Om takkonstruktionen pågår i flera år eller stormskador har inträffat kan en takrenovering vara nödvändig. Åtgärderna bidrar effektivt till att sänka uppvärmningskostnaderna. Du har inte bara ekonomiska fördelar utan också möjligheten att ge din takkonstruktion ett helt nytt ansikte - till exempel med takkupor.
Ett tak måste tåla mycket - men det slits ut med tiden: Resultatet är läckage, lösa delar och otillräcklig isolering. En storm kan också orsaka det. Ett stormsäkert tak är särskilt viktigt i norra Tyskland. I händelse av skada räcker det inte alltid med en ny beläggning av taket; hela balkar måste ofta förnyas och värmeisolering installeras. Som regel behöver du inte förvänta dig en takrenovering förrän 30 till 40 år efter att huset har byggts. Om ärendet inträffar tidigare måste åtgärder vidtas snabbt. Specialiserade företag känner till och gör nödvändigt arbete. I det följande ger vi en översikt.
När är en takrenovering vettig?
En takrenovering bör äga rum senast när taket inte längre kan fullgöra sin funktion. Regnar det till exempel in? Eller finns det ingen värme kvar i byggnaden? Då krävs oftast ny värmeisolering. Tydliga skador på takkonstruktionen måste också observeras och repareras. Ibland händer det också att skadedjur som husbuk eller termiter bosätter sig i träet; i värsta fall har även den riktiga torrröten spridit sig. Då har du en skyldighet att rapportera och slåss. Husägare måste meddela nedre byggnadsmyndigheten om angreppet och låta träet undersökas av en expert. Du kommer då att få obligatoriska krav för att bekämpa skadedjur. Om angreppet är mycket allvarligt kan du också instrueras att evakuera Your-Best-Home.net.
Kontrollera taket för stormskador
Det är bäst att kontrollera det regelbundet, närhelst det har varit en stark storm. Kontrollera följande:
- Sitter tegelstenarna fortfarande korrekt i veckarna?
- Är tegelstenar trasiga? Du kommer att märka detta på fuktiga platser i lagringstanken.
- Har smulig mortel smulnat ut ur åsen? Är åskakel lösa eller till och med halka?
- Hör du något skramlande eller skramlande? Hitta var ljudet kommer ifrån. Har rännan, nedröret, snögrillen, anslutningsplattorna, blixtstången, antennen lossnat?
- Skavar ditt hus träd på taket och fasaden?
- Är solsystemet fortfarande fast i hållaren?
- Finns det fuktiga bon på fasaden eftersom vatten rann ner?
- Böjer brädorna utåt, till exempel vid gränsen? Har naglar eller skruvar lossats eller dragits ut?
Om du har upptäckt brister bör du definitivt eliminera dem så snart som möjligt. Om du kan komma in från insidan, räta ut tegelstenarna själv. Ofta finns det två små hål på baksidan för att ge tummen bättre grepp. Måste du byta ut tegelstenarna? Lyft tegelstenen lite över och till sidan av den trasiga biten, ta ut den och skjut in ersättaren. Skaka och tryck tills de gamla och nya delarna sitter nära varandra. Är flera rader defekta? Arbeta från botten till toppen, mot åsen. Några utbytestenar är vanligtvis fortfarande tillgängliga. Om du behöver köpa mer kan du hitta tillverkarens namn på baksidan av de nyare tegelstenarna. Om detta inte är fallet, ta ett prov med dig när du shoppar.Om skadan är allvarlig eller om reparationer endast kan utföras externt, bör du anställa en professionell.
Föråldrade tegelstenar är ofta det första tecknet på att en takrenovering kan vara meningsfull.
Skillnader i takrenovering
Renovera taket från utsidan
Om takkonstruktionen redan är bebodd utförs takrenoveringen från utsidan. Takrenoveringen stärker båsens struktur och förbättrar värme, buller och brandskydd. Borttagna och bebodda takstolar kan tacklas från utsidan. Det normala förfarandet är som följer:
- Lyft av det gamla taket och förvara försiktigt tegelstenar eller stenar - de kan rengöras och återanvändas senare
- Ta bort och kassera befintlig värmeisolering
- Kontrollera att takkonstruktionen är skadad
- Renovera konstruktionen, till exempel dubbla takbjälkarna eller planera dem med torr virke
- Montera ångspärren mellan spärren utan några luckor och lim dem ordentligt
- Applicera värmeisolering i full takhöjd
- Packa vindtätningen och ytterligare isolering på takbjälken
- Justera takfönster eller takkupor - öppna taket och expandera konstruktionen
- Lägg takläggningen
- Löd och skruva fast takrännor och nedrör efter behov
Renovera taket från insidan
Om takkonstruktionen är obebodd eftermonteras den från insidan. Den stora fördelen med takrenovering från insidan är oberoende av vädret och friheten att planera möten skickligt. Om det är mer än bara mindre reparationer krävs i de flesta fall bygglov. Om det nya bostadsutrymmet är större än 30 kubikmeter gäller förordningarna i energibesparingsförordningen (EnEV). Gör så här när du renoverar taket från insidan:
- Kontrollera och renovera konstruktion
- Kontrollera och reparera eller byt ut locket
- Installera takfönster eller takkupor
- Fördubbla spärren om isoleringstjockleken ska ökas
- Presentera utanför vindspärren
- Montera värmeisoleringen
- Installera inre ångspärr
- Spik bommarna, använd hålrummet som installationsnivå
- Klädda sluttningar och innerväggar
Sätt att renovera ett tak
Det finns olika sätt att renovera ett tak. Om du till exempel planerar att bo på vinden i framtiden måste taket uppfylla kriterierna i EnEV (energibesparingsförordningen) och måste därför också isoleras.
- Takbeläggning
Om taket är några år gammalt = "" har det vanligtvis inga skador men ser inte längre nytt och vackert ut. För att ge tegelstenarna en ny glans och för att skydda dem från ytterligare avlagringar kan du genomföra en takbeläggning. Förutsättningen är att takkonstruktionen, inklusive underlägg och takbjälkar, är intakt. Om så är fallet kan taket rengöras grundligt med exempelvis en högtrycksrengörare. Detta tar bort avlagringar och siltning. Du kan sedan byta ut trasiga takpannor. Slutligen förseglas ytan för att stänga öppna porer. Om taket inte längre är i gott skick är det belagt. En grundfärg måste appliceras först. Den valda färgen appliceras sedan i två lager med en sprutpistol.
- Mellan spärrisoleringen
Isoleringen mellan takbjälkarna är den mest populära typen av isolering för takförlängningar. Mellan takbjälkarna är en flexibel klämfilt fäst. Isoleringsmaterialen kan bestå av stenull samt hampa eller fårull. Innan du kan installera isoleringsmaterialet måste du dock ta bort gammal beklädnad och material. Observera att mineralull som är äldre än 1995 är farligt avfall och att du måste följa vissa regler när du kastar glasull. Då bör du fortfarande fästa en ångspärrfilm, detta förhindrar att fukt tränger in och möglar. Fördelen är att den yttre taktätningen inte behöver tas bort med denna variant. Dessutom är isoleringen mellan takbjälken betydligt billigare än isoleringen på utsidan av takbjälken.De som arbetar exakt existerar dock risken för kuldbryggor och mögeltillväxt. Så lämna arbetet bättre åt en professionell.
Med isolering mellan takbjälkar fästs isoleringsmaterialet mellan takbjälkarna.
- Isolering under tak
Med under-takisolering är isoleringsmaterialet fäst på takbjälkens undersida. Det uppfyller dock inte tillräckligt de juridiska kraven för U-värdet. Det är därför det vanligtvis kombineras med isolering mellan takbjälkarna. Fördelen med isolering under tak är dock att den bildar en kontinuerlig yta och därför är mindre benägen för fel och luckor. Bergull, glasull eller styv polyuretanskum (PU) är lämpliga som isoleringsmaterial.
- Isolering ovanför takbjälken
Med över-takisolering täcks hela taket igen. Det är därför mer kostnadskrävande men också mer effektivt och utrymmesbesparande. Isoleringen installeras under takpannorna men utanför takbjälken. Överspärrisolering är därför endast lämplig för nya byggnader eller fullständiga renoveringar. Till skillnad från alla andra varianter har den särskilt goda isoleringsegenskaper, eftersom det knappast finns någon köldbrygga och därför inga energiförluster.
- Loftförlängning
Om du tänker renovera ditt tak kan du omedelbart överväga om ett loftförlängning skulle vara vettigt. Även om projektet är mycket mer omfattande och kostsammare än en enkel renovering, drar du också nytta av den nyförvärvade bostadsytan under taket. En loftkonvertering är bara värt om det finns tillräckligt med utrymme för att stå under taket. Detta är vanligtvis fallet när takets lutningsvinkel är större än 35 grader. Dessutom behöver du ofta ett lagligt tillstånd från den ansvariga lokala byggnadsmyndigheten för interiörarbete. Bra att veta: Byggreglerna skiljer sig från stat till stat. För värmeisolering kan du välja mellan de metoder som redan nämnts. Glöm inte att investera pengar i bra ljudisolering.
Stora takfönster belyser din vindslägenhet.
Rehabilitering av balkhuvuden
På oåtkomliga platser kan skadat trä bara bytas ut mot friskt trä med stor ansträngning. Av denna anledning kompletteras lösa anslutningar eller ruttna strålhuvuden med kemiska träersättningar: snickaren tar bort lösa delar, borrar hål i kvarvarande bit och fyller dem med förstärkningsstänger av polyester. Där trä saknas, hälls flytande epoxiharts i en form - när det härdas är det fast som ek. Alternativ: en protes gjord av trä. Ruttna spärrfötter sågas av, en inre förstärkning förbinder nya och gamla delar.
Takfönster och co
Under utbyggnaden av vinden kan du också installera takfönster. Det finns många olika alternativ här. Beroende på design och material är priserna för ett normalt takfönster cirka 300 euro plus installation. Svängbara fönster och takfönster finns för flera tusen euro.
Takfönster ger mer ljus på vinden.
- Dormers
En stor kväll eller flera små vindhus gör ett mörkt vindrum till ett ljust och mysigt vardagsrum. Till skillnad från takfönster värms rummen mindre på sommaren och gör vanligtvis Your-Best-Home.net mer arkitektoniskt tilltalande. Takfönster och i synnerhet det prefabricerade vindfönstret kan vanligtvis också eftermonteras utan stora ansträngningar. "Detta bör dock planeras väl och utföras av en specialist," rekommenderar Ludger Dederich. Examensingenjören är chef för timmerbyggnadsrådgivningen för timmerförsäljningsfonden i Bonn. Dormare ändrar husets takform och utseende och påverkar väggarnas och takets bärförmåga - det är därför de måste godkännas. Ring en arkitekt, byggnadsingenjör eller träproffsför att kontrollera vindens byggnadsstruktur och bärförmåga och undersöka om takkonstruktionen är defekt.
En arkitekt eller en snickare kan också hjälpa till att hitta rätt plats och rätt dörrform. Dormarna måste hålla avstånd från takkanten, kanten och åsen. Typ av sovsal ska matcha husets arkitektoniska stil. Träproffs moderniserar och renoverar exempel på dragkupor, fladdermaskar, tunnkupor och sadeltakskupor.
Snickaren kommer att lyfta av taket och spärrar på ett område som är så stort som kvisten. Han monterar träramen från tappar, takbjälkar och tvärstänger, plankerar sidorna och taket med trälister, isolerar hålrummen och stänger konstruktionen. Sedan skär han ut de gamla takbjälken - så det kan inte regna i takutrymmet under installationen.
Dormare ska installeras och täckas av en specialist.
Kostnader för takrenovering
Beroende på takrenoveringens omfattning kan kostnaderna variera kraftigt. Följande tabell ger dig en översikt.
|
Variant av takrenovering |
beskrivning |
befordran |
Kostnader för installation |
|
Mellan spärrisoleringen |
Isolering om takläggningen |
KfW, 10% |
50-80 euro |
|
Isolering under tak |
Endast användbart i kombination |
KfW, 10% |
30-60 euro |
|
Isolering ovanför takbjälken |
Mycket effektiv, |
KfW, 10% |
150-250 euro |
|
Loftförlängning |
Nytt bostadsutrymme |
KfW, 10% |
300-500 euro |
|
Takbeläggning |
Rengöring, |
- |
Cirka 19 euro |
Finansiering för energisk renovering
De mest energiska renoveringarna är subventionerade av KfW eller till och med marknadsförda med lån. Investeringsbidraget från KfW 430 täcker högst 30 procent av de stödberättigande kostnaderna. För att uppnå maximal finansiering måste du spendera minst 100 000 euro, varav 70 000 euro från din egen hand. Det maximala beloppet på 30 000 euro per lägenhet betalas endast till dem som också uppnår den högsta energistandarden med sin lägenhet.
Du kan ansöka om ett lån med programmen KfW 151 eller KfW 152. Som ett resultat av renoveringen måste lägenheten uppnå energistandarden för ett KfW-effektivitetshus. Du kan sedan ansöka om ett lån på upp till 100 000 euro. Om du bara vill genomföra enskilda åtgärder som takrenovering kan du ansöka om upp till 50 000 euro per bostadsenhet under programnummer 152.
Ger en takrenovering mening?
Huruvida en takrenovering är vettigt beror mest på det enskilda fallet. Värmeisolering sparar dock vanligtvis värmekostnader. Exempelvis är isolering ovanför takbjälkar särskilt effektiv, men det kostar också mer. Så det sägs att det kommer att betala för sig själv på cirka 9 till 10 år. I det långa loppet är en sådan takrenovering definitivt värt besväret.