Den 1 januari 2020 har mycket hänt när det gäller finansiering av värmesystem. I ett nötskal: Den som bara har tänkt på ett nytt värmesystem bör nu följa efter. Stjärnorna är bra för kostnadseffektiv eftermontering med hjälp av statliga bidrag och lån till effektiva värmesystem.
Finansiering för uppvärmning: en översikt över de viktigaste sakerna
- I stället för fasta bidragsbelopp finns det nu procentsatser - upp till 45 procent!
- Omfattningen av de stödberättigande kostnaderna har utvidgats avsevärt.
- Det finns en ersättningsskyldighet för gamla oljeuppvärmningssystem.
- Renovering / nybyggnation av värmesystem med förnybar energi finansieras.
- Ansökningarna måste lämnas in innan åtgärden börjar.
Statligt stöd för den nya uppvärmningen
Två stora institutioner är relevanta för statlig finansiering av det nya värmesystemet: Å ena sidan Reconstruction Loan Corporation (KfW) och å andra sidan Federal Office of Economics and Export Control (BAFA). KfW erbjuder lån med låga räntor med långa fasta räntor och villkor och, beroende på program, också återbetalningsbidrag, medan BAFA uteslutande arbetar med bidrag. Båda leverantörerna kan kombineras med varandra; beroende på åtgärd hänvisas även till de ömsesidiga programmen.
Vilka BAFA-subventioner finns för befintliga och nya byggnader?
Den 1 januari 2020 reviderade BAFA programmet "Uppvärmning med förnybar energi". Fram till slutet av 2019 fanns det fasta bidrag som en del av finansieringen. Till exempel kan en luft-till-vatten-värmepump i en ny byggnad få högst 2000 euro. Sedan 2020 har finansieringen baserats på en procentandel av de stödberättigande kostnaderna. Dessa inkluderar inte bara anskaffningskostnaderna för det nya värmesystemet utan också till exempel kostnaderna för att utöka det gamla systemet för befintliga byggnader. Högst 50 000 euro berättigade kostnader redovisas per bostadsenhet. Det innebär ett bidrag på upp till 22 500 euro i befintliga byggnader och upp till 17 500 euro i nya byggnader - per bostadsenhet!
En energirådgivare hjälper dig att sätta ihop din perfekta finansieringskombination för det nya värmesystemet.
Översikt över de stödberättigande kostnaderna
- Förvärvskostnader för den subventionerade typen av uppvärmning.
- Kostnader för installation och idrifttagning inklusive mät-, styr- och regleringsteknik.
- Kostnader för nödvändiga miljöåtgärder (t.ex. jordborrning, bortskaffande av det gamla systemet).
- Energisk optimering av värmefördelning, t.ex. beräkning av radiatorer (endast i befintliga byggnader).
- Konsult-, planerings- och byggtjänsttjänster med en direkt hänvisning till den subventionerade värmegeneratorn.
Den viktigaste förutsättningen för att få BAFA-bidrag i befintliga byggnader: Det tidigare värmesystemet får inte vara förpliktat att ersätta enligt EnEV 2014. Om du kan svara ”ja” på följande kriterier för det befintliga värmesystemet är BAFA-finansiering utesluten.
- Minst 30 år gammal
- Uppvärmning av olja eller gas
- Panna med konstant temperatur med 4-400 kW
Tips : Ersättning av ett 29-årigt värmesystem är fortfarande berättigat till finansiering i år, medan det kommer att behöva bytas ut nästa år.
Gaskondenserande uppvärmning som enda uppvärmning och luft-till-luft värmepumpar samt oljeuppvärmning undantas från finansiering. Det bör noteras att inte alla system som definieras som berättigade till finansiering också uppfyller kraven för det enskilda byggprojektet. Exempel: En värmepump definieras som kvalificerad av BAFA, men den uppnår inte de erforderliga värdena i den årliga prestationsfaktorberäkningen.
Marknadsföring i befintlig konstruktion
|
Typ av uppvärmning |
Finansieringsgrad |
Finansieringsgrad vid |
krav |
|
Oljekondenserande värme |
- |
- | |
|
Solvärme |
30 procent |
- |
- Solar Keymark certifieringsmärke - Beroende på typen av uppsamlare finns det |
|
Luft Vatten värmepump |
35 procent |
45 procent |
JAZ> 3.5 |
|
Vatten-vatten |
35 procent |
45 procent |
JAZ> 3.8 |
|
Uppvärmning av biomassa |
35 procent |
45 procent |
- Min. 5 kW nominell värmeeffekt - Pannans effektivitet> 89 procent |
|
Hybridvärme |
35 procent |
45 procent |
De individuella kraven för de enskilda systemen |
|
Gashybrid |
30 procent |
40 procent |
- Uppvärmningseffektivitet> 92 procent - regenerativ andel av |
|
Gashybrid |
20 procent |
- |
- se gashybrid - den extra regenerativa |
I den nya byggnaden är kraven lite strängare. Det finns många märken av luft-till-vatten-värmepumpar som enkelt kan uppnå önskad JAZ i befintliga byggnader, men inte i nya byggnader.
Subventioner i den nya byggnaden
|
Typ av uppvärmning |
Finansieringsgrad |
krav |
|
Oljekondenserande värme |
- | |
|
Solvärme (konstruktion + expansion) |
30 procent |
- Solar Keymark certifieringsmärke - Beroende på typen av uppsamlare finns det - Minst 3 bostäder |
|
Luft-vatten värmepump, |
35 procent |
- JAZ> 4.5 - Ytvärme som värmefördelningssystem |
|
Uppvärmning av biomassa |
35 procent |
- Minst 5 kW nominell värmeeffekt - Pannans effektivitet> 89 procent - Kondensvärme eller sekundär |
|
Hybridvärme med förnybar energi |
35 procent |
De |
|
Gashybrid med förnybar energi |
- | |
|
Gashybrid "Renewable Ready" |
- |
BAFA: Hur ser finansieringen konkret ut?
I vårt exempel är en 21-årig oljekondenserande panna installerad i en befintlig byggnad. Detta ska nu bytas mot en luft-till-vatten-värmepump. Så här fortsätter du med ansökan:
- Få ett erbjudande från uppvärmningsentreprenören för den totala åtgärden.
- Kontrollera den årliga prestandakoefficienten för luft-vatten-värmepumpen (till exempel med JAZ-kalkylatorn för Bundesverband Wärmepumpe eV). Om den årliga prestandafaktorn är mindre än 3,5 bör du prata med värmeproducenten om ett annat märke som uppnår en JAZ på minst 3,5.
- Ansök om bidraget hos BAFA.
- Om du vill vara på den säkra sidan bör du vänta på BAFA: s godkännande. I princip kan dock genomförandet av åtgärden påbörjas.
- När förnyelsen har slutförts, skicka in relevanta dokument (t.ex. fakturor, bevis på hydraulisk balansering och så vidare).
- Du kan ta emot betalningen och njuta av de nu lägre pågående energikostnaderna på lång sikt.
Det finns också höga subventioner för ett nytt värmesystem för nya byggnader. Använder du alla möjligheter?
Beräkningsexempel
|
mäta |
kostar |
|
Borttagning av gammal oljeuppvärmning + tankar |
2500,00 euro |
|
Förvärv av en ny luft-vatten värmepump inklusive |
18 000,00 euro |
|
Byt radiatorer för lågtemperaturradiatorer |
2500,00 euro |
|
Hydraulisk balansering |
650,00 euro |
|
Summan av de stödberättigande kostnaderna |
23 650,00 euro |
|
Subvention för ersättning av oljeuppvärmning: 45 procent |
10 642,50 euro |
|
Faktisk sambetalning |
13 007,50 euro |
Vilka KfW-subventioner finns för befintliga och nya byggnader?
Hos KfW handlar det inte främst om subventioner för själva uppvärmningen utan om lån med låga räntor som stöder din renovering eller din nya byggnad med speciella villkor. KfW har dock också några program som fungerar enbart på grundval av bidrag. Den största skillnaden mellan dessa två typer av program (lån och bidrag) är att lånen måste ordnas via en bank, medan man själva kan ansöka om bidrag via KfW-bidragsportalen. Som med BAFA gäller detsamma för KfW: Få först erbjudanden, ansök sedan om subvention och börja sedan genomföra åtgärden. Så snart implementeringen redan har börjat kan finansiering inte längre ansöks.
Följande program är tillgängliga via bidragsportalen
- Baukindergeld (program 424): För byggande eller köp av bostadsfastigheter.
- Energieffektiv renovering - investeringsbidrag (program 430): För renovering till ett KfW-effektivitetshus eller enskilda energirelaterade åtgärder.
- Energieffektiv konstruktion och renovering - Bidrag för byggtillsyn (program 431): För planering och byggtillsyn av experter på energieffektivitet.
- Energieffektiv konstruktion och renovering - bränslecellsstöd (program 433): För installation av innovativa bränslecellsystem i bostadshus.
- Åldersanpassad renovering - investeringsstöd (program 455): För inbrottsskydd, mer boendekomfort och färre hinder.
Följande program arrangeras av KfWs partnerbanker
|
beskrivning |
Befintlig byggnad |
Ny byggnad |
|
|
124 |
Program för hemägande |
Kredit på högst | Kredit på högst 100 000 euro för byggandet av ett nytt bostadshus |
|
134 |
Program för husägare - |
Kredit på högst | |
|
151 |
Energieffektiv renovering - |
Kredit på högst Kredit på högst 50 000 euro | |
|
153 |
Energieffektiv byggnad |
Kredit på högst Upp till 30 000 euro |
|
|
159 |
Bygg om efter ålder |
Kredit på högst 50 000 euro | |
|
167 |
Energieffektiv renovering - |
Kredit för högst 50 000 euro | |
|
270 |
Förnybar energi - |
Lån för att finansiera | Lån för att finansiera nybyggda solcellssystem, kraftvärmesystem, batterilagring |
Uppvärmning med hållbar och förnybar energi skyddar miljön och din plånbok.
KfW: Hur ser finansieringen konkret ut?
När man bygger ett nytt, effektivt hus eller renoverar ett befintligt hus med energieffektiva åtgärder erbjuder KfW överkomliga lån. Till skillnad från hypotekslån i vanliga banker är KfWs räntor identiska för alla kunder och är kopplade till fasta ramvillkor. Till exempel ökar räntan på längre sikt, men låntagarens kreditvärdighet har inget inflytande. Dessutom är några av programmen åldersoberoende. Detta innebär att låntagarens ålder inte påverkar godkännandet av finansieringen. Däremot innehåller bankerna en riskfaktor för äldre som gör lånet dyrare.
En annan fördel med KfW-lån är att vissa banker räknar detta som eget kapital för sin egen finansiering. Om du till exempel behöver ett lån på 400 000 euro och kan täcka 100 000 euro av detta via KfW kan detta belopp ses som eget kapital. Således skulle 25 procent av kapitalet vara tillgängligt och 75 procent måste finansieras med den andra banken. Detta ger bättre förutsättningar än vid en utgångspunkt för full finansiering.
Exempel: Ansöka om dubbel finansiering för uppvärmning
Med exempel på en ny byggnad visar vi dig hur en finansieringskombination av BAFA-bidrag och KfW-program kan se ut. En klassisk nybyggnadskonstellation antas ligga till grund: En familj med två barn vill bygga ett nytt KfW 55-effektivitetshus.
- KfW-program 153: byggande av ett KfW-effektivitetshus med KfW 55-standard. Det finns ett lån med låg ränta på högst 120 000 euro och ett återbetalningsstöd på högst 18 000 euro.
Alternativt: Byggande av ett KfW 40 Plus effektivitetshus, här skulle återbetalningsbidraget öka till 30 000 euro. - KfW-program 124: lån med låg ränta för högst 100 000 euro.
- KfW-programmet 431: 50 procents bidrag till energikonsulten som följer KfW 55-effektivitetshusspecifikationerna. Till en kostnad av cirka 2000 euro för en energikonsult returneras 1 000 euro.
- BAFA-program: Om KfW 55-effektivitetshuset byggs med en luft-vatten-värmepump som har en årlig prestandafaktor> 4,5, finns det 35 procents bidrag. Om vi antar kostnader på cirka 18 000 euro resulterar detta i ett bidrag på 6300 euro.
- KfW-program 424: Varje barn får 1200 euro i tio år. Om du har två barn ger detta dig 24 000 euro.
Detta resulterar i ett lånebelopp på 220 000 euro av KfW med låg ränta. Dessutom finns det möjliga bidrag på 49 300 euro. Nästan en fjärdedel av lånebeloppet subventioneras av staten!
