Avloppsrehabilitering kan ta flera dagar
Läckande avloppsrör innehåller många risker: Om vatten från läckande rör hamnar i marken är skadan ofta stor. I en intervju avslöjar kostnadskontrollsexperten hur avloppsledningar kan rehabiliteras och vilka kostnader och kostnadsfördelar som följer av rehabilitering av inline.
Fråga: Varför är läckande avlopp så stort problem, och är det i första hand ett problem för husägare?
Kostnadskontrollsexpert: Problemen som kan uppstå från läckande avloppsrör för fastighetsägare underskattas tyvärr ofta. Rörens täthet är dock ofta överskattat.
Du måste komma ihåg att ett läckande avloppsrör också kan få problematiska konsekvenser för dig som husägare. Och det på flera sätt:
Om bara offentliga avloppsrenoveras, men grundvattenledningarna inte rehabiliteras, kan detta leda till en ökning av grundvattnet. Dessutom kan det ständigt dränerande vattnet på egen egendom orsaka att håligheter bildas över tiden - detta kan i sin tur leda till att byggnader övergår med tiden med motsvarande konsekvenser (sprickbildning, upp till kollaps).
Läckande rör uppmuntrar också rötter att växa in i avloppsrören. Som ett resultat ökar den befintliga skadan ständigt, och dessutom utgör de inåtväxta områdena ett allt större hinder för dränering med risk för bakvatten.
Och naturligtvis måste du komma ihåg att det smutsiga vattnet som rinner i marken förorenar din egendom .
Fråga: De direkta konsekvenserna av ohälsosamma, läckande avloppsrör är faktiskt potentiellt allvarliga. Finns det också indirekta konsekvenser?
Kostnadskontrollsexperter: Naturligtvis finns det också - och de indirekta konsekvenserna känns också ofta som husägare.
Sprickor i avloppsrören kan få dödliga konsekvenser
Sprickor i avloppet leder också till infiltration av så kallat främmande vatten. För bortskaffande av avloppsvatten innebär detta en oplanerad tilläggsansträngning och behovet av att utvidga avloppssystemen - som naturligtvis sedan överförs till avloppsvattenavgifterna och påverkar avgiftsbetalaren.
Den högre ansträngningen överbelastar också avloppsreningsverk som förväntar sig mindre avloppsvatten och vars rengöringsprestanda då blir svagare. Detta innebär att fler föroreningar kommer ut i vattnet och på sikt kan dräneringseffekter också leda till att grundvattnet sänks. Detta leder ibland till skador på strukturer och även till vegetation.
Fråga: Hur kan du rehabilitera avloppsrör?
Kostnadskontrollsexpert: I grund och botten på två sätt: Ett sätt är att helt enkelt byta ut defekta eller läckande vattenledningar med nya, läckagesäkra rör. Det betyder dock att du först måste gräva ut de gamla rören - i vissa fall, särskilt med djupgående rör, ett tidskrävande och kostsamt åtagande.
Det mycket enklare sättet att täta läckande rör igen är att renovera dem med så kallade kortfoder eller inlägg. Det finns inget behov av att gräva upp här, tätningen är gjord inifrån röret. I praktiken är denna process ofta upp till 50% billigare än att byta rör. Dessutom kan du ange kostnaderna mycket exakt i förväg, det finns inga oplanerade kostnadsökningar som ibland med grävarbeten.
Fråga: Hur fungerar det exakt?
Kostnadskontrollsexpert: Efter en omfattande rengöring av röret och ett läckagetest bestäms skadans omfattning. För renovering skjuts slangar av vissa textilvävnader eller glasfiber helt enkelt in i röret.
Slangarna är antingen impregnerade med epoxiharts (för det korta fodret) eller blötläggs på plats med syntetiskt harts (för inlägget). Slangen trycks sedan långsamt in i kanalen med tryckluft och en speciell trumma. När det syntetiska hartset har härdat (i fallet med inlägget används cirkulerande varmt vatten för detta) förseglas röret igen och det finns inget mer vattendränering och ingen inträngning av främmande vatten.
Fråga: Vad är skillnaden mellan inlägg och korta linjer?
Short liner är den korta versionen av inline liner
Kostnadskontrollsexpert: Kortfartyg är, som namnet antyder, den korta versionen av inlinern. Vid installation av kortfodret används endast en så kallad förpackare, en anordning som trycker slangen mot rörets utsida med hjälp av tryckluft tills syntethartset har härdat. Vatten kan flöda genom förpackaren så att avloppet fortfarande kan användas under renoveringen.
När det gäller inlägget, som används för längre tätningsavstånd (upp till 100 meter är möjligt samtidigt vid renovering av underjordiska rör), måste avloppssystemet tas ur drift under en kort tid.
Fråga: Vad är kostnaden för renovering av inline?
Kostnadskontrollsexpert: I ett specifikt fall kan kostnaderna förutsägas mycket exakt efter läckagetestet och rörundersökningen, men i allmänhet kan de variera mycket beroende på de lokala förhållandena.
För korta rutter börjar de totala kostnaderna på cirka 300-400 euro .
I allmänhet kan man ta kostnader i intervallet 1 000 euro till totalt 6 000 euro för en medelstor fastighet , men det kan också vara upp till 30% högre. I enskilda fall kan fakturan mycket väl vara 8000 EUR.
För en kort liner kan du förvänta dig från 150 EUR uppåt, för en inline måste du beräkna minst mellan 150 och 250 EUR per meter .
Ett exempel från övning:
En rotgenomsläppt avlopp på en fastighet ska rehabiliteras. 14 kortfartyg krävdes för detta. Arbetstiden var 2 dagar, de totala kostnaderna för fastighetsägaren var cirka 3 500 euro.
Fråga: Vad beror kostnaderna egentligen på?
Kostnadskontrollsexperter: Kostnaderna för inbyggnadsrenovering beror på ett antal faktorer, varför de är så svåra att förutsäga:
- främst, naturligtvis, på längden på den drabbade linjen och
- linjens gång och linjens förgrening
- tillgängligheten för byggnadsarbeten (kontrollaxlar)
- skadans art och omfattning
Dessutom finns det regionala skillnader och skillnader i prissättningen för det verkställande specialistföretaget. I praktiken kan detta också orsaka betydande kostnadsskillnader från plats till plats.
Den berörda linjeavsnittet avgör sedan också om inline- eller short-liner-metoden ska användas.
Fråga: Vilket ytterligare arbete krävs förutom att sätta i rörfoder?
Kostnadskontrollsexpert: I princip krävs vissa extraarbeten före och efter renoveringen.
Kanalens status kontrolleras med en kamera
Under alla omständigheter krävs rengöring av röret innan arbetet påbörjas. Skadan bedöms sedan med en TV-kamera som sätts in i röret. På detta sätt kan skadan bedömas mycket exakt och omfattningen av skadan uppskattas mycket exakt.
Om ingrodda rötter eller andra hinder måste tas bort görs detta också i förväg. Vid behov används speciella anordningar som kan separera och ta bort till och med starka rötter.
Efter avslutat arbete måste anslutningarna till sidoinflödet öppnas igen med hjälp av en liten fräsrobot. Detta följs av ett läckagetest, vilket också är obligatoriskt i vissa fall. Kamerabilderna sammanställs sedan till före och efter dokumentation, som vanligtvis också ges till kunder.
Arbetsstegen sammanfattas:
- Rengöring av rör
- Inspektion, skadebedömning
- eventuellt läckagetest
- eventuellt avlägsnande av blockeringar och hinder i röret
- Rörrehabilitering
- Öppning av sidogrenar
- Täthetskontroll
- Dokumentation av status före och efter och utfört arbete
Fråga: Hur kan du hålla kostnaderna låga när du renoverar rör med inlägg?
Kostnadskontrollsexpert: Det är svårt eftersom du inte har något inflytande på själva arbetet - och i princip inte heller på skadan. Sådan skada kan lätt uppstå.
Det som alltid är värdefullt är att i förväg säkerställa att avloppsrören verkligen läggs och inbäddas ordentligt och framför allt att tillräckliga inspektionsschakt är inbyggda. Detta håller kostnaderna betydligt lägre för en senare renovering.
Rörmaterialet som används är inte heller helt obetydligt - särskilt här bör du inte spara i fel ände när du bygger en ny.
Det är lämpligt att jämföra priser från flera företag
För arbetet med dig själv är det värt att i förväg noggrant jämföra erbjudanden och prislistor från olika specialföretag. Det kan finnas betydande prisskillnader från företag till företag. Specialföretag kommer nästan alltid bara att nämna ett visst pris efter en inspektion av röret, men du kan ta reda på lite om prisnivån för de enskilda företagen i förväg och jämföra samma tjänster i förväg.
Fråga: Kan kostnaderna för avloppsrenovering dras av från skatt eller finns det subventioner för detta?
Det finns för närvarande inga uttryckliga subventioner till privata husägare, men NRW-banken ger lån med låg ränta åtminstone för NRW.
De rena arbetskraftskostnaderna kan - som med alla andra hantverkstjänster - dras av från inkomstskatt upp till ett visst maximibelopp. Förutsättningen för detta är att fakturan inte betalas kontant utan överförs och att lönerna visas separat på fakturan från specialföretaget.
Du kan sedan deklarera en del av dessa löner för inkomstskatt.
Fråga: För några år sedan förekom fall av avloppsrehabiliteringsbedrägeri. Vad måste du vara uppmärksam på?
Kostnadskontrollsexpert: Ja, det stämmer. Tvivelaktiga företag försöker om och om igen att prata människor till avloppsrehabilitering. Om priser erbjuds som ligger långt under nivån för andra specialföretag, eller om skrämsel används på ett riktat sätt, bör du definitivt vara uppmärksam.
Sådana företag blev vanligare när varje fastighetsägare var juridiskt skyldig att kontrollera sina avloppsrör för läckor. Det var omkring 2015 när den lagliga tidsfristen långsamt löpte ut. Detta är sällsynt idag.
Du bör naturligtvis alltid lyssna noga på om något erbjuds för billigt, och naturligtvis ska du aldrig göra beställningar vid ytterdörren om en påstådd "hantverkare" ringer dörrklockan "av en slump".
tips och tricks
En renovering är alltid absolut nödvändig om det finns ständiga blockeringar i det underjordiska röret eller om det ofta förekommer inåtväxande rötter, sprickor eller fragment. Förskjutna hylsor eller utskjutande tätningar kan också vara en anledning. Om täthetsprovet av rör inte är godkänt är renovering absolut nödvändigt och snabbt.