Det händer om och om igen att näringsidkare är vid dörren och rekommenderar omgående att läckagetestet för avloppsrör utförs. Många husägare är osäkra och accepterar erbjudandena. Men är det vettigt? Vad är läckagetestet? Hur ofta ska det göras? Och hur användbart är det? Vi har svaren på dessa frågor så att du är på den säkra sidan.
Vad är läckagetestet för avloppsrör?
Läckagetestet för avloppsrör använder olika testmetoder för att säkerställa att rörledningssystemet är intakt. Detta är viktigt för att skydda både mark och grundvatten från förorening från avlopp.
Vilka juridiska krav reglerar läckagetestet för avloppsrör?
En anledning till att husägare är osäkra är att det finns olika lagliga regler som behandlar läckagetestning av avloppsrör.
Här citeras ofta EU-direktivet 91/271 / EEG, men också Water Management Act (WHG) och standarden DIN 1986-30 när det gäller att erbjuda tjänster som rör testning av avloppsrör.
Det är viktigt att veta att EU-direktivet inte handlar om privata avloppsrör, utan specificerar bestämmelser om kommunala avloppsrör. Om en leverantör hänvisar till det när han erbjuder dig en tjänst bör du vara försiktig, för då finns det antingen okunnighet eller någon försöker övertyga dig med fel argument.
Däremot är WHG och DIN 1986-30 två uppsättningar regler som faktiskt är relevanta för fastighetsägare.
Vad säger Water Management Act?
För avloppsrör och deras täthet är avsnitt 60, 1 §, avsnitt 1 i WHG väsentligt. Där anges att avloppssystem ska ”ställas in, drivas och underhållas på ett sådant sätt att kraven för avloppsvatten uppfylls.”
Detta innebär att fastighetsägare är skyldiga att underhålla systemet så att dess perfekta funktion garanteras .
Vad säger DIN 1986-30?
DIN 1986-30 innehåller tekniska standarder för dränering av fastigheter och specificerar vilka åtgärder som ska vidtas för att underhålla dräneringssystemen för byggnader och fastigheter.
Förutom informationen om nödvändiga åtgärder anger DIN 1986-30 också tidsfrister för hur ofta avloppsrören ska genomgå en inspektion.
Vilka testintervall ger DIN 1986-30?
DIN 1986-30 föreskriver en period på 20 år för inspektion av rör för hushållsavlopp. Om det är ett nytt system som har testats efter slutförandet, bör ett nytt läckagetest enligt DIN 1986-30 genomföras först efter 30 år.
|
tillfälle |
Tidsperiod |
Nödvändigt testförfarande |
|---|---|---|
|
befintligt system för |
20 år, |
KA |
|
Totalrenovering, rensning, |
under byggnadsarbetet |
DR1 |
|
I händelse av betydande |
under byggnadsarbetet |
DR2 |
Hur ofta måste avloppsrör kontrolleras för läckage?
Viktigt: Denna tidsreglering i DIN 1986-30 är en rekommendation, tidsfristerna är inte en juridiskt bindande specifikation. Även om det är vettigt att följa de angivna intervallen för ledningarna och att kontrollera rören med den rekommenderade frekvensen är detta inte obligatoriskt.
I Tyskland reglerar snarare delstaterna, städerna eller kommunerna hur ofta ett läckagetest för avloppsrör måste utföras på respektive plats. I vattenskyddsområden gäller i allmänhet kortare tidsfrister än i andra områden. En begäran till kommunen eller staden klargör respektive regelverk.
Det rekommenderas också att efter läckagetestet kontrollera dräneringen för skydd mot återflöde för att förhindra att underjordiska delar av byggnaden fylls med vatten efter kraftigt regn.
Läckagetest av avloppsrören i gamla byggnader: vad ska man överväga?
Om du vill köpa en gammal byggnad bör du ta reda på det från den tidigare ägaren när den senaste inspektionen av avloppsrören genomfördes och få detta dokumenterat i enlighet med detta. Detta undviker onödiga ansträngningar och kostnader. Om till exempel kommunen kräver bevis på inspektion, måste den nya husägaren kunna presentera den eller - om han inte kan - beställa en inspektion.
Är läckagetestet obligatoriskt för nya byggnader?
Förbundsstaterna, städerna eller kommunerna reglerar också individuellt om ett läckagetest måste genomföras och verifieras för en ny byggnad. Det är vettigt att ta reda på detta i god tid, för då kan detta arbete planeras i god tid och eventuellt avtalas i byggkontraktet för Your-Best-Home.net.
Hur fungerar läckagetestet?
En grundläggande skillnad görs mellan tre olika testmetoder för läckagetestning av avloppsrör: KA, DR2 och DR1.
- KA (avlopps-tv-inspektion)
Avlopps-tv-inspektionen kallas också "optisk inspektion" och bygger på en grundlig bedömning av rörsystemet med hjälp av en kamera.
För att detta ska kunna ge meningsfulla bilder rengörs avloppsrören först med högtrycksspolningsmunstycken. På detta sätt avlägsnas smuts och utsikten över rören exponeras. Sedan skjuts kameran in i röret via inspektionsaxeln och rörsystemet kontrolleras.
Om ingen synlig skada eller infiltration av främmande vatten upptäcks anses röret täta. I det här fallet talar man om ”fiktiv täthet”. - Förenklat täthetstest DR2
Med det enkla täthetstestet DR2 stängs rörsystemet på ena sidan med gummihylsor eller en avstängd blåsan och fylls sedan med vatten eller luft. Därefter kontrolleras om en utgång kan märkas. Tabell 1 i DIN 1986-30 visar de testtider som ska observeras. - Läckagetest DR1 DR1-
testet bygger på DIN EN 1610. Innan rörsystemet kontrolleras för läckage med luft eller vatten genomförs en visuell inspektion, den så kallade optiska inspektionen. Om inga skador eller deformationer kan ses och vatten- eller lufttestet körs utan avvikelser anses avloppsrören vara täta.
Om det upptäcks läckor under läckagetestet kan en avloppsinspektion med en avloppskamera ge information om skadorna.
När och vilken testmetod som används, se tabellen ovan i texten.
Det är viktigt att resultaten av kontrollen dokumenteras noggrant. Vid en optisk inspektion, till exempel, måste det vara möjligt att tydligt tilldela resultaten till linjesektionerna i loggen.
Vem gör läckagetester?
I avsnitt 14 i DIN 1986-30 föreskrivs att den som utför läckagetestet ska vara kompetent och ha en viss kvalifikation. Det noteras också där vilken teknisk utrustning som krävs för testförfarandet. Om ett läckagetest beställs måste denna kvalifikation bevisas för kunden.
Vilka krav som måste uppfyllas i enskilda fall bestäms vanligtvis av delstater, städer eller kommuner. Om ett sådant krav inte finns bör klienten orientera sig om RAL-kvalitetssäkring för fastighetsavlopp (RAL-GZ 968).
Hur mycket kostar ett läckagetest?
Kostnaderna för inspektion av avloppsrören kan inte nämnas som ett engångsbelopp, eftersom de beror mycket på fastighetens storlek och natur. Om vi till exempel antar en linjelängd på tio meter kan läckagetestkostnaderna på cirka 300 till 500 euro förväntas.
Om du vill spara här bör du ta reda på var avloppssystemet går på fastigheten med hjälp av platsplanerna före testdatumet. När åtkomstpunkterna har hittats och gjorts tillgängliga kan mycket tid och pengar sparas under själva testet.
Dessutom är det vettigt att fråga med de omgivande grannarna om läckagetestet också väntar i deras hus: Under vissa omständigheter kan kostnaderna sedan minskas med en volymrabatt.
Slutligen bör husägare komma ihåg att dra av kostnaden för åtgärden från skatt. 20 procent av högst 6 000 euro i lönekostnader, dvs. upp till 1 200 euro per år, kan inkluderas i skattedeklarationen och därmed minska skattetrycket.
Hur användbart är ett läckagetest för avloppsrör?
Huruvida ett läckagetest är vettigt eller inte beror på det specifika fallet. Om den tidsperiod som anges av staten, staden eller kommunen har överskridits måste du göra kontrollen. Om så inte är fallet finns det i princip ingen anledning att göra det.
Detta kan dock se annorlunda ut om du vill teckna försäkring mot skador på avloppsrören. I detta fall kräver byggförsäkringen vanligtvis ett läckagetest i förväg.
Och även om du vill sälja Your-Best-Home.net, kan ansträngningen vara lönsam: Ett nyligen genomfört läckagetest kan vara ett annat argument för köpare att köpa din fastighet.
