För att kunna genomföra ett byggprojekt krävs först och främst nödvändiga anläggningar på byggarbetsplatsen: detta börjar med byggplatsens säkerhet och olika speciella skyddsåtgärder (trädskydd, väderskydd), med inrättande av tillräckliga försörjnings- och bortskaffningsanläggningar och, i fallet med större byggarbetsplatser, med byggandet av strukturella och sanitära anläggningar för arbetare. I en intervju kan du ta reda på från kostnadscheckexperterna vilka kostnader som uppstår för byggplatsutrustningen på enskilda byggarbetsplatser.
Fråga: Vad kostar det att installera byggarbetsplatsen?
Kostnadskontrollsexpert: Det beror naturligtvis alltid på det enskilda byggprojektet och respektive miljöförhållanden. När man uppför en bostadsbyggnad på en konventionell byggnadstomt kommer den verkligen att se väldigt annorlunda ut än när man bygger en stormarknad.
I grund och botten kan man anta byggnadskostnader för byggarbetsplatser i intervallet cirka 2% till 4% av byggkostnaderna för byggarbetsplatser i privat och bostadsbyggande .
Detta är dock bara ett grovt riktvärde, som kan skilja sig väsentligt i specifika enskilda fall.
I många kontrakt beräknas kostnaderna enligt schablonbelopp eller i procent, i andra kontrakt enligt en lista över enskilda poster, som sedan kan kontrolleras (eller kontrolleras) vid behov.
Byggarbetsutrustningen kan uppgå till upp till 15% av byggkostnaderna för skalet
Stora kostnadsskillnader uppstår ofta när anläggningsutrustningen också inkluderar en andel av personalkostnaderna (platsansvarig, chef). Detta är vanligt förekommande men kan ofta inte ses i detalj med schablonbelopp. I de fall där pro rata personalkostnader ingår, kan kostnaderna för byggarbetsutrustningen snabbt uppgå till 15% av byggkostnaderna för manteln och mer .
På grund av de många vanliga mycket olika beräkningsmetoderna och den ofta inte mycket transparenta fördelningen av kostnaderna är det ofta svårt att bedöma om kostnaderna för byggarbetsutrustningen är för stora eller inte.
I det här fallet hjälper endast detaljerade diskussioner och begäran om ytterligare information och, om det behövs, en granskning av kostnadsredovisningen (om tillgänglig) av en specialist.
Kostnadsexempel
I tabellen nedan hittar du några av de vanliga kostnaderna för enskilda byggtjänster. Det här är de vanliga genomsnittliga kostnaderna för bostadsbyggande. Beroende på de lokala förhållandena kan de faktiska kostnaderna i enskilda fall också vara högre eller lägre än dessa genomsnittliga värden.
| Posta | pris |
|---|---|
| Förvaringsplats för material (uppställt, klart, rent) | cirka 8 EUR per m² till 10 EUR per m² |
| Säkra gränsstenar | cirka 25 EUR till 30 EUR per styck |
| Trädskydd (krävs enligt lag) | cirka 40 till 60 euro per styck |
| Rotskydd i träd | cirka 15 EUR per m² till 25 EUR per m² |
| Catwalk för platsåtkomst med räcke (på båda sidor) | cirka 50 EUR till 70 EUR per m |
| Staket för metallnätkonstruktion | cirka 1 EUR per m och installationstid |
| Staket av plastkonstruktion | cirka 10 EUR till 15 EUR per m |
| Plats för staket | cirka 100 EUR per styck |
| Plats staket belysning | cirka 10 EUR till 20 EUR per styck |
| Skärmvägg av PE-film eller spånskiva | cirka 10 EUR per m² till 20 EUR per m² |
| Trafiksäkerhet på byggarbetsplatsen | cirka 15 EUR till 25 EUR per m plus plus 20 EUR per trafikskylt |
| elektriska varningslampor | cirka 700 euro till 850 euro per månad |
| Skyddshöljen (t.ex. trappor, fönster, dörrar) | cirka 10 EUR per m² till 20 EUR per m² |
| Upprätta anslutningsvattenanslutning | cirka 300 EUR till 400 EUR plus konsumtions- och läskostnader |
| Konstruktion vattenrör | cirka 10 till 20 euro per m längd |
| Anslutning och distributör av webbplatsen | ca 300 EUR till 600 EUR, plus hyreskostnader, konsumtionskostnader, faktureringskostnader, beroende på version, också dyrare |
| Kabelbro (kraftledningar och vattenledningar) | cirka 700 euro till 1 000 euro per styck |
| Hyra toalett med städning varje vecka | cirka 200 till 250 euro per kvartal (3 månader) |
| Batteriskivor och höjdkontrollpunkter | cirka 15 EUR till 25 EUR per styck |
| Hyr kontorscontainrar | cirka 7 EUR till 10 EUR per dag, möjligen billigare för längre hyresperioder |
Fråga: Vad avgör kostnaden för byggnadsutrustning i allmänhet?
Kostnadskontrollsexpert: Följande måste beaktas här för bostadshus:
- byggprojektets storlek
- de lokala förhållandena
- behovet av säkerhetskopiering
- Användning av maskiner på byggarbetsplatsen (t.ex. permanent kran, arbete med mobilkranar, nödvändiga åtkomstvägar och installationsutrymmen etc.)
- typ av fakturering (schablonbelopp, beroende på individuella kostnader, procent eller med proportionella personalkostnader)
I vilken utsträckning de beräknade kostnaderna är realistiska kan man bara bedöma i ett specifikt enskilt fall.