Att bygga en källare har många fördelar och nackdelar som kunden måste väga upp. Medan vissa byggare under inga omständigheter vill avstå från det extra utrymmet, föredrar andra att välja en golvplatta på grund av merkostnaderna. Vi förklarar här vilka argument som talar för och vilka mot en källare och därmed hjälper dig med beslutet.
För många är en källare en del av att bygga ett hus. För var ska all utrustning, leksaker, gamla möbler, cyklar och mycket mer förvaras annars? Medan vissa inte vill klara sig utan extra lagringsutrymme, bestämmer andra byggare medvetet att inte bygga en källare i sitt nya hus, främst på grund av de extra kostnaderna. Detta beslut måste övervägas noga, men i inget fall betyder det att ge upp. Trädgårdshus, garage eller vinden erbjuder också utrymme för att förvara saker.
Uppskatta kostnaderna och fördelarna med källarbyggandet
Innan du fattar ett brådskande beslut för eller mot en källare, ta en titt på kostnads-nyttoförhållandet! Först bör du vara medveten om hur mycket utrymme du och dina rumskamrater behöver och vad det ska användas till. Var ska de nödvändiga rummen vara placerade i huset? De personliga levnadsvillkoren är avgörande.
Byggplatsen måste också beaktas: hur är det och hur höga kommer byggkostnaderna att vara? En undersökning av undergrunden ger dig förhandsinformation om grundvattennivån och markens bärförmåga. Eftersom källarens statik och dimensionering baseras på fastighetens markegenskaper, bestämmer i sin tur tätningen och byggkostnaderna. Om t.ex. grundvattnet är högt är kostnaderna högre än på en torr undergrund. I detta fall måste källaren tätas med en så kallad vit badkar eller svart badkar, vilket innebär extra kostnader. Till exempel kan en hög källare som är upp till 50 procent billigare endast byggas på byggarbetsplatser med låg grundvattennivå.Förutom källarens mått bestämmer dess konstruktion (prefabricerad källare, tegel eller murad källare) också investeringen.
Huruvida en golvplatta eller en källare är vettig bestäms också i stor utsträckning av byggnaden.
Fördelar med en källare
- Billig utbyggnad av det användbara
utrymmet Det är ingen tvekan om att en golvplatta är billigare än en källare. Om byggaren sätter upp en källare för ett enfamiljshus kommer han att stå för extra kostnader på mellan 180 och 425 euro per kvadratmeter (källa: Institutet för byggforskning Hannover). Men var försiktig, det tio procent extra arbetet med att utöka en källare är värt det! Eftersom detta skapar en rymdökning på upp till 40 procent. Ett underjordiskt golv ger dig därför mer bostadsutrymme till relativt låga extra kostnader.
Tips: För att vara ekonomisk när du bygger källaren kan du skjuta upp interiörarbetet och göra det vid en senare tidpunkt. - Utrymme för byggteknik
Det faktum att all byggteknik är inrymt där talar för att bygga en källare för ett progressivt hem. Experter rekommenderar att man planerar en yta på cirka tio kvadratmeter för gaspannan, värmepumpen och alla anslutningar och mätare: Om du inte har en källare måste du offra detta värdefulla utrymme på övervåningen. Dessutom, tack vare ett massivt betongtak, kan du leva ostörd av eventuellt ljud från systemen. - Stor potential för förvaringsutrymme och flexibilitet
Oavsett hobby, arbete eller gym: designalternativen för en källare är olika. En källarvåning erbjuder inte bara gott om plats för praktiska vardagshjälpare som tvättmaskiner, torktumlare och liknande, det avlastar de begränsade bostadsgolven - byggandet av trädgårdshus eller utbyggda garage som en depå kostar också mycket pengar! En källare kan också förvandlas till ett verkligt fritidsparadis om du bara tänker på en exklusiv bastu eller ett rymligt gör-det-själv-rum. - Att öka värdet på en fastighet
Byggnader är investeringar och deras källare är en investering för framtiden. Fastighetsmarknaden visar att hus med källare har ett högre försäljningsvärde än byggnader utan underjordiskt utrymme. Fastighetsmäklare är överens om att hus med en extra berättelse är mer efterfrågade på marknaden.
Tips: En källare är inte längre bara ett grått och dammigt förråd. Om du omvandlar din extra våning till en fullfjädrad lägenhet kan den erbjudas för uthyrning - en viktig inkomstkälla för att finansiera byggandet av källaren. - Mervärde för miljön
På vintern ger en källare behagliga temperaturer tack vare sin position i marken. Som ett resultat minskas naturligtvis energiförbrukningen. Värmeisolerade fönster stöder denna effekt. Och under sommarmånaderna leder den svala källaren värmen från byggnaden. Resultatet är balanserade temperaturer - perfekt för förvaring av mat som förr. - Bevarande av de gröna ytorna
Källarvåningen ger gott om förvaringsutrymme i den nya bostaden så att underbara grönområden i trädgården inte behöver vika för carportar eller skjul.
Källaren kan användas på många sätt, till exempel för en trendig vinkällare (vänster) eller för förvaring av grönsaker (höger).
Nackdelar med en källare
- Högre byggkostnader
För hus med omfattande planritningar kan det vara konstruktivt att välja en golvplatta istället för en källare. Detta kan kraftigt sänka kostnaderna. När allt kommer omkring betyder ett underjordiskt golv också ett stort antal byggmaterial och arbetare samt en generös tid, varigenom nästa nackdel skulle vara … - Mer tid krävs Att
bygga ett hus tar mycket längre tid om en källare ingår. Om du snabbt vill flytta in i ditt nya drömhus kan en källare vara en olägenhet. - Känslighet för fukt
Den högre känsligheten för mögel och fukt hindrar många byggare från att bygga en källare. När allt kommer omkring är källaren i marken med liten luftcirkulation. I extrema duschar finns också risken att källaren fylls. Med dränering måste du gräva djupt i din plånbok och planera mycket tid. - Brist på dagsljus
Dagsljus är svårt att få i en källare, till exempel endast genom ljuskanaler. - Svår tillgänglighet
Rullstols- eller åldersmässigt liv kan bara genomföras genom efterföljande investeringar, eftersom en källare vanligtvis bara är tillgänglig via trappor.
Ur två levande experters perspektiv
Bettina Hagen-Demuth är bostadschef och drömmer om mer lagringsutrymme hemma.
Bettina Hagen-Demuth (Chef: Bo och trädgård på Your-Best-Home.net): Per källare
”Hus ja, källare nej? Jag känner den här modellen väl - från min egen erfarenhet. När vi flyttade från en liten lägenhet till vad som kändes som många kvadratmeter för tio år sedan, tänkte jag: 'Ingen källare? Inga problem! Vi har inte mycket … ”Jag vet nu: Min förmåga till minimalism är begränsad och självoptimering i den riktningen är knappast möjlig. Vi lägger nu ut många saker till garage och trädgårdshus - och smart förflyttning är dagens ordning. Mitt nuvarande motto? Känna igen dig själv! En källare kan vara en lyx - initialt underskattad, senare säkerligen bevisat. "
Gunnar Brand är skrivarkitekt och klarar sig medvetet utan källare.
Gunnar Brand (chef: Bygga och renovera på Your-Best-Home.net): Contra Keller
”Hand i hjärtat: Vilken källare förvandlas inte till ett skräprum på mycket kort tid? För det som försvinner en gång på grunda vandrar vanligtvis bara upp igen och sedan vanligtvis direkt till det skrymmande avfallet. Med de pengar som en källare kostar kan vi bygga ett tvättstuga mellan huset och garaget och därmed spara budgeten för bättre parkett, den snyggare plattan i badrummet, det trevligare köket. Utan en källare disciplinerar vi oss själva och samlar inte saker som vi kan behöva någon gång. "
