Tyskland behöver mer bostadsutrymme - och vissa bungalowägare vill också ha mer utrymme eftersom utrymmet i huset hotar att bli för tätt. En praktisk lösning i båda fallen är att lägga golv till befintliga byggnader. I en intervju med kostnadskontrollsexperterna diskuterar vi vilka kostnader detta kan innebära för bungalower i praktiken.
Fråga: Hur mycket kostar det att lägga till en bungalow?
Kostnadskontrollsexpert: Det beror naturligtvis i stor utsträckning på de individuella förhållandena i huset och också på vilken typ av höjning som ska genomföras.
Man måste först skilja mellan:
- en knästångshöjd och
- en efterföljande installation av en våning
Knäpinne höjer
Om rummet under ett befintligt tak inte har tillräckligt med utrymme kan det vara möjligt att nöja sig med att höja taket (dvs knä eller jamb) och därmed uppnå en tillräckligt stor takhöjd på vinden även med mycket platta tak.
Enbart ökningen av knähöjden kostar minst 15 000 EUR för bungalower av medelstorlek, plus det extra arbete som ska omvandlas till loft, vilket kan vara minst 400 EUR per m² till 500 EUR per m² om det är professionellt färdigt. Beroende på typ av expansion kan kostnaderna enkelt bli dubbelt så höga.
Med dessa åtgärder kan dock det befintliga utrymmet under taket förvandlas till ett i stort sett användbart område. I många fall räcker det.
Du kan också använda alternativet att lägga till ett lutande tak till ett befintligt platt tak. I det här fallet måste du räkna med kostnader på cirka 25 000 EUR , till vilka kostnaderna för den individuella planeringen, nödvändigt godkännande och inredningen av den "nya" övervåningen läggs till.
Sätt på full våning
Att lägga till en hel våning kan kosta mer än 100 000 euro
Först och främst måste det kontrolleras om en höjning är genomförbar både när det gäller bygglagen (antal våningar och fastighetens angivna storlek) och statiskt. Om så inte är fallet inom ett av de två områdena kommer planen att ta hand om sig själv.
För att förhindra statiska problem kan det vara möjligt att falla tillbaka på ramkonstruktionen för den nya våningen, vilket också lönar sig tack vare den mycket korta konstruktionen och den snabba återhämtningen av husets väderbeständighet. Det är ännu snabbare och enklare med träpanelskonstruktion.
Naturligtvis är kostnaderna mycket högre här än att bara lyfta karmen eller det platta taket ovanpå. I de flesta fall överskrider sådana projekt klart gränsen på 100 000 EUR.
Hur kostnaderna blir i slutändan kan endast fastställas i en specifik planering och kostnadsberäkning av arkitekten. Detta kan variera mycket från fall till fall.
Provkostnad
Vi vill ha lite mer bostadsutrymme tillgängligt i vår plana takbungalow och bestämmer oss för att helt enkelt sätta på ett klassiskt lutande tak med en takhöjd på 50 ° och genomföra en takförlängning.
Området för vår bungalow är bara 80 m².
| Posta | pris |
|---|---|
| Takstol, takisolering, takläggning | 27 900 EUR |
| Takfönster med installation | 3570 EUR |
| Interiör efterbehandling vind | 28 000 EUR |
| Tillgång till den nya våningen (taköppning och trappor) | 6 200 EUR |
| Planering och godkännandekostnader (arkitekt, byggnadsingenjör, bygglov etc.) | 15 700 EUR |
| total kostnad | 81170 EUR |
De kostnader som visas här uppstod i ett specifikt fall med vissa lokala förhållanden och ett individuellt genomförande av byggprojektet. I andra fall kan kostnaderna naturligtvis variera avsevärt beroende på typ av utförande.
Fråga: Vad avgör kostnaden för en ökning av bungalowen?
En förlängning är vanligtvis billigare än en ökning
Kostnadskontrollsexpert: Det finns många olika saker att tänka på här:
- på vilket sätt ökningen ska genomföras (jamb-höjd, lutande tak på platt tak, byggd full våning)
- vald utvidgningstyp (solid våning, postkonstruktion, träpanelkonstruktion)
- önskad kvalitet på utförandet för det senare inredningsarbetet
- individuella kostnader för planering och godkännande
- Eventuellt ytterligare arbete som kan krävas (t.ex. energisk renovering)