Många mindre garage kan enkelt byggas på en remsfundament. Vid första anblicken ser det billigare ut än en kontinuerlig grundplatta - men i de flesta fall är detta vilseledande. Kostnadskontrollsexperten avslöjar i detalj i en intervju vad remsfundament egentligen kostar.
Fråga: Var används remsfundament överallt - och är de verkligen ett kostnadsbesparande alternativ?
Kostnadskontrollsexpert: Stripfundament finns i nästan alla typer av byggnader - men de används vanligtvis där de inte bär mycket vikt: så är det till exempel i små prefabricerade garage eller enkla trädgårdshus. Men de finns också under större byggnader, där de vanligtvis installeras direkt under de bärande väggarna.
Det låter inte logiskt i början, men det mer kostnadseffektiva alternativet är faktiskt vanligtvis de kontinuerligt gjutna grundplattorna. Även om en remsfundament vanligtvis tar mindre utrymme kan kostnaden för att sätta upp den - och därmed priset - vara betydligt högre än med kontinuerliga fundament.
Det finns också ett annat alternativ: bandfundament förbundna med en enkel, tunn betongplatta. I vilket fall som helst är detta dyrare än en kontinuerlig, stabil platta. "
Fråga: Vad kostar en remsfundament i allmänhet?
De ansträngningar som krävs för utgrävning varierar mycket
Kostnadskontrollsexpert: Du kan helt enkelt inte säga det överallt . Specifikationerna för fundamentremsor kan vara helt olika från byggnad till byggnad, och naturligtvis har fundamenten också olika storlekar och djup och, beroende på kraven, också olika förstärkta.
Dessutom kan grävningsarbeten ibland innebära mycket olika ansträngningar.
Extrapolerad till området är allt möjligt för remsfundament mellan 90 EUR per m² och 300 EUR per m².
För att illustrera ansträngningen, ett litet exempel på kostnader från träning:
En (oförstärkt) remsfundament bör skapas för ett icke-prefabricerat garage. Den enda grundremsan är 90 cm djup och 70 cm bred - längden är 6 m. Två parallella remsor läggs ut. Så 7,5 m³ betong krävs.
| Posta | pris |
|---|---|
| Mätning och inställning - arbetstid | 87 EUR |
| Forskalning (i vårt fall 21,60 m²) | 210 EUR |
| Arbetstidsformning | 625 EUR |
| Betong - materialkostnad | 820 EUR |
| Betong - arbetstid | 260 EUR |
| Små artiklar och extra kostnader | 50 EUR |
| Annat arbete efteråt | 175 EUR |
| total kostnad | 2227 EUR |
Detta är naturligtvis bara ett exempel. Andra bandfundament på andra platser kan vara betydligt dyrare eller billigare.
I vårt exempel beaktas ännu inte kostnaderna för grävningsarbetet , eftersom de redan har gjorts av ett annat företag. Annars måste du beräkna cirka 1000 EUR för detta arbete . Sedan finns det kostnader för återfyllning och packning.
I vårt exempel kommer vi till ett kvadratmeterpris på cirka 265 EUR per m², beräknat utifrån ytan.
Fråga: Vad beror kostnaden för ett bandfundament i allmänhet?
Kostnadskontrollsexpert: Flera faktorer spelar en roll här, varje faktor i sig kan vara avgörande för priset till stor del:
- fundamentets dimensioner
- typen av förstärkning
- vilken typ av betong som används
- återfyllning och komprimering och naturligtvis
- kostnaden för utgrävning
Detta visar redan varför varje bandfundament har helt andra krav och beroende på grundplan och lokala förhållanden kan mycket olika kostnader uppstå.
Fråga: I vilken utsträckning spelar fundamentets dimensioner en roll?
Stripfundament har mycket olika dimensioner
Kostnadskontrollsexpert: Välgrundade remsor skiljer sig från varandra både i längd och bredd. Djupet är varierande och beror på ena sidan på bärförmågan och å andra sidan på fastighetens läge
Det respektive djupet för det frostfria området kan variera från region till region - i de flesta områden i Tyskland är det mellan 60 och 80 cm, i områden med mycket frost och svåra vintrar kan den frostfria zonen bara vara cirka 150 cm. Detta har naturligtvis en betydande inverkan på kostnaderna.
Grundens övergripande dimensioner påverkar sedan igen kostnaderna för formen och för betongen, eftersom större eller djupare remsor också använder mer betong och mer form måste sättas på plats.
Fråga: Stripfundamenten består alltid av enskilda, separata fundamentremsor, stämmer det?
Kostnadskontrollsexpert: Nej. I en hel del fall är de enskilda remsorna sedan förbundna med varandra med en mycket tunn, gjuten platta.
Stripfundament är dyrare än en kontinuerlig golvplatta
Här blir det också tydligt varför kostnaderna för bandfundament oftast är betydligt högre än för kontinuerligt gjutna golvplattor - som här. Ansträngningen är helt enkelt mycket högre, formen mer komplex, och om båda remsorna också måste anslutas till varandra, som ofta är fallet, ökar kostnaderna ytterligare på grund av komplexiteten i konstruktionen.
Fråga: Hur spelar förstärkningen en roll i kostnaden?
Kostnadskontrollsexpert: Många bandfundament är - som i vårt exempel - helt obearbetade. Detta innebär att det inte finns några kostnader för förstärkning eller installation.
Beroende på vilken typ av armeringsnät som används måste du beräkna cirka 70 till 200 EUR per förstärkningselement i andra fall. Dessa kostnader läggs till de andra kostnaderna (som de anges i vårt exempel).
Fråga: Vilka priser måste du beräkna för betongen och varför kan de vara olika?
Kostnadskontrollsexpert: Betong kan ha olika styrkor och bärförmåga. Som regel används åtminstone klass C25 betong för underlag, men i många fall krävs också högre betongkvaliteter.
Dessutom finns det några tillsatser som måste läggas till betongen:
- Flödesförbättrare
- Retarder (för att fördröja härdningen och hålla betongen igång lite längre)
- Medel för enklare bearbetbarhet
Betong är inte detsamma som betong, men kan ha mycket olika egenskaper.
Kostnaden för betongen varierar också
För mindre bandfundament använder specialföretag vanligtvis betongen direkt från blandaren. Detta är vanligtvis en billig lösning. I andra fall används färdigblandad betong som levereras färdigblandad i blandaren och pumpas direkt i formen.
I allmänhet måste du beräkna kostnader på cirka 110 EUR per m³ upp till cirka 160 EUR per m³ för betongen.
Stålfiberbetong är ett specialfall. Här läggs speciella stålfibrer till betongen (redan i betonganläggningen) för att förstärka den. I många fall kan detta göra ytterligare förstärkning överflödig.
Denna lösning är ganska intressant när det gäller kostnader, eftersom stålfibertillägget ofta bara medför cirka 5 - 6 EUR per m³ extra kostnader för betong - detta är betydligt billigare än traditionell armering, som sedan också måste installeras.
Fråga: Vad menas med återfyllning och packning?
Kostnadskontrollsexpert: En grund grävs ganska djupt, men inte allt är av betong. Även grundgropen måste vara mycket noggrant komprimerad längst ner i gropen - den så kallade gropbotten.
Grus eller andra baslager planeras ofta över detta, vilket också måste komprimeras efter installationen. Strukturen kan dock vara annorlunda i enskilda fall.
Återfyllningen och packningen utförs som regel tillsammans med grävningsarbetet.
Fråga: Det leder oss direkt till nästa fråga: Varför verkar även enkelt grävarbete alltid så oproportionerligt dyrt?
Kostnadskontrollsexpert: Det här arbetet är inte alltid så enkelt - och det innebär en stor ansträngning för företaget som utför arbetet.
I allmänhet består kostnaderna av tre huvudpunkter:
- ett pris för utgrävningen per m³
- ett pris för att använda maskinen och
- priset för lagring eller bortskaffande av jorden
Markklassen är viktig för priset
Den så kallade jordklassen spelar en roll i ansträngningen. Standardfallet är jordklasser mellan 3 och 5; denna typ av blandad jord förekommer på de flesta fastigheter. Priset för utgrävning för sådana jordar är vanligtvis mellan 8 och 12 EUR per m³.
Jordklass 6 betecknar sedan en jord som är lite stenig men stenarna är lätt avtagbara. Detta ökar redan kostnaderna avsevärt på grund av den större ansträngningen. I klasserna 6 och 7 kan utgrävningspriserna stiga till cirka 60 euro per m³ till 70 euro per m³, i klass 7 (stenar som är svåra att lossa) kan detta gå upp till 100 euro per m³.
När du använder maskiner beror det alltid på vilka enheter som används. Som regel kan du bara använda små grävmaskiner för bandfundament - du måste i allmänhet räkna med cirka 80 EUR per timme till 90 EUR per timme.
Fråga: Finns det kostnader för lagring och bortskaffande av jorden?
Kostnadskontrollsexpert: Ja - den utgrävda jorden måste läggas ner någonstans. Om detta görs precis bredvid grävgropen på sidan är detta alltid den mest kostnadseffektiva lösningen.
Eftersom det inte handlar om stora mängder kan denna mark ofta spridas över fastigheten utan problem eller användas för att fylla eller räta ut fastigheten (men var försiktig: om du beställer detta arbete från en landskapsarkitekt kan kostnaderna bli betydande ge sig på).
Att lasta på lastbilen och transportera den till deponin istället för att förvara den på fastigheten är en dyr lösning. För större grävmängder debiteras vanligtvis 8 EUR per m³ till 12 EUR per m³ för lastning av en lastbil och transport till deponin. På deponin kan cirka 2 euro per m³ till 5 euro per m³ läggas till för bortskaffande. Men företag beräknar ofta olika för mindre kvantiteter.
tips och tricks
Produktionen av remsfundament är komplicerad och tidskrävande - du har vanligtvis ingen chans att bygga den själv, såvida det inte är en grund för en mycket liten trädgårdshus eller liknande mindre uppgifter.
Det är bäst att alltid lämna grundproduktionen till en specialist - även små fel kan ha en enorm inverkan på fundamentets kvalitet och bärförmåga.