När man bygger ett hus kan en konstruktionsdagbok vara ett viktigt bevis vid konstruktionsfel. Medan arkitekter tvingas föra en konstruktionsdagbok kan byggägaren också plocka upp en penna och dokumentera byggprocessen. Vi avslöjar här hur du bäst kan gå vidare.
Den kund registrerar vanligtvis hela byggprocessen i en konstruktion dagbok. Dessutom dokumenteras skador och konstruktionsfel såväl som de berörda företagen för att senare bättre kunna förstå vilka brister som orsakades vid vilken tidpunkt och av vilken orsak. I händelse av oenighet mellan beställaren och byggföretaget kan detta bli ett viktigt bevis som till och med står i domstol.
Vad hör hemma i en byggdagbok?
Byggloggen bör förvaras varje dag om möjligt - annars åtminstone varje gång du besöker byggarbetsplatsen. Endast på detta sätt kan byggprocessen dokumenteras fullständigt. Om du som byggägare bestämmer dig för att hålla din egen bygglogg, bör följande saker definitivt registreras:
- Datum och tid för inlägget
- Information om byggnadsobjektet (t.ex. enfamiljshus, adress, paketnummer)
- Information om vädret (särskilt om detta påverkar byggnaden)
- Information om den dagliga byggförloppet
- Information om de företag som är aktiva i varje enskilt fall (inklusive de anställda)
- Vilka material och utrustning används
- Vad levererades när
- Dokumentation av fel eller felaktiga leveranser
- Resultat av möten (med namn och underskrifter för de inblandade)
- Bilder, som bevis (särskilt av affärer som inte längre kan ses senare, till exempel: elektrisk installation)
- Bruksanvisning för de installerade elementen
Här kan du ladda ner vår konstruktionsdagbokmall för byggare som PDF och en konstruktionsdagboksmall som en Excel-tabell.
Programvara för konstruktionsjournal
I tider av den digitala världen finns det också olika lösningar för konstruktionsdagboksprogram som kan användas för att snabbt registrera byggprocessen snabbt och enkelt. Den som letar efter en digital version för sin konstruktionsdagbok som kund kommer först att stöta på ett stort antal professionella mjukvarulösningar för arkitekter, platschefer och värderingsmän. Denna konstruktionsdagboksprogramvara är mycket omfattande, detaljerad och dyr - som byggentreprenör behöver du dock inte alla funktioner och kan därför med säkerhet återfå en begränsad version av en programdagbok för konstruktionsdagbok. Se dock till att programmet kan spara data som väderförhållanden, byggprocess, framsteg, foton och datum och tid. Sådana grundversioner avbryts av reklam men är tillräckliga för byggägare.
Byggdagboksappar
Det finns många appar tillgängliga i Google Play Store för att föra en digital konstruktionsdagbok. Även här finns det professionella lösningar för arkitekter och platschefer. Apparna "Construction Diary Mobile" från Weise Software GmbH, "Construction Diary by Voice Input" från IdeaGo och "Construction Diary" från Increations Zukunftsmanufaktur är något mer begränsade men ändå utrustade med nödvändiga funktioner för byggägare. Vi har tittat närmare på funktionerna i dessa tre appar för dig.
Byggdagboksappar för byggare i jämförelse
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Byggdagbokbloggar
Om du vill berätta för andra om dina husupplevelser kan du förvandla byggdagboken till en byggblogg. På detta sätt kan du regelbundet rapportera om framsteg eller irritationer, ge råd och därmed vara till stor hjälp för andra byggare. Association of Private Builders eV tillhandahåller en mall för en byggblogg med detaljerade instruktioner.
Det stora svaret på privata konstruktionsbloggar ledde till att hela samlingar av byggdagbokbloggar finns på motsvarande webbplatser som www.bautagebuch-liste.de eller www.bautagebuch-sammlung.de, som sorteras efter fastighetsutvecklare eller husleverantör. Att titta runt där kan vara informativt och en spännande privat tidsfördriv för hembyggare - men denna form av digital konstruktionsdagbok har inget juridiskt bevisvärde.
Fördelarna med den digitala konstruktionsdagboken
Den digitala konstruktionsdagboken har några fördelar. Medan en skriftlig konstruktionsdagbok vanligtvis är reserverad för den som håller den, kan en digital konstruktionsdagbok enkelt skickas som ett dokument via e-post. På detta sätt får alla inblandade en kopia och har tillgång till den tidigare dokumentationen. Dessutom är programvaran ofta till stor hjälp för lekmän som håller sin första konstruktionsdagbok. Det möjliggör en tydlig layout, ger redan förslag på poster och lagrar motsvarande foton på rätt plats.
En expert kan vara till stor hjälp när man bygger ett hus, eftersom han känner igen defekter mycket snabbare än lekmannen. Han håller också en konstruktionsdagbok.
Involvera experter
Smarta byggare söker råd från en oberoende byggexpert redan från början. Regelbunden kvalitetskontroll sker redan i byggfasen och fel upptäcks snabbare. När skalet är klart finns det ofta delvis acceptans för uppvärmning, el och sanitära installationer. Här är du särskilt beroende av en specialist. Till exempel kan läckande, kalla eller dåligt isolerade områden endast synliggöras med termografi med en värmekamera eller med det så kallade fläktdörrtestet.
När byggnadsacceptet närmar sig är det viktigt att utarbeta en så kallad acceptrapport. Detta listar alla hittade brister och fastställer tidsfrister för att eliminera dem. Eftersom bevisbördan vänds efter godkännandet, dvs. klienten måste bevisa att arbetet var bristfälligt innan godkännandet, bör du inte skriva för snabbt utan snarare kontrollera det intensivt. Spela in allt som inte verkar vara okej för dig i loggen. Du som klient kan bara skriva under när experten har kontrollerat intensivt om alla fel har eliminerats. Därefter övergår alla faror och risker till dig.
Bra att veta: Medan klienten inte tvingas behålla sin egen bygglogg, är byggledningen till och med skyldig att göra det. För att hålla en konstruktionsdagbok är en grundläggande HOAI-tjänst. HOAI är avgiftsschemat för arkitekter och ingenjörer, på grundval av vilka arkitekten arbetar för klienten. I avsaknad av en konstruktionsdagbok kan kunden till och med sänka arkitekten.
