Om det inte finns något bostadsutrymme i huset och varken en förlängning av vinden eller en förlängning av källaren är ett alternativ, är den enda lösningen en förlängning. Även om traditionella tillägg i solida konstruktioner är extremt komplexa kan tilläggsmoduler placerade bredvid huset visa sig vara en mycket enkel och praktisk lösning. Kostnadskontrollsexperten förklarar i en intervju vilka kostnader som kan förväntas.
Fråga: Vad kostar tilläggsmoduler?
Modulhus och tillbyggnader är inte bara mycket billiga utan också mycket snabba att installera
Kostnadskontrollsexpert: Kostnaderna för modulhus kan skilja sig enormt - beroende på husets design och utrustning och beroende på tillverkaren. Storleken på modulhuset som används som tillägg läggs sedan till som en kostnadsbestämmande faktor.
Priserna för modulhus börjar vanligtvis på cirka 50 000 EUR , men i detta prisklass är storleken på det modulhus som senare användes som tillägg vanligtvis bara 30 m² - 45 m². I de flesta fall finns det också kostnader för en stiftelse ( cirka 70 EUR per m² till 100 EUR per m² ), för anslutning av anslutningar (vatten och avlopp, el) och i vissa fall för sanitetsutrustning. Då kan sådana tillägg också representera en komplett, oberoende gästlägenhet.
Något större eller helt enkelt bättre utrustade modulhus prissätts sedan snabbt i intervallet 75 000 till 100 000 EUR , med grundkostnader och, om det behövs, även utrustningskostnader här.
Kostnadsexempel från träning
Vi köper ett billigt modulhus och lägger till det i vårt hus. Förlängningen bör vara 35 m² stor och fullt utrustad (gästlägenhet).
| Posta | pris |
|---|---|
| Planering och godkännande | 1200 euro |
| Grundkostnader | 3395 EUR |
| Husmodul i vald design | 47 500 euro |
| Transport- och installationskostnader | 0,00 EUR (redan inkluderat i hela priset) |
| total kostnad | 52 095 EUR |
| Kostnader per m² bostadsyta | 1488,43 EUR per m² |
De kostnader som visas här uppstod i ett specifikt enskilt fall för en individuellt utrustad modul från en viss tillverkare. Kostnaderna för andra moduler kan också vara väsentligt olika.
Fråga: Vad påverkar priset på en tilläggsmodul?
Cost Check Expert: Här är några saker att tänka på:
- storleken på tilläggsmodulen
- utförandet (tekniskt och visuellt)
- individuell utrustning (särskilt interiör)
- Valfria extrautrustning, om någon
- vilken tillverkare som producerar modulhuset
- kostnaden för grundarbetet
- transport- och installationskostnader för tillbyggnaden
- kostnaderna för anslutning till befintlig byggnad i enskilda fall
Fråga: Vilka är fördelarna med ett modulhus som tillägg?
En modulutbyggnad är vanligtvis inte lika massiv som en individuellt planerad tillägg
Kostnadskontrollsexpert: En av fördelarna är verkligen den fullständiga prefabriceringen: den nödvändiga installationen har redan lagts, många modulhus har också ett helt färdigt badrum. Utrustningen kan väljas fritt.
Varken arkitekter eller byggnadsingenjörer behöver beställas med omfattande planering, den färdiga husförlängningen lyfts helt enkelt till sin avsedda plats med kranen, ansluten och förlängningen är redo att användas. Även med en individuell konfiguration är produktionstiden sällan mer än 2-3 månader, förutom grundarbetet på fastigheten finns det inga byggåtgärder.
Om du jämför kostnaderna med kostnaderna för en individuellt planerad tillbyggnad är kostnaderna för ett helt färdigt modulhus jämförbara. Trots de låga kostnaderna och de mest omfattande inredningarna av hög kvalitet kostar de knappast mer än en egenbyggd förlängning, i vissa fall är kostnaderna ännu lägre.
Snabbare konstruktion, ingen byggbelastning, högkvalitativ, anpassningsbar utrustning till ungefär samma eller till och med lägre kostnader - det, i ett nötskal, är fördelen. Dessutom finns det en relativ kostnadssäkerhet (medan det alltid finns vissa kostnadsrisker med solid konstruktion) och ett tidigare känt fast pris, vilket möjliggör större planeringssäkerhet.
Man kan se som en nackdel att en solid förlängning kan öka värdet på en fastighet avsevärt, medan modultillägg i många fall inte leder till en hållbar höjning av fastighetens värde. I många fall får du bara en del av kostnaderna tillbaka när du säljer huset.