Har du slut på rum i ditt hem? Din tidigare studie är nu barnrummet - och du arbetar från köksbordet där det äldre barnet gör sina läxor samtidigt? En lösning för ditt utrymme och bullerproblem som egenföretagare eller för hemmakontoret kan vara ett litet huskontor. Nära familjen, men tillräckligt långt borta för att kunna arbeta i fred. Det är principen för ett litet kontor. Vi visar vad du behöver tänka på när du planerar och bygger ett litet huskontor.
Rullande eller fast Tiny House-kontor?
Den första viktiga frågan som du måste besvara är den här: Borde ditt Tiny Office vara mobilt eller vill du ställa in det permanent i din trädgård eller på en fastighet i området?
Mobila små huskontor är lämpliga för människor som reser mycket och vill ha sin studio hela tiden. Sann mot mottot: Föredrar jag att arbeta från skogen idag eller dras lukten av nybryggt vitt kaffe till staden idag? Gamla cirkusvagnar, konstruktionssläp eller husvagnar kan omvandlas till ett litet kontor relativt enkelt. Men naturligtvis kan du också bygga ett nytt Tiny House-kontor på en släpvagn. På ett sådant sätt att den fästs på trailern. För då finns det inget behov av bygglov utan betraktas som en husbil.
Fara:Om du någon gång ändå bestämmer dig för att permanent placera Tiny Office någonstans behöver du bygglov. Det spelar ingen roll om du tar bort det lilla huset från trailern eller lämnar trailern på.
Även i Tyskland finns det företag som har specialiserat sig på att göra en sluten konstruktionssläp självförsörjande, till exempel med solteknik på taket och en liten vattentank, eller omforma en husbil för att göra den lämplig för kontoret. Experterna hjälper dig också med alla juridiska frågor om TÜVs storlek, vikt, design och godkännande. Men vem säger egentligen att det alltid måste vara ett litet kontor? Rullande frisör- och skönhetssalonger, bibliotek, foto-, musik- eller yogastudier, terapirum och mycket mer är också tänkbara. Mobila små husstudior kan kompensera för försörjningshål, särskilt i avlägsna landsbygdsområden, eftersom de möjliga användningarna är mycket olika.
Om du däremot vill sätta upp ditt lilla kontor i din egen trädgård eller på en angränsande fastighet, är du alltid nära familjen, men har fortfarande ett eget separat arbetsområde. Quasi ett slags outsourcat hemmakontor. Ur en psykologisk synpunkt är denna aspekt särskilt viktig för föräldrar eller vårdgivare: I en nödsituation kan du snabbt nå barnet eller din partner, du kan också äta lunch tillsammans - men du kan koncentrera dig på jobbet större delen av dagen. För nystartade företag och egenföretagare kan ett leasat eller avbetalningsbaserat litet huskontor också vara ett bra alternativ till en plats på ett delat kontor. Och inte bara som en övergång mellan faserna "ut ur garaget" och "vi erövrar världen" - för om du inte producerar något på plats med ditt företag,i slutändan behöver du bara ett kontor med ett konferensrum, pentry och sanitära anläggningar. Med andra ord: två rum, kök, badrum. Så varför inte göra ett litet huskontor till ditt företags huvudkontor?
Litet men trevligt - ett litet kontor behöver inte erbjuda mycket, det viktigaste är att du kan koncentrera dig på ditt arbete.
Vad måste du tänka på när du bygger?
Bygglovet: Om du vill ställa in ditt lilla kontor på en permanent plats behöver du bygglov i Tyskland. Tyvärr kan du inte bara bygga ett litet huskontor i trädgården eller på en tom egendom på egen hand. Även om reglerna skiljer sig från plats till plats bör du alltid spela det säkert. Eftersom du i vissa byggområden bara får bo - skulle en förlängning för arbete inte godkännas. I andra områden behöver en tillbyggnad en minsta takhöjd som ett litet hus inte nödvändigtvis uppfyller. Och igen någon annanstans går allt bra tills grannen klagar eftersom han inte gillar tanken på ett litet hus.
Den goda nyheten är: Eftersom du redan har vänt dig till de yrkesverksamma inom företaget vars modell du gillade bäst för att planera och designa ditt lilla kontor, kommer experterna att vara vid din sida. Arkitekten eller civilingenjören som ansvarar för ditt projekt kommer att ta reda på vad som måste följas i de statliga byggreglerna i det land där du bor. Professionellen kommer att hålla preliminära samtal med byggnadsmyndigheten som ansvarar för ditt Tiny House-kontor, skicka in en preliminär byggnadsansökan vid behov och sedan sammanställa de regionalt olika dokumenten för din byggnadsansökan. I de flesta fall är pengarna för den här avgiften välinvesterade, eftersom experterna sparar mycket nerver.
Installationen:En viktig punkt i byggnadsapplikationen är anslutningen av Tiny Office till det allmänna leveransnätet. När allt kommer omkring behöver du vatten, avlopp och kraftledningar. För att inte tala om fungerande internet och en värmekälla för vintern. Om du bygger ett trädgårdskontor kan du ha Tiny Office anslutet till huvudbyggnadens linjer. Om du planerar Tiny House-kontoret som en fristående byggnad, bör fastigheten som du vill bygga den helst vara redan utvecklad - eller åtminstone utvecklingsbar. Enligt byggexperterna i Tyskland är 100 procent självförsörjande små kontor nästan aldrig godkända. Ditt lilla huskontor ska åtminstone vara anslutet till vatten- och avloppssystemet. Om du vill ha ett solcellssystem,i vissa delstater behöver du ytterligare tillstånd.
Observera att du behöver bygglov så snart du vill ställa in ditt lilla hus på en permanent plats.
Vad kostar ett litet huskontor?
Kostnaderna varierar beroende på storlek, individuella önskemål och utrustning - som med alla byggprojekt. De flesta färdiga modellerna för trädgårdskontor i den lilla husstilen är mellan 23 och 34 kvadratmeter. Anpassningsbara minilösningar är bara åtta kvadratmeter och kan installeras på två dagar. Utan inredning kostar de cirka 19 000 euro. Moderna små kontor med 15 kvadratmeter kostar cirka 32 000 euro. Det är vanligt att tillverkaren erbjuder en till fyra grundmodeller i olika storlekar och former och att kunden har modellen individuellt anpassad till sina behov och yrke. Tiny House-kontoren är också hinderfria. Och om du alltid har velat komma lite närmare himlen kan du få ett trädkontor i trädgårdsstil byggt på styltor.
Kan jag avdragsgilla ett litet kontor?
I princip kan ett litet huskontor dras av från skatt. Detaljer och summor beror på om du är fast anställd på hemmakontoret eller frilansare. Inköp, inredning och uppvärmning kan kompenseras. Om det kan bevisas att du spenderar 50 procent av din arbetstid på ditt lilla kontor kan du kräva mer än 1000 euro på din självdeklaration. Om du arbetar uteslutande i din trädgårdstudio kan du ta alla kostnader i skattemässiga syften. Men om du bestämmer dig för att sälja ditt hus med Tiny House Office och kontoret var mer än 20 500 euro, blir det affärstillgångar och du måste betala skatt på försäljningsresultatet för ditt Tiny Office. Fyndjägare satte därför upp sin arbetsplats i en trädgårdshus.Eftersom detta inte behöver beskattas vid en försäljning. Men har vanligtvis inte heller rinnande vatten.
