Efter översvämningar eller översvämningar: Åtgärdande av vattenskador
Det finns vatten i källaren © Michael Eichler, stock.adobe.com
När vattnet har försvunnit avslöjas skadorna i, på och runt byggnaden för första gången. För att få en första översikt bör du göra en grundlig inspektion av fastigheten och huset. En checklista kan hjälpa till.
Gör en inventering efter vattenskador
Checklista för översvämningsskador: skador upptäcks snabbt
1. Yttre skador
- Omslutande väggar hängde
- Tvättade trottoarer till huset
- Tvättad terrass
- Sprickor på terrassen
- Carport förskjuts i sig själv (inte längre vinkelrätt)
2. Skador på huset
- tvättade / tvättade fundament
- Sköljd yttre isolering på källarväggar
- skadad yttre isolering
- skadad vertikal isolering på källarväggar
- Vertikal isolering nedfällt från murverket
- rivna, läckande, leriga nedströmsrör
- flisad yttre gips
- ihåliga ytor i det yttre gipset
- Sprickor i den yttre gipsen
- blötlagda ytterväggar
- skalning, sprucken färg
- Dämpad kärnisolering (mellan murverk och vänd murverk)
- Skadade termiska kompositsystem (avrivna gipsstöd eller styva skumpaneler)
3. Skador i huset
- Avdragare spruckna och trycks upp av vattentrycket
- förstörd isolering av källarvåningen (kraftig sprickbildning)
- indränkta innerväggar, smuliga fogar
- Sprickor i det inre gipset (ihåliga gipsade områden)
- Sprickor i det inre murverket
- Borttagen tapeter och färg
- svullna väggpaneler (vattenrester bakom paneler)
- svullna / böjda undertak i källaren
- skadade lätta väggar / skiljeväggar
- förstörd, mjukad gipsskiva
- Räfflad inre isolering av tappväggarna
- lösa, utåtpressade plattor
- svullna trätrappor / välvda trappor
- svullen parkett / fuktiga mattor
- skadade dörrblad / dörrpaneler / dörrar
- skadade fönster / beslag (risk för korrosion)
- smutsiga, fuktiga rulljalusier
- Fuktig elektrisk husanslutning / mätarbox
- Fuktiga uttag / omkopplare / kopplingsdosor (risk för korrosion)
- Fuktmätning och styrteknik i värmesystem
- smutsiga brännare och munstycken på pannan
- lutade kondensfällor på skorstenar
- lutade underjordiska rör / avlopp
- lutade backflödesventiler
Översvämning: ta bort slammet snabbt © Heinz Kerp
Återställandet av vattenskador efter översvämning orsakat av kraftigt regn eller översvämning i byggnader är vanligtvis mycket kostsamt. Husägaren ställs ofta inför nyckelfrågan: ”Renovera eller renovera den? Vad kan jag renovera själv, vad kan jag renovera mig själv och vad ska jag lämna till specialister? ”Listan” Renovera eller renovera den? ”Kan vara lite hjälp.
"Renovera eller har det renoverats?"
Vad varje husägare kan göra för sig själv:
- Riv av eller spackel tapeter och måla
- Ta bort fönster och dörrar
- Riv ut golvplattor
- Riv ut parketten
- Riv ut golvbrädor och trägolv
- Slå av lösa och ihåliga inre plåster
- Applicera interiörfärg
- Tapetsering
- Lägga mattor
Vilken rimligt kunnig fackman kan göra:
- Lägg plankor och trägolv
- Lägg den färdiga parketten
- Applicera värmeisolering på innerväggar och tak i källare
- Applicera inre gips
- Lägg golvplattor
- Limma väggplattorna igen
- Riv ner icke-bärande massiva väggar
- Riv / montera tappar eller lätta väggar
- Introducera ny isolering i tappens eller torra byggnadsmetodens väggar
- Fäst nya beslag på fönster och dörrar
- Riv och ersätt undertak
Vad en fulländad gör-det-själv-användare bara kan göra med begränsningar:
- Dra kablarna enligt instruktioner från en elektriker
- Utför mindre arbete med sanitetsinstallationen
- Ta bort blockeringar från avloppet
- Sätt tillbaka dörrar och fönster
- Förnya den yttre gipsen
- Förnya yttre lack
- Förnya den yttre isoleringen
- Lufta kylaren
- Installera beslag och föremål (badkar, tvättställ etc.)
Vad en gör-det-själv-bör aldrig göra:
- Reparera elektriska installationer
- Arbetar på gasrör eller gasapparater
- Arbeta med värmesystem
- Arbeta på bärande väggar
- Arbeta med kärnisolering
- Arbetar på skorstenen
Renovering: Bättre att ringa ett specialföretag i händelse av denna typ av skada
Vattenskador efter översvämning orsakade av kraftigt regn eller högt vatten kan endast jämföras i begränsad utsträckning med konventionell fuktskada orsakad av läckande tak, vattenrörsskador eller mindre översvämningar i källaren. Här verkar helt andra krafter på byggnaden. Det kan leda till under- och tvätt. Graden av förorening från vattnet, ofta med en helt okänd sammansättning, måste också beaktas. En punkt som kan få långsiktiga och trevliga konsekvenser om renoveringen är för snabb och tanklös. När allt kommer omkring träffar vattnet åkrar och tvättar ut bekämpningsmedel, herbicider och fungicider, tar avföring, bakterier från avlopp eller kemikalier som eldningsolja, bränsle eller andra ämnen från källare eller garage.
Flödesolja läckte ut © Heinz Kerp
Även om du vill reparera skadorna så snabbt som möjligt som den drabbade husägaren: tyvärr finns det inga hantverksrenoveringskoncept! En differentierad skadeanalys är därför nödvändig före renoveringen.
Översvämning: vatten bryter igenom väggen © Heinz Kerp Tips: Hitta de billigaste specialföretagen för mögelskydd och fuktskador, jämför erbjudanden och spara.
Renovering i individuella steg
Det är viktigt att alla delar av byggnaden torkar ut så snabbt som möjligt efter att vattnet har minskat. För att göra detta är det nödvändigt att ta bort restvatten och slam. Under denna aktivitet bör du redan kontrollera väggarnas stabilitet. Till exempel stöder mjuka lera väggar inte längre och bör därför stödjas. Om du märker att du underminerar bör dessa fyllas i åtminstone tillfälligt. I dessa fall bör du rådfråga en specialist för att kontrollera husets statistik.
Torkning
Under alla omständigheter kan du ta bort alla våta möbler, mattor eller golvbeläggningar själv. Inbyggda trädelar, som golv eller väggar, ska demonteras på ett sådant sätt att de torkar väl och ventileras bakifrån. Detta förhindrar bildandet av så lite mögel som möjligt och inga träförstörande svampar.
Fuktskador: torkning
Torrvägg bör öppnas. Det är dock bättre att demontera den våta gipsskivan, inklusive mineralullen, så att håligheterna och de bärande väggkomponenterna också kan torka ut. Profilerna kan vara kvar. Mineralullen måste kasseras eftersom den inte längre kan användas efter att den har kommit i kontakt med vatten.
VIKTIGT: I många prefabricerade hus har spånskivor en förstyvningsfunktion. Det är säkrast att kontakta tillverkaren för att ta reda på hur och vilka skadade komponenter som kan bytas ut. Hata aktiviteter kan möjligen påverka hela statistiken!I princip måste korrekt korsventilation säkerställas. Källarfönster eller dörrar kan tas bort tillfälligt för detta ändamål. Det är också möjligt att skapa en extra väggöppning som lätt kan stängas igen senare. Supportfläktar kan användas. Om det också är möjligt att höja rumstemperaturen kan detta påskynda torkningsprocessen.
Kontrollera om det är förorenat vatten
Eliminera fuktskador
Fuktigt gips eller gipskalk bör avlägsnas. Vid lång fuktinträngning bildas dessa salter på ytan (utblåsning). Byggnadsmaterial av gips binder mycket fukt och förhindrar också snabb torkning. När du tar bort kan det underliggande murverket torka av snabbare.
Tips: Du hittar mer information i artikeln "Mögel, utblomstring, svamp"Det är mycket viktigt att blötläggda träkomponenter inte täcks igen omedelbart. Takbjälkar i trä utgör ett särskilt problem. Allt löst tak på gips bör tas bort. Hallings ska öppnas. Fuktiga vallar ska torkas eller avlägsnas. En eller två felaktiga golvskivor på båda sidor om balkarna måste tas bort från kantområdet. Detta skapar drag för att torka golven. För att undvika mögel, svamp eller svamp rekommenderar vi teknisk torkning.
En hög luftfuktighetsnivå i byggnaden har också en negativ effekt på komponenter och inredning som inte påverkas direkt. Därför bör de fortfarande torra delarna av byggnaden skyddas från fuktinträngning genom att hålla dörrarna till detta område stängda.
Avlägsnande av vattenskador med torktumlare och fläkt © Heiko Barth, fotolia.com
DRICKS
Använd vår kostnadsfria offertjänst: Jämför priser från specialföretag för kontroll av mögel och fukt och spara upp till 30 procent
Teknisk byggnadstorkning
Det finns fyra typer av teknisk torkning av byggnader: påskynda torkningen av komponenter genom att minska luftfuktigheten i rummet, ventilera håligheter som ett resultat av ett luftflöde, generera ett luftflöde runt den drabbade komponenten och värma upp det blötlagda området. Vid reparation av översvämnings- eller översvämningsskador kombineras vanligtvis flera torkprocesser för att uppnå snabb torkning.
Fuktskador: Teknisk torkning av byggnaden
Isoleringsskiktstorkningen används när horisontell värme- och stötljudsisolering, utjämningsfyllningar av något slag eller värmeisolering i ytterväggskonstruktioner eller skiljeväggar måste torkas. Det är här som övertrycks- eller undertrycksmetoden används. I övertrycksprocessen införs uppvärmd luft i isoleringsskiktet genom speciella öppningar. Under denna process berikas den torra luften med fukt från värmeisoleringsskiktet, innan den fuktmättade luften sedan matas in i rummet via de öppna kantskarvarna och avfuktas där med hjälp av torkanordningar. I vakuumprocessen dras den fuktiga luften ut från isoleringsskiktet med vakuumpumpar och torr luft strömmar in genom de öppna kantskarvarna. Så att den inkommande luften är riktigt torr,den måste förtorkas med hjälp av torkutrustning.
Luktneutralisering
Beroende på hur länge översvämningen eller översvämningen har varit i huset och hur hög exponering för avföring och bakterier var, utvecklas lukt relativt snabbt. Det är inte ovanligt att lukten spåras tillbaka till otillräckligt torkade områden eller oupptäckt stående vatten i håligheter.
VIKTIGT: I grund och botten är sann luktneutralisering alltid baserad på att eliminera luktkällan och rengöra och desinficera de skadade områdena. Eftersom allt annat bara skulle vara ett luktöverdrag - och detta är inte en långsiktig lösning!Efter att luktkällan har tagits bort och rengjorts kan mycket olika metoder för luktneutralisering användas. Här används ofta torr och fuktig dimma, sprutning eller ångning. Desinficerande och luktneutraliserande ämnen omvandlas till de finaste dropparna som flyter i luften med lämpliga enheter. De kan tränga in i håligheter och nå och neutralisera luktämnen som har dragits in där.
Omlackering av väggar och fasader
Slutförandet av renoveringen efter vattenskador är den nya beläggningen av väggar och fasader. Många faktorer är avgörande här: Är det en fasad, en yttre eller en innervägg? Har det befintliga substratet redan torkat ut eller har det fortfarande fukt? Har fasaden eller väggen möjligen saltbelastning eller är den förorenad av olja? Och vilken användning är avsedd för rummet? Renovering måste utföras därefter i enskilda fall - och här bör du söka råd från en specialist. I allmänhet har emellertid diffusionsöppna beläggningar såsom kalkplåster eller silikatfärger visat sitt värde.
Reaktionen mellan enskilda väggbyggnadsmaterial och fukt
Varje byggmaterial reagerar annorlunda när det kommer i kontakt med vatten. Byggmaterial och komponenter som är i kontakt med marken, såsom källare eller socklar, är i allmänhet konstruerade för permanent fukt. Detta gäller inte byggmaterial och komponenter i fasaden eller bottenvåningen. Som ett resultat reagerar materialen som används där mycket olika på stark fuktinträngning. Vissa byggmaterial är inte ens konstruerade för kortvarig fuktinträngning.
Reaktion mellan olika byggmaterial och fukt
betong-
Betong är vattentåligt. Utan tekniska hjälpmedel måste en torktid på upp till två år förväntas.
Tegelstenar, sandkalkstenar och kolsyrat betong
Tegelstenar, sandkalkstenar eller kolsyrat betong absorberar vatten. Om de blötläggs i vatten är teknisk torkning nödvändig.
Gipsskivor
Gipsskivor absorberar vatten. Därför bör lätta väggar demonteras fullständigt, gipsskivan ska bytas ut och mineralull som finns däri ska kasseras och bytas ut.
Kärnisolering
Skumplast absorberar inte vatten. Emellertid fylls alla håligheter med vatten och det tar ett tag för det att fly. Mineralisolering av glasullklumpar även när den bara är lite våt. En fullständig ersättning krävs här. Mineralisolering av stenull förblir i stort sett dimensionellt stabil när den är våt men ändrar dess isoleringsegenskaper ofördelaktigt. Vattnet tenderar att hålla fast vid utrymmet mellan mineralullen och, om vattnet inte flyr ut i en naturlig avdunstningsprocess, kommer det att bestå. Expansion rekommenderas därför. När det är helt torrt kan det bestämmas om det ska användas igen.
Biologiska isoleringsmaterial
Biologiska isoleringsmaterial som träfibrer, ull, lin eller papper behåller fukt under mycket lång tid och attackeras mycket snabbt av mögel eller träförstörande svampar. En fullständig expansion krävs.
Träbaserade paneler
Plattpressade paneler (FP), fanérerade plywoodpaneler (BFU), träfiberpaneler eller OSB-paneler sväller och varpar när de är våta. Anslutningarna i träkonstruktionen kan skadas eller lossas. Eftersom träbaserade paneler till exempel också har bärande funktioner i prefabricerade hus kan ingen allmän renoveringslösning erbjudas. Ersättningen av vissa komponenter eller enheter kan dock vara meningsfullare än en årslang renovering av ständigt framkomna defekter.
Tips: Läs också vår artikel Källare under vatten
