En husrenovering är värdefull om du sparar kostnader på lång sikt och ökar värdet på ditt hus. Den rätta tidtabellen är dock avgörande här, så att du utnyttjar subventionerna till fullo och inte bryter mot din budget.
Husrenoveringar görs riktigt attraktiva av statliga subventioner. I synnerhet energirelaterade renoveringar får bidrag och billiga lån. Men även om du vill bygga om ditt hus på ett åldersanpassat sätt eller investera i inbrottsskydd får du ekonomiskt stöd. För att göra detta måste du dock överväga och planera några saker först. För bara de som förbereder allt exakt innan de skickar in ansökan får faktiskt stöd.
Hemrenovering: hur du skapar din plan
Ordningen i vilken du hanterar ditt hemrenovering är inte helt irrelevant. Med renoveringen vill du lösa problem och inte lägga nya hinder i vägen. Därför får du först en översikt över det aktuella läget i ditt hus. De efterföljande kostnaderna och finansieringsalternativen beror på var du måste renovera, var du kan göra reparationer själv och var en ytterligare investering sparar riktiga pengar på medellång och lång sikt. Det är därför lämpligt att rådfråga en energirådgivare redan från början. De flesta finansieringsprogram kräver ändå en sådan konsult, så du sparar tid och pengar här om du har honom ombord och inte bara litar på arkitekter och specialföretag. Energirådgivaren skapar inte bara en tidtabell för dig,men tar också på sig det irriterande pappersarbetet för applikationer.
Checklista för ditt hemrenovering
Tänk alltid på säsongsbetonade och regionala väderförhållanden när du gör en tid. I grund och botten: Du renoverar utifrån och in. Så du börjar med taket och jobbar dig sedan upp till inredningsarbetet.
- Takrenovering: takisolering, takförlängning, takbeläggning
- Renovering av källaren: isolering av taket i källaren, byte av fönster
- Yttervägg: yttre väggisolering, yttermålning, fönster och dörrar
- El- och värmesystem
- Interiörarbete
Du kan göra en del av detta själv. Du bör lämna systemteknik till proffs. De som är skickliga i handarbete kan göra mycket själva inom isoleringsarbete, golv och interiörkonstruktion. Med erfarenhet och lämplig utrustning är en yttre målning också möjlig. Här kan du spara mycket kostnader.
Renovera taket
Du kommer att stöta på ämnet isolering på flera ställen när du renoverar ett hus. Det är en central del av de flesta renoveringar, eftersom energibesparingsåtgärder i många byggprojekt regleras av energibesparingsförordningen (EnEV). Men det är precis här du kan sänka dina kostnader på lång sikt och få många finansieringsmöjligheter. Det är därför inte förvånande att det första steget i en husrenovering är takisolering. Om du ändå täcker ditt tak ändå är det värt att isolera över taket. Detta är lite dyrare än isolering mellan eller under takbjälkarna, men det är också mycket effektivare. Om du väljer ett billigare alternativ kan du också göra isoleringen själv. Energibesparingar på i genomsnitt fem till sju procent är bara möjliga med professionell implementering.Observera att du endast kommer att kvalificera dig för vissa bidrag om isoleringen åtföljs av en expert.
De som är skickliga i handarbete kan själva genomföra vissa renoveringsåtgärder, till exempel takisolering.
Du kan göra vissa saker själv när du konverterar taket, till exempel klädsel eller golvläggning. Om du vill använda taket som bostadsyta måste du följa några riktlinjer här (flyktvägar, brandskydd). Du bör anställa proffs för el- och värmeinstallationer. Detsamma gäller för takbeläggningen. Det bästa sättet att spara är på material. Lera och skiffer är dyra. Betong, bitumen eller metall är billigare.
Renovera källaren
Du kan också spara mycket när du renoverar källaren. Eftersom oisolerade tak i källaren låter bostadsutrymmena ovan svalna snabbare. Med effektiv källarisolering sparar du därför en hel del på uppvärmningskostnaderna. Din budgetplanering för källaren beror på det använda materialet och tjockleken på isoleringsskiktet. Om källaren är uppdelad i många små rum måste du planera mer tid för husrenoveringen, eftersom du kommer att arbeta på ett mindre område.
Renovera fasaden
Den effektivaste värmeskyddsåtgärden är yttre väggisolering. Du kan spara 20 procent av energikostnaderna. Men även här måste en expert vara ombord om du vill ansöka om bidrag. Om fasadisoleringen är slöjd kan fuktskador uppstå i inredningen. Så om du inte har erfarenhet av det, bör du lämna isoleringen till proffs. Å andra sidan är det möjligt att måla fasaden - även om inte alla lyckas måla den rent och jämnt. Du behöver också ställningar som du kan låna från specialföretag. Planera också rengöringsreparationer - också ett möjligt gör-det-själv-jobb. När det gäller färg kan du välja mellan billig kalk- eller plastemulsionsfärg och beständig silikat- och siloxanfärg.
Isolering av ytterväggen är det mest effektiva termiska skyddet.
Värmesystem och elinstallation
Om du vill byta ut ditt gamla värmesystem mot en modern kondenserande panna finns det subventioner för olika system. Du kan spara upp till 30 procent av energikostnaderna här, men du måste i genomsnitt budgeta mellan 5 000 och 10 000 euro. Beroende på system kan du fortfarande behöva installera en värmepump, byta ut radiatorer eller isolera rör. Elektriska installationer kostar cirka 100 euro per kvadratmeter. Om du flörtar med ett smart hem är det ofta lite mer komplicerat att installera ett smart hemkontrollsystem. Det finns dock också system som du enkelt kan ta i bruk själv.
Finansiering av ditt hemrenovering
Eget kapital, lånat kapital, subventioner - dessa tre pelare finansierar din hemrenovering. Vanligtvis fungerar inget utan eget kapital. Eftersom du vanligtvis bara får lån om du har eget kapital eller säkerhet som byggföretagskontrakt. Du kan också dra nytta av privata lån för att hjälpa dig komma igång. Alternativt kan du få billiga lån från delstatens banker. Jämför alla alternativ innan du gör en sämre affär för enkelhets skull.
Subventioner för din husrenovering
Både KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) och BAFA (Federal Office of Economics and Export Control) erbjuder olika subventioner för husrenoveringar. I synnerhet stöds energisk husrenovering här. Men det finns också finansieringsprogram för åldersanpassad renovering och inbrottsskydd. Så du kan dra nytta av på flera sätt. Du får till och med bidrag för din energirådgivare. I grund och botten gäller följande för KfW och BAFA: Se först till att du planerar ordentligt. Ansök om finansiering endast när alla styrkande handlingar finns tillgängliga. När detta har godkänts kan arbetet börja. KfW- och BAFA-finansiering kan ofta kombineras.
KfW och BAFA subventioner för husrenoveringar
- Energieffektivitet på byggnadshöljet (värmeisoleringstak / fasad / källartak, nya fönster, ventilation)
- Olje- och gasuppvärmningssystem, värmepumpar, pelletsvärmesystem, mini-CHP-system, solvärmesystem, buffertlagring
- Solceller och lagring
- Råd om energi
- Inbrottsskydd
- Åldersanpassad ombyggnad