Stormskador, materialfel i byggmaterial eller till och med vandalism kan kosta dig dyrt som byggare. Förutom den faktiska skadan är förseningen av konstruktionen ofta förknippad med höga kostnader. För att skydda dig mot detta är det värt att teckna byggförsäkring. Du kan ta reda på vilka kostnader som kan förväntas för denna försäkring från experterna för kostnadskontroll i vår intervju.
Fråga: Hur dyr är byggnadsförsäkring när man bygger ett enfamiljshus?
Kostnadskontrollsexpert: Det beror naturligtvis alltid på tjänsterna som ingår, byggprojektets omfattning och några andra faktorer.
I allmänhet är dock byggförsäkring inte så dyr. Precis som de mycket viktigare ansvarsförsäkringarna för byggare betalas de med en enda premie .
Kostnaderna för byggförsäkring är ofta inte så dyra alls.
Kostnaderna för engångsbetalningsintervallet - beroende på byggkostnader, personbidrag och typ av konstruktion - mellan cirka 170 och 450 euro under en period av 12 månader. Längre eller kortare villkor kan då göra premierna dyrare eller billigare.
Under speciella förhållanden (t.ex. mycket högt personligt bidrag med byggmaskiner, byggnader under monumentskydd etc.) kan försäkringspremien också vara högre.
I vissa fall är byggherrens ansvar redan inkluderat i taxan, så det behöver inte längre betalas extra. Detta bör alltid tas i beaktande vid jämförelse av premierna.
Kostnadsexempel från träning
Vi vill teckna byggförsäkring för vår enfamiljshusbyggnad (fast prefabricerat hus). De rena byggkostnaderna (exklusive mark- och utvecklingskostnader) uppgår till 257 000 euro netto, vi vill teckna försäkring i ett år. Vi tillhandahåller våra egna byggnadsarbeten på 30 000 euro. Vårt hus kommer att byggas med en bostadsyta på 165 m².
| Erbjudande nummer. | betingelser | kostar |
|---|---|---|
| Erbjudande 1 | Avdragsgill 250 euro, total BH ansvarsförsäkring 5 miljoner | 249,90 EUR |
| Erbjudande 2 | Avdragsgill 150 EUR, total BH-skuld 3 miljoner | 297,50 EUR |
| Erbjudande 3 | Avdragsgill 250 EUR, förmån belopp BH skuld 15 miljoner | 357 EUR |
De premier som visas här avser specifika specifika försäkringsvillkor och individuella kostnader, personliga avgifter och avtalsvillkor. I andra fall kan premierna också skilja sig avsevärt.
Fråga: Vad avgör kostnaden för byggförsäkring
Kostnaderna för byggförsäkring beror på flera faktorer.
Kostnadskontrollsexpert: Följande är avgörande för premieberäkningen:
- byggkostnader (nettokostnader utan utveckling och fastighetskostnader)
- nivån på personligt arbete i byggandet och nivån på personligt arbete med byggmaskiner (var och en kvantifierad som en andel av byggkostnaderna)
- löptiden (byggnadsperiod) mellan 3 månader och högst 2 år
- typen av byggnad
- konstruktionen (fast hus, prefabricerat hus, typ av tak etc.)
- om huset är en fredad byggnad
- platsen för byggprojektet
- de inkluderade tjänsterna (t.ex. byggnadsansvarsförsäkring inkluderad samtidigt)
- önskad täckning
- beloppet för den överenskomna självrisken
- kostnadsberäkningen för respektive försäkringsgivare
- individuellt beviljade bonusar eller rabatter
Om du tecknar flera försäkringar med samma försäkringsgivare kan du få ännu högre rabatter. Det är alltid värt att jämföra villkoren och premierna. Därvid bör dock en mycket detaljerad jämförelse göras och man bör också ägna uppmärksamhet åt respektive villkor och undantag från förmåner hos de enskilda försäkringsgivarna.
Fråga: Krävs byggförsäkring under byggandet?
Kostnadskontrollsexpert: Detta är endast fallet i några få fall, till exempel om långivaren kräver bevis på befintlig försäkring som ett villkor.
Vi rekommenderar starkt att du tecknar försäkring i händelse av skada.
Försäkring rekommenderas i alla fall. I synnerhet på byggarbetsplatser är det ofta inte så lätt att avgöra vems ansvar skadan faktiskt faller och vem som måste betala för den. Detta kan vara föremål för långa tvister, vilket i sin tur kan vara mycket dyrt.
Med en befintlig försäkring sparas denna insats - alla skador som har inträffat täcks av försäkringen och du kan fortsätta arbeta omedelbart. Det är då inte alltid nödvändigt att klargöra en felfråga och kompensationsbeloppet från varje inblandad part.