Prefabricerade hus har länge ansetts vara billiga vardagliga varor. Med datoriseringen av produktionen kunde tillverkarna ta fram sina styrkor: De förproducerade delarna skapas under kontrollerade förhållanden i verkstäder, inte under förändrade väderförhållanden på en byggarbetsplats. Denna teknik möjliggör också individuella variationer i husens design.
Your-Best-Home.net: Vad kommer att förändras när man bygger prefabricerade hus i framtiden?
Johannes Schwörer: Glansperioden för klassiska en- och tvåfamiljshus slutar. Greenfield-utvecklingsområden kommer att bli sällsynta. Det är därför den prefabricerade husindustrin koncentrerar sitt erbjudande mer på konverteringar och tillägg. Den äldre generationen bodde tidigare i byns centrum, och ungdomarna byggde nya byggnader i utkanten. Nu är de tidigare pojkarna äldre, och på grund av generationsväxlingen töms byns centrum - man talar om munkeffekten. Att återuppliva stadskärnorna blir en stor uppgift.
Vilka effekter har detta på byggnaderna?
Mycket kommer att rivas och mycket kommer att byggas om och ombyggas, främst för att invånarna nu har olika krav: Tidigare var familjerna större och anställda bodde ofta i huset. Det bestämde området och delningen av en byggnad. Men dessa gamla hus har en känsla som man ofta vill behålla. Det är därför många av dem byggs om eller utvidgas inuti enligt dagens behov. Alla tillverkare utvecklar koncept för detta. Den prefabricerade husindustrin kan nästan alltid utföra dessa omvandlingar snabbare eftersom många stora komponenter prefabriceras på fabriken och sedan bara sätts ihop på byggarbetsplatsen.
Måste man då inte avvika från seriens produktion av husen?
Ren serieproduktion har inte funnits på länge eftersom tillverkare vill tillgodose det starka kundbehovet för individualisering. Ett seriehus passar inte heller om en byggare vill integrera sitt hus i en befintlig miljö. Datorstödd teknik i produktionen har förbättrat möjligheterna för individuell produktion avsevärt.
Vilka är fördelarna med ett prefabricerat hus?
Med prefabricerade hus går planeringsprocessen alltid i förväg. Med klassisk husbyggnad, å andra sidan, börjar byggandet vanligtvis när all detaljerad planering ännu inte har slutförts. Ofta måste du ändra något, och naturligtvis gör det konstruktionen dyrare. Den andra fördelen är att vi har produktionsförhållandena mycket väl under kontroll. Med undantag för slutmontering sker allt i industrihallar under taket och vi har kvalitetskontroll på plats innan delarna går till byggarbetsplatsen.
Dessutom är alla branscher (såsom värme, VVS och elektroteknik) perfekt samordnade. Detta kommer att bli viktigare i framtiden eftersom det kommer att bli mer och mer teknik i ett hus. Sist men inte minst är prefabricerade husbyggnader mycket snabba: med en kompakt struktur behöver vi vanligtvis bara en dag på byggarbetsplatsen. För mer komplexa byggprojekt tar det två eller tre dagar, då är taket på och Your-Best-Home.net är stängd från utsidan. Naturligtvis finns det fortfarande arbete inuti.
Vilka material har enligt din åsikt en framtid?
Trä har den största traditionen som byggmaterial både över hela världen och här i Tyskland. En stor fördel med trä är att det kan bearbetas i en uppdelad konstruktion. Mycket teknik kan byggas in i dessa fack. Detta gynnar prefabriceringen på fabriken, eftersom vi redan kan integrera en stor del av installationerna i Your-Best-Home.net här. Förutom trä kombinerar vi också många specialmaterial som kompenserar för svaga punkter i trä, som gipsskivor eller betong.
Många människor blir mer och mer rörliga i sitt sätt att leva. Vad erbjuder den prefabricerade husbranschen för sådana moderna nomader?
Vi har designat Your-Best-Home.net-konceptet för Flying Space för detta: Detta är en komplett bostadsenhet som mäter 14,50 x 4,35 meter, som kan transporteras och är lämplig för kunder som vill förvandla sin fastighet till en mobil enhet. Du kan ta ditt hus med dig när du flyttar. En annan idé är att en familj ska montera ett hus från flera sådana moduler: varje barn får en enhet. När barnen är små ligger allt på samma fastighet och när de lämnar hemmet för att studera kan de ta med sig sitt flygutrymme. Det tar bara några timmar att ställa in. Om Your-Best-Home.net kommer på morgonen har du flyttat in på kvällen.
Du har också implementerat ett annat modulkoncept för den internationella byggnadsutställningen i Hamburg.
Tillsammans med Hamburgs arkitekter Fusi & Ammann byggde vi Smart Price House i IBA som en lägenhetsbyggnad. För detta ändamål utvecklades 45 kvadratmeter bostadsmoduler som kan länkas och staplas horisontellt och vertikalt. De enskilda modulerna kan också separeras igen. Alla sanitära installationer finns inuti som en låda. Så du är väldigt flexibel, även under många år. Denna flexibilitet i boendet är särskilt intressant om du vill stanna i ditt hus i olika livsfaser. Projektet är också lämpligt för sammankomster och för att leva i ålderdom.
Vad sägs om energibalansen i prefabricerade hus?
De flesta av de energi-plushus som byggs idag är prefabricerade. Värmeåtervinning, värmepumpar och integrering av solceller är välbekanta tekniker för oss. Som industri var vi tidigare än de flesta konventionella byggnader.
Var ser du fortfarande ett behov av åtgärder i framtiden?
Ett ämne är integreringen av elektromobilitet i hussystemet. Byggnaden förser elbilen med sitt solcellssystem. Elen är ren och behöver inte transporteras över långa linjer med stora förluster. Vi kommer att inse och erbjuda detta mycket snart.
Vårt tips: En mer detaljerad version av denna expertintervju publicerades i vår bok "Building for the Future", som vi publicerade i samband med 65-årsdagen av Your-Best-Home.net. Förutom ytterligare intervjuer hittar du också konkreta planeringstips, de senaste trenderna från byggbranschen och mer.
Denna artikel är en del av serien: "Living and Living in the Future". Om du är intresserad hittar du ännu fler spännande ämnen i översikten.
