Den som renoverar eller moderniserar ett hus från 1960- eller 1970-talet kommer vanligtvis att stöta på det giftiga byggmaterialet asbest. Hur man känner igen asbestkomponenter, hur man tar bort dem på rätt sätt och vad asbestavfall kostar.
Asbestinnehållande byggmaterial användes tidigare allmänt och ansågs vara ett mirakelkur. Asbest extraherades först i gruvor och bearbetades senare i asbestanläggningen. Detta resulterar i fibrer av olika längd som har många bra egenskaper: De är elastiska och hållbara, tål värme och syror och kan blandas underbart med cement.
Idag, enligt förordningen om farliga ämnen, kan asbest inte längre användas. Anledningen: Obundna asbestfibrer inhaleras och är cancerframkallande. Många bostadshus är emellertid fortfarande förorenade med asbest och måste renoveras - det är dyrt. Främst för att du aldrig ska ta bort och kasta asbest själv utan lämna det till en specialist.
Hur man kan bli av med asbest
Asbest får endast tas bort och bortskaffas av certifierade företag som kan visa bevis på kompetens i enlighet med TRGS 519. Du kan ta reda på vilka företag som passar hos handelstillsynen. Allmänna föreningen för återställning av föroreningar ger också information.
Det kostar bortskaffandet av asbest
Asbest är farligt avfall och kan endast tas till deponin efter att den har packats ordentligt. Avfallshanteringsföretag redovisar farligt avfall enligt kubikmeter eller per kilo, kostnaderna varierar beroende på region. I vissa kommuner är en begränsad mängd gratis avfall till och med gratis för privata hushåll.
Enbart avlägsnandet av asbestinnehållande material internt av en specialist är mellan 30 och 40 euro per kvadratmeter. Om du vill befria ditt hus från asbest, beräkna flera tusen euro för en eventuell ställningsuthyrning, borttagning och bortskaffande av ett specialföretag, folier och förpackningar. Till detta kommer kostnaderna för nytt byggmaterial som används istället för det asbestförorenade. Om du är hyresgäst kommer naturligtvis hyresvärden att bära kostnaderna för att ta bort asbest.
Takpaneler på hus från särskilt 1960- och 1970-talet är förorenade med asbest. De som förnyar sitt tak ökar också värdet på huset.
Var förekommer asbest?
Komponenter som innehåller asbest eller till och med helt och hållet gjorda av mineralet finns i många äldre hus: Asbest användes främst för golvbeläggningar i plast, golvbeläggningar, väggbeklädnad och takbeläggningar. Man gör en åtskillnad mellan fastbunden asbest (asbestcement eller fibercement) och svagt bundna asbestprodukter.
- Svagt bunden asbest
Svagt bunden asbest är farligare eftersom den kan frigöra fibrer även med små vibrationer. Besprutad asbest är särskilt problematisk. Asbest kan också bindas svagt i plåster som innehåller asbest, lätta paneler (tak- och väggpaneler, kylnischer) och i elektriska installationer (pannor, foder för elektriska apparater som brödrostar, hårtorkar, strykjärn). Asbest användes också för isolering och brandskydd i värmare för nattförvaring. - Fast bunden asbest
Fast bunden asbest blir bara farlig om fibrer släpps ut under borrning, sågning eller slipning. Asbestcement eller fibercement användes huvudsakligen för att tillverka tak- eller korrugerade plåtar (även kända som "Eternit-ark"), rör, kabelkanaler och till och med bordtennisbord. Komponenter av fibercement och Eternit bör aldrig delas upp utan kasseras i sin helhet. Tättbunden asbest användes också i golvbeläggningar på 1960-talet. Vinylasbestplattor, de så kallade flexpanelerna, innehåller cirka 15 procent asbest. Limet som används för detta är också mest asbesthaltigt. Vid bortskaffande av asbestinnehållande flexibla golvpaneler gäller särskilda skyddsåtgärder.
Asbest - hur känner du igen mineralet?
Asbest är grå och har en fibrös struktur. Professionella är bäst på att upptäcka asbest, men det är inte lätt för lekmän. Byggnadsåret för huset är en bra indikation på om det byggdes. Asbest hade använts sedan 1930, men det såg sin bom som ett byggmaterial på 1960- och 1970-talet. Det har förbjudits sedan 1993. Varning: efter förbudet användes ersättare. De ser nästan identiska ut och kan till och med ha varumärket Eternit, men innehåller inte asbest.
Dessa asbestpaneler är typiska för husfasader från 1960- och 1970-talet. När de är porösa utgör de ett hot mot invånarnas hälsa.
Asbest - när det blir farligt
Asbest är bara farligt i dina egna fyra väggar om komponenten - som golvet - blir porös. Då sätter osynliga fibrer sig i rumsluften och kommer in i lungorna. Asbest är farligt för DIY-entusiaster om de borrar eller sågar i delar av asbest eller om de inte tar bort komponenterna ordentligt. Det fina fiberdammet sätter sig i lungorna genom luften vi andas in.
Analys av inomhusluft: ja eller nej?
En inomhusluftanalys är inte absolut nödvändig, förklarar Federal Environmental Agency på sin webbplats. Experterna förklarar också att funktionella inbyggda asbestcementprodukter inte utgör något hot mot invånarnas hälsa. Om du fortfarande vill vara på den säkra sidan och ha en rumsluftanalys: kostnaderna för ett snabbtest är cirka 70 euro, kan en omfattande laboratorieanalys kosta över 1 000 euro. Du kan också skicka enskilda fibrer till laboratoriet om du inte är säker på om byggmaterialet innehåller asbest. Ange nyckelordet "asbestanalys" i sökmotorn - du får lämpliga adresser.
Asbest: Vad byggnadsmätaren gör
Om du vill utnyttja professionell hjälp: En byggexpert undersöker byggnadens strukturella och tekniska tillstånd, vanligtvis enligt de tekniska reglerna för farliga ämnen 519 (TRGS 519). Han kan berätta exakt om asbest har använts i ditt hus. Han tar ut ett timpris mellan 90 och 120 euro för sitt arbete.
Öka husvärdet efter borttagning av asbest
Om du renoverar din fastighet och avyttrar alla asbesthaltiga byggprodukter är det ett mått som ger mervärde. Och du kan finansiera det mycket bekvämt med ditt LBS-bostadslån och sparavtal. Du kan dra hantverkskostnader för borttagning av asbest från din skatt. Om åtgärden är akut nödvändig på grund av en akut hälsorisk accepterar skattemyndigheten kostnaderna för renoveringen som extraordinära bördor. Alternativt kan du ansöka om finansiering från Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) för energiska renoveringar där du också avyttrar asbest. Din skatterådgivare eller inkomstskattförening kommer att berätta hur du kan optimera avlägsnande av asbest för skatteändamål. Observera, om du gör anspråk på subventioner kan du inte dra av kostnaderna från skatt. Så beräkna vad som är billigare i ditt fall.