Lufttätheten i byggnadshöljet krävs inte bara enligt lag i moderna byggnader, det är också viktigt för att undvika skador på byggnadssänkningen. Hur lufttät en byggnad är kan bestämmas med hjälp av fläktdörrtestet. Kostnadskontrollsexperten förklarar i detalj vad ett sådant test kostar i en intervju.
Fråga: Vad kostar ett fläktdörrtest i praktiken?
Kostnadskontrollsexpert: Du kan inte säga att överallt spelar många faktorer en roll här.
Först och främst måste du skilja på vilket sätt du vill ha fläktdörrtestet:
- som ett testförfarande i användningstillståndet
- som ett test av byggnadshöljet (endast med detta test är alla befintliga öppningar förseglade)
- att få ett officiellt giltigt dokument (t.ex. energicertifikat, finansieringsansökan)
Vilken process som används i båda fallen bestämmer till stor del priset.
Ett fläktdörrtest för en officiell bedömning medför vanligtvis kostnader mellan 300 och 600 euro för ett typiskt enfamiljshus av medelstorlek. Det kan bli dyrare om huset är större (vanligtvis från cirka 180 m²) eller om en dyr läcksökning måste göras efteråt.
Ett fläktdörrtest vid användning leder ofta till lägre kostnader - i många fall kan du uppnå ditt mål med 180 till 200 EUR .
I många fall beräknas också enskilt arbete separat - till exempel en termografisk undersökning eller en volym- eller kuvertberäkning. Om arbetet är mer komplicerat än planerat kan en timavgift också användas i vissa fall - timkostnaderna för tilläggsarbete som inte täcks av schablonbelopp ligger då vanligtvis mellan 60 och 100 euro per timme i praktiken .
Kostnadsexempel från träning
Vi har ett fläktdörrtest utfört i en liten stad i Bayern. Förutom testet görs fotodokumentation. Ett certifikat med en testrapport skapas också. Vi får en fast ränta från det verkställande företaget.
| Posta | pris |
|---|---|
| Vägbeskrivning | 0 EUR (ingår i paketet) |
| Mät- och testrapport / certifikat samt fotodokumentation | 369 EUR |
| Läckagesökning, 30 minuter | 0 EUR (ingår i paketet) |
| total kostnad | 369 EUR |
Detta är bara ett enda kostnadsexempel som bara gäller ett specifikt hem i en viss region. Kostnaderna för tester i andra byggnader kan också vara väsentligt olika, särskilt om komplexa läckagesökningar eller andra specialtjänster också krävs.
Fråga: Vilka faktorer beror kostnaderna för ett fläktdörrtest på?
Kostnaden för ett fläktdörrtest beror på många faktorer
Kostnadskontrollsexpert: I praktiken måste du överväga några saker:
- husets storlek
- tjänsterna inom ett schablonbelopp
- regionen där huset ligger
- omfattningen av läckage
- utrymme för ytterligare arbete som inte täcks av klumpsummor
- prissättningen för leverantören
- resekostnaderna
Alla dessa faktorer spelar alltid en roll när det gäller kostnad. I praktiken är det ofta värt att jämföra priserna på flera leverantörer. Du bör dock alltid jämföra de tjänster som ingår i paketen som erbjuds. Detta är det enda sättet att på ett tillförlitligt sätt bestämma det individuellt billigaste totala priset utan att behöva acceptera oplanerade kostnadsökningar senare.
Du bör alltid vara lite försiktig med leverantörer som fakturerar rent timvis, eftersom den tid som krävs ofta snabbt kan bli hög när ytterligare mödosamt arbete är nödvändigt. I enskilda fall kan dock en rent timbaserad fakturering också vara billigare än schablonbelopp. När det gäller mycket stora byggnader, såsom lägenhetsbyggnader, är fakturering per timme också mycket vanligt och är standard för många leverantörer.
Fråga: Vilket inflytande har husstorleken på kostnaderna för fläktdörrtestet?
Kostnadskontrollsexpert: Ju större ett hus är, desto större är mängden arbete för leverantören. Om du faktureras enligt schablonbelopp är dessa schablonbelopp vanligtvis alltid beroende av husets storlek.
Om du tittar på vårt kostnadsexempel kan du se skillnaderna:
| Husets storlek | Kostnad för schablonbeloppet |
|---|---|
| mindre än 180 m² | 369 EUR |
| 180 m² - 200 m² | 384 EUR |
| 200 m² - 230 m² | 389 EUR |
| 230 m² - 260 m² | 394 EUR |
| 260 m² - 300 m² | 399 EUR |
Vår tabell, som bara hänvisar till priserna för en enskild leverantör, visar tydligt att även schablonbelopp brukar öka beroende på husstorlek. Detta är tillgängligt från alla leverantörer.
För större byggnader som flerbostadshus måste du ofta förhandla fram ett schablonpris separat eller betala enligt timutgifterna - varigenom timutgifterna oftast ökar med byggnadens storlek, så i detta fall är kostnaderna för större byggnader högre.
Fråga: I vilken utsträckning skiljer sig kostnaderna åt regionalt?
Kostnadskontrollsexpert: Här kan du också se detta med hjälp av ett exempel med den leverantör vi har valt:
| Plats (postnummerområde) | Schablonmässiga kostnader |
|---|---|
| 10117 | 369 EUR |
| 50667 | 399 EUR |
| 39104 | 339 EUR |
Så du kan se att kostnaderna kan variera från plats till plats även hos samma leverantör. I praktiken finns det naturligtvis också de olika prisstrukturerna hos de enskilda leverantörerna, vilket säkerställer ännu större regionala prisskillnader.
Fråga: Vad kan enskilda tjänster kosta?
Kostnadskontrollsexpert: Det beror naturligtvis alltid på den enskilda leverantörens individuella prissättning. I många fall kombineras också de vanliga tjänsterna i ett engångsbelopp så att det i de flesta fall inte tas ut några extra extra kostnader utan snarare ett fast pris.
I andra fall erbjuds endast bastjänsterna till schablonpris, alla andra tjänster erbjuds dessutom. Vanligtvis finns det också fasta kostnadsnivåer för enskilda tjänster. Detta är fallet med många leverantörer.
Innan fläktdörrtestet måste en exakt kostnadsredovisning göras
En separat läckage, om den inte ingår i schablonbeloppet, kostar vanligtvis cirka 40 till 80 euro . Om en termografisk analys också används kan kostnaderna stiga till mellan 100 och 150 euro . Om en dimgenerator också används kostar detta vanligtvis cirka 70 till 100 euro extra . Schablonbelopp inkluderar vanligtvis läckagedetektering i en utsträckning av 30 minuter till 60 minuter , allt som går utöver det faktureras sedan med en timpris baserat på individuella ansträngningar.
Installationen av mätanordningen debiteras ofta ytterligare 40 EUR till 60 EUR , om en större enhet måste användas eller om ansträngningen är betydligt högre än vanligt, baseras beräkningen vanligtvis också på timansträngning.
En volym- eller kuvertberäkning medför också kostnader för cirka 50 euro för de flesta leverantörer .
Eventuella ytterligare tätningsarbeten som krävs debiteras vanligtvis till timpris. Eftersom ansträngningarna kan variera kraftigt från byggnad till byggnad används schablonbelopp sällan.
Fråga: Finns det bidrag för fläktdörrtestet?
Kostnadskontrollsexpert: Federal Office of Economics and Export Control (BAFA) finansierar endast kostnaderna för energirådgivning. Totalt kan maximalt 60% av konsultkostnaderna finansieras.
Om en termografisk undersökning utförs kan ett ökat bidrag sökas - bidraget överstiger dock inte 100 EUR om 4 eller fler termogram skapas. När det gäller ett enda termogram är den ytterligare möjliga finansieringen begränsad till 25 euro.
Dessutom kan det finnas regionala eller kommunala subventioner som i praktiken kan minska kostnaderna för fläktdörrtestet. Information om detta kan i allmänhet erhållas från din egen kommun eller från den ansvariga byggnadsmyndigheten.
Fråga: Är ett fläktdörrprov lönsamt alls?
Kostnadskontrollsexpert: Naturligtvis beror det alltid på byggnadssituationen.
Ett sådant test kan vara värdefullt i byggfasen, till exempel för att kunna identifiera och åtgärda konstruktionsfel eller allvarliga strukturskador i ett tidigt skede.
Ett fläktdörrtest kan också vara värdefullt i samband med en energisk renovering för att på ett säkert sätt kunna utesluta farlig köldbryggbildning genom renoveringsåtgärder.
Framför en energisk renovering kan särskilt den termografiska analysen ge mycket god information om var de största värmeförlusterna uppstår och var de är dock ganska låga. Detta hjälper till att planera renoveringsåtgärder effektivt och undvika ineffektiva renoveringsåtgärder.
Om svaga punkter som upptäcks av ett fläktdörrtest elimineras kan detta ofta leda till betydande besparingar i uppvärmningskostnader, varigenom kostnaderna för fläktdörrtestet ofta är värda flera gånger. Om fläktdörrtestet visar konstruktions- eller renoveringsfel som annars skulle leda till allvarliga skador på lång sikt, är detta naturligtvis särskilt sant.
Fråga: Vad kostar en andra mätning om testet inte godkändes vid den första mätningen?
Kostnadskontrollsexpert: De flesta leverantörer har inga separata laddningspositioner för upprepade mätningar . Som regel är ett efterföljande test - till exempel efter att en läcka har reparerats eller reparerats - lika dyrt som det första testet.
För att undvika onödiga kostnader bör du av denna anledning undersöka dig själv mycket kritiskt i förväg där det kan finnas problem och åtgärda dessa problemområden så långt som möjligt före testet . Det kan vara värt det.