När hustak håller på på flera år kan du vanligtvis se genom att titta på dem. En professionellt utförd takrengöring bör åtgärda detta. Kostnadskontrollsexperten förklarar i detalj i en intervju vad projektet kan kosta i detalj och vilka extra kostnader som ofta måste beaktas.
Fråga: När utförs takrengöring - och är det vettigt alls?
Kostnadskontrollsexpert: Under åren byggs smuts, mossa och alger upp på tak. Detta är en naturlig process för varje tak, och det händer också med alla typer av takpannor.
Visuellt är detta extremt oattraktivt, och tak ser försummade och otilltalande ut.
Vid rengöring av taket avlägsnas alger, lavar och mossa från taket och envis smuts lossas. Efter rengöring ser taket nästan ut som i början.
Takrengöring är mer en kosmetisk åtgärd för taket
Ur teknisk synvinkel utgör dock inte takrengöring en fördel för taket. Takföreningar hänvisar tydligt till takrengöring som "takkosmetik". Takpannans livslängd kan inte förlängas som ett resultat, de är inte heller bättre skyddade eller mer motståndskraftiga mot yttre påverkan. Detta kan endast uppnås - i mycket begränsad omfattning - med hjälp av en takbeläggning.
Felaktigt rengöringsarbete kan dock ha motsatt effekt: nämligen skador på takpannor. Detta leder till läckage på taket, vilket kan leda till ännu större skador.
Frågan för husägaren är naturligtvis om de ofta betydande kostnaderna för rengöring av taket är värda.
Fråga: Vad kostar en takrengöring vanligtvis?
Kostnadskontrollsexpert: Priserna som debiteras är olika här - det beror alltid på vilket företag som utför arbetet och omfattningen av arbetet.
Som regel måste du räkna med kostnader i intervallet 5 EUR per m² till 15 EUR per m² takyta .
Med ett 180 m² tak som kostar mellan 900 och 2700 EUR för att rengöra taket ensamt.
Ett litet exempel på kostnader från träning
Vi vill ha vårt 140 m² tak ordentligt rengjort. All mossangrepp ska tas bort. Sedan vill vi impregnera vårt tak så att smuts inte längre kan sätta sig så snabbt. Vi vänder oss till en liten entreprenör för detta. Våra tak är lätta att gå på, inte för branta, och det finns en utgångslucka på vinden.
| Posta | pris |
|---|---|
| Rengöring helt | 1260 EUR |
| Impregnering (nano-beläggning) | 980 EUR |
| total kostnad | 2240 EUR |
Professionell takstädning kostade flera tusen euro
Naturligtvis är detta bara ett enda kostnadsexempel. Kostnaderna kan variera kraftigt beroende på leverantör och lokala förhållanden, även med tak i samma storlek.
Vårt kostnadsexempel visar dock redan att du måste räkna med relativt höga kostnader även för enkelt arbete. Här måste du alltid beräkna i förväg om det fortfarande är lönsamt för ditt eget tak.
Fråga: Vad beror priset på takrengöring vanligtvis på?
Kostnadskontrollsexpert: Först och främst från det företag som utför arbetet . Små företag som specialiserar sig på takrengöring erbjuder ofta särskilt gynnsamma förhållanden, medan stora företag ofta är dyrare.
Dessutom är följande faktorer särskilt avgörande för priset:
- takets totala storlek
- takhöjden
- takgeometrin (små, vinklade ytor, kvällar, dalar, kinks)
- Graden av nedsmutsning av taket
- Befintliga läckage eller vattentätning, mindre skador på taket
- Tillgänglighet och promenader på takområdet
- om mikrobiell avlägsnande av mossa och lav är önskvärd
Alla dessa faktorer strömmar in i det kvadratmeterpris som beräknas av det verkställande företaget - följaktligen kan det också vara riktigt dyrt under mycket ogynnsamma förhållanden.
Fråga: Vilket inflytande har takets totala storlek på priset?
Kostnadskontrollsexpert: Priset per kvadratmeter faller som regel alltid lite med större takytor, eftersom ansträngningen läggs i perspektiv av det större totala området. Små tak kan å andra sidan bli betydligt dyrare.
Fråga: Vilket inflytande har ogynnsamma takgeometrier på priset?
Du kan bara bedöma det från fall till fall.
Å ena sidan säkerställer vinklade ytor, dalar och takrännor att den tid som krävs för arbetaren att utföra arbetet ökar - med det går naturligtvis också kostnaderna upp. Företagen beräknar alltid sin personliga insats internt efter antalet timmar de behöver för utförande.
Å andra sidan kan vattendräneringen också vara mindre optimal med komplicerade tak. Det innebär också mer ansträngningar vid rengöring - och därför oftast högre priser per kvadratmeter.
Fråga: Hur fungerar borttagning av mikrobiell mossa?
Att ta bort mossan är ofta bara en del av rengöringsprocessen
Kostnadskontrollsexpert: Kostnadskontrollsexpert: Enskilda företag erbjuder denna tjänst. Levande mikroorganismer som främst livnär sig på mossa tas med på det renade taket. Under några veckor till månader har mikroorganismerna förstört den befintliga mossan helt och taket är rent igen.
Denna typ av borttagning av mossa är till och med ett relativt billigt förfarande - i de flesta fall krävs cirka 5 EUR per m² till 10 EUR per m² takyta.
Fråga: Vilka merkostnader har du att förvänta dig?
Kostnadskontrollsexpert: Leverantörer beräknar annorlunda här. De flesta leverantörer tar ut rese- och avgångskostnader, samt nödvändig skapande av en möjlighet till tillgång till taket, om det inte finns någon, vanligtvis också.
Beroende på leverantör kan det också finnas tillägg för specialarbete - till exempel för separat mossborttagning vid särskilt tung mossa. Den nödvändiga användningen av specialutrustning är ofta förknippad med tilläggsavgifter.
Men du måste klargöra detta i varje enskilt fall med leverantören efter en inspektion.
Fråga: Du nämnde tidigare att du borde beräkna i förväg om det är värt att städa. Hur menades det?
Kostnadskontrollsexpert: Om flera tusen euro spenderas på att städa och ta bort mossa från taket ensam är det värt att tänka på vad det skulle kosta att ersätta takpannor.
I detta fall skulle taket inte bara förnyas utan faktiskt nytt. Dessutom bör ett takbeklädnad ändå bytas ut vart 30 - 40 år.
Priset på rena material för enkla takpannor kan ofta bara vara 5 EUR per m² till 6 EUR per m² , takbyte är ofta möjligt för 25 EUR per m² till 30 EUR per m² .
Det här är de kostnader som också uppstår för rengöring och beläggning av gamla takpannor. När du byter ut det har du faktiskt ett helt nytt tak - och inte bara belagda gamla plattor.
Kostnaderna och fördelarna med takrengöring och takbeläggning bör definitivt vägas noggrant, särskilt om takläggningen är äldre.
De som är tillräckligt skickliga och har lite erfarenhet kan också byta ut sina takpannor själva. I det här fallet är kostnaderna för takpannor av betong knappast högre än kostnaderna för (mycket enkel) rengöring.
Fråga: Är det möjligt att rengöra taket själv?
Gör-det-själv kan enkelt sopa taket själv
Kostnadskontrollsexpert: I teorin är detta naturligtvis möjligt - dock krävs en lämplig högtrycksrengörare och det finns alltid risk för att takläggningen kan skadas.
Impregnerings- och tätningsmedel kan också vanligtvis appliceras själv, många medel är också lämpliga för bearbetning med en rulle.
Kostnaderna för takrengöring är då naturligtvis mycket lägre - även vid tätning (detta är nödvändigt eftersom den nya nedsmutsningen fortsätter två till tre gånger så snabbt som efter ett renat tak efter en omfattande rengöring).
Även om du hyr en lämplig högtryckstvätt stiger kostnaderna knappast till mer än 10 till 15 euro per dag .
I grund och botten är detta en möjlighet om du har ett bra höjdhuvud och naturligtvis följer gällande riktlinjer för självskydd på taket. Det kräver också lite erfarenhet.
Fråga: Hur rengörs plana tak faktiskt?
Kostnadskontrollsexpert: Alla rengöringsmetoder som hittills har nämnts gäller endast sluttak.
Med ett platt tak beror det på om taket är tillräckligt starkt för att gå på. När det gäller platta tak är det vanligtvis värt att ta bort grov smuts med en kvast och i annat fall omarbeta med borsten på mycket kraftigt nedsmutsade områden. Högtrycksrengöringsmedel är ganska felaktiga här.