden inklusive golv- och väggbeläggningar, uppvärmningsförlängningar, skiljeväggar och dörrar
Kostnadsexempel från träning
Vi har ett loft under vårt branta gaveltak, som vi vill utvidga som en del av en takförnyelse. Vi ser kostnaderna för det nya takbeläggningen och takisoleringen som "kostar ändå".
| Posta | pris |
|---|---|
| Takförnyelse med samtidig isolering på taket, reparationsarbeten på takkonstruktionen | 26 000 euro |
| Montering av takfönster (5 takfönster av medelstor storlek) | 2850 EUR |
| Inredning (golv- och väggdesign, expansion av golvvärme, Rigips skiljeväggar) | 22 500 euro |
| Totala kostnader med det | 51550 EUR |
| Totala kostnader utan "kostnader ändå" (takläggning och isolering) | 25350 EUR |
I andra fall kan kostnaderna för att expandera ett spetsigt golv också bli betydligt dyrare eller billigare, beroende på den givna situationen på plats, de individuella designkraven och omfattningen av det personliga arbetet.
Fråga: Hur omfattar de enskilda kostnadsposterna?
Kostnadskontrollsexpert: Om du tittar på alla områden separat är bilden något mer avgörande:
- takisolering
- kostnaden för installation av takfönster
- kostnaderna för efterbehandling av interiören
Takisolering
Takisolering kan utföras på olika sätt. Om takbeläggningen tas bort är det vanligtvis värt att utföra takisolering. Inklusive ny takläggning kan kostnader på cirka 150 EUR per m² till 250 EUR per m² takyta förväntas.
Om takläggningen förblir intakt kan du också isolera från insidan. För ett specialföretag måste du anta cirka 40 EUR per m² till 50 EUR per m² , om du själv utför isolering mellan takbjälkarna kan du grovt förvänta dig kostnader på 15 EUR per m² till 20 EUR per m² takyta.
Det kan hända att de isoleringsvärden som krävs av EnEV inte kan uppnås med isolering mellan takbjälkar ensam - i detta fall måste isolering under takbjälken också fästas eller takbjälkens höjd fördubblas, vilket i sin tur ökar kostnaderna. Du kan läsa mer om kostnaden för takisolering i detalj här.
Du kan hitta mer information specifikt om isolering mellan takbjälkar vid denna tidpunkt.
Installation av takfönster
Ofta är installation av takfönster obligatorisk.
Bygglagen föreskriver ljusa områden i de enskilda staterna, vars storlek måste vara minst 10% till 12,5% av rumsarean (olika beroende på delstat). Detta gäller även loftytor och måste följas. Endast den del av rumsgolvytan där den vanliga minimirumshöjden uppnås måste dock beaktas vid beräkningen.Situationen på plats kan användas för att bestämma hur många takfönster som behöver installeras. I de flesta fall måste du beräkna cirka 200 till 400 euro för enkla, medelstora takfönster - plus installationskostnaderna. Dessa kostnader är minst 150 EUR per fönster om installationen sker under takförnyelsen - annars kan kostnader upp till 500 EUR per fönster uppkomma vid efterföljande installation i ett befintligt tak.
Större fönster eller till och med kvällar kan också bli betydligt dyrare. Installationskostnaderna skiljer sig också därefter.
Det bästa sättet att ta reda på den ungefärliga kostnaden för takfönster är här.
Interiörarbete
Det nyförvärvade takytan måste naturligtvis också utvidgas inuti och göras beboelig. Detta inkluderar:
- utformningen av väggen och golvytorna (väggbeläggningar, golvbeläggningar såsom laminatgolv)
- installation av skiljeväggar vid behov och installation av dörrar i skiljeväggar
- hänga taket om så önskas
- utvidga det befintliga värmesystemet till vinden
- installation av elektriska ledningar på vindutrymmet, inställning av uttag, ljusbrytare och installation av annan elektrisk utrustning
- Vid behov också installation av sanitära installationer på vinden (toalett, tvättställ, eventuellt också ett separat badrum) och läggning av motsvarande linjer
I grund och botten kostar inredningskostnaderna cirka 400 EUR per m² , men inredning av högre kvalitet kan också kosta cirka 600 EUR per m² till 700 EUR per m² .
Om du gör mycket själv kan du ändå minska de totala kostnaderna lite. Du kan läsa mer om detaljerade kostnader för inredning just nu.
Fråga: Vad beror kostnaden för att bygga en spetsig våning?
Kostnaderna för expansionen beror på olika faktorer.
Kostnadskontrollsexpert: Nyckeln här är:- den givna strukturella situationen (takform, typ av takbeläggning, möjligheter för takisolering)
- befintlig och användbar rymdstorlek
- kostnaden för att installera fönstret
- kostnaderna för nödvändiga isoleringsåtgärder i takområdet
- kostnaderna för nödvändigt interiörarbete
- mängden personligt arbete som tillhandahålls
- kostnader för planering och godkännande (bygglov och motsvarande planering krävs nästan alltid)
Du kan läsa om kostnaderna för planering och bygglov här.
