Tiden har kommit: Provtagning väntar. I det här spännande ögonblicket i ditt hembyggnadsäventyr finns det väsentliga saker att observera och några riskabla klippor som ska undvikas. Du kan ta reda på hur du, även som ett par, kan överleva provtagningsperioden stressfri.
Per definition betyder provtagning: ett urval av produkter hos kunden. Som kund, som byggare, testar du, testar och jämför de produkter som du kommer att ha i ditt hem i framtiden i provtagningscentren för byggföretagen - helst i minst 20 år. Dina önskemål, din smak men också din budget är i fokus för provtagningen. När allt kommer omkring, under provtagningen för ditt hus, fattar du viktiga och långtgående beslut om alla variabla delar, inklusive ämnena fasaddesign, takpannor, fönster, golv- och väggdesign, dörrar, inredning, badrumsutrustning, form av ljusbrytare, köksutrustning - kort sagt: Upp till cirka 300 viktiga detaljer som kommer att påverka ditt dagliga liv i många år framöver.
Provtagningsrisker
Detta enorma ansvar, önskan att få allt rätt, att sätta prioriteringar korrekt, att kunna uttrycka sig själv och sin egen stil och ändå hålla sig inom budgeten, orsakar ofta stor stress för att bygga par. Gräl är oundvikligt. Istället för att dra ihop och njuta av denna intensiva men också kreativa och trendgivande fas av husbyggandet leder det så kallade första provtestet, dvs. när du bara promenerar genom ett provtagningscenter för att ta reda på möjliga golvbeläggningar, till exempel, till fula scener . Ilska, frustration och besvikelse är konsekvenserna. I värsta fall är byggparen för fredens skull överens om en lat kompromiss som ingen är nöjd med - men som båda ser varje dag i flera år.
Bra känsla tack vare preliminärt provtagning
Ett preliminärt prov kan hjälpa till att hitta rätt byggpartner. Så innan du bestämmer dig för en byggpartner, få erbjudanden från flera byggföretag och gör en så kallad preliminär provtagning. För övrigt gäller detta inte bara byggare av prefabricerade hus utan alla typer av hus.
Vid preliminär provtagning, kontrollera i byggnaden som kostar vilket företag som har planerat hur mycket pengar för vilket material i vilket rum. Exempel: Ett byggföretag har budgeterat toalettmodell X från företag Y för pris Z i det totala pris som du anser vara acceptabelt för ditt hus. Innan du undertecknar byggkontraktet bör du ta en titt på denna modell X och testa den också. De flesta prefabricerade husföretag har egna provtagningscenter, där säljare kan visa dig vad du får för dina pengar under planeringsfasen. Detta gäller även mycket stora byggföretag. Mindre byggföretag samarbetar vanligtvis med lokala företag och låter sedan husbyggarna ta sig till specialisterna. Om du inte gillar toalettmodellen X vet du omedelbartatt det kommer att bli en så kallad mönstring och kostnaderna kommer sannolikt att öka. I det här fallet för badrummet, för att du inte vill ha det planerade, utan en dyrare toalettmodell. Då är det upp till dig att bestämma om du vill spara kostnader någon annanstans, eller måste, eller om du inte kommer att underteckna byggavtalet med det här företaget utan snarare välja en annan fastighetsutvecklare.föredrar att välja en annan fastighetsutvecklare.föredrar att välja en annan fastighetsutvecklare.
Spara kostnader vid provtagning
För vissa fastighetsutvecklare måste kontraktet dock undertecknas före provtagningen. Då kan du försöka motverka ett mönster med ett mönster. Det betyder att du fortfarande kan spara pengar före eller till och med under provtagningen. Å ena sidan genom att spara som byggare genom ditt eget bidrag eller genom att förlita dig på tidlös elegans och klassik i mitten av prisklassen samt neutrala färger för ditt hus när du provar fasaden, badrumsinredning, dörrar och golv. Tänk dig vad du har råd med just nu och vad som är praktiskt. Du kan också förmedla variation, färg och din individuella stil med hjälp av hemtillbehör, bilder eller nya örngott.
Kommunicera speciella önskemål från början
Om du har speciella, icke-diskutabla förfrågningar, bör du meddela dessa till byggföretaget när du begär en offert. Om du till exempel vill ha ett hus som är mycket ekologiskt byggt och nära naturen, har detta också en inverkan på butikerna och specialhandlarna som du kan göra provtagningen med. Eller om du redan vet i förväg att du absolut vill ha ett fristående betongbadkar i sovrummet eller golvvärme. Detta möjliggör inte bara en realistisk beräkning av de kompletterande byggkostnaderna utan tar också stressen ur provtagningen.
Förhindra problem med provtagning
Det stora ögonblicket för provtagning har kommit, husplanerna är klara och skalet kan redan vara på plats. Nu frågas du aktivt:
- I samråd med arkitekten och byggföretaget gör du en lista över alla saker du måste bestämma under de kommande dagarna eller veckorna. Detta sträcker sig från möjliga snönät på taket och skorstensformen till externa vattenanslutningar, gipskorn för fasad och golvbeläggningar för alla rum till fönster, beslag, dörrar, låssystem, antal och placering av uttag och elektrisk utrustning. Anteckna när vilket beslut måste fattas. På detta sätt kan du ställa in prioriteringar och känna mindre tryck. Om ditt byggföretag bjuder in dig till ett provtagningscenter där du måste bestämma alla dessa saker på en dag, ta reda på de olika materialen och alternativen i förväg.Utbyta idéer med andra byggare, gå till ett modellhus eller en modellhuspark och titta i speciella internetforum.
- Kontrollera med byggföretaget och arkitekten vilka tjänster och vilka material som ingår i den ursprungliga beräkningen för att kunna reagera på en eventuell provtagning med ett prov.
- Efter att ha pratat med byggproffs, kontrollera din budget igen. Vad har du redan betalat, vad återstår? Och hur mycket pengar finns det kvar? Experter rekommenderar att avsätta en del av budgeten för eventuella extra kostnader eller tillägg. Håll dig till de inställda summorna på ett disciplinerat sätt.
- Byggande par kan också notera på att göra-listan vilket rum som är viktigare för vem. Och vilket rum har högre prioritet för båda. Den ena föredrar att laga mat, den andra är mer intresserad av wellness-oasen och ni vill båda festa hemma, så vill ni ha ett representativt vardagsrum? Men är du mer puristisk när det gäller sovrum? Perfekt. Ta reda på vilka tjänster som redan ingår i byggberäkningen för vilket rum och ge varandra chansen att teoretiskt planera det idealiska rummet på papper. Kontrollera sedan vad som är möjligt när det gäller budgeten och var så rättvis mot varandra att du ger varandra en budgetökning från den extra budgeten om det behövs och om möjligt under den slutliga provtagningen i provtagningscentret.Eller ingen får ytterligare ett bidrag och pengarna går till det gemensamma favoritrummet. Även om nerverna kan vara nakna i dessa ögonblick och du kan känna dig som en hamster på ratten, bör du komma ihåg att din partner också kommer att bo i samma hus och ska känna sig hemma. Inte bara du. Kompromisser är en del av ett urval.
- Insistera på en provtagningsrapport från provtagningscentret, om du har varit på en, och läs rapporten mycket noggrant. Det är bättre att fråga mer än att uppleva en otäck överraskning i ditt hus efteråt.
