Om en ny eller ytterligare trappa ska installeras krävs ett takgenombrott först. Kostnaderna underskattas ofta grovt. I en intervju förklarar kostnadskontrollsexperten i detalj vad ett takgenombrott kan kosta och vilka extra kostnader som måste beaktas.
Fråga: Vad orsakar svårigheterna med taköppningar?
Kostnadskontrollsexpert: Tja - först och främst är att bryta igenom taket på en våning ett företag som inte bör underskattas och som har effekter på många områden.
I många fall leder öppningen av taket också till en så kallad förändring av användningen av byggnaden. Planerade användningsändringar kräver nästan alltid bygglov - arbetet får endast utföras när ändringen av användningen också har godkänts.
En annan mycket viktig punkt är byggnadens statik. Tak har en viktig funktion för byggnadens stabilitet - delar kan inte bara tas bort från dem efter behag. I förväg är en statisk bedömning och beräkning absolut nödvändig - konstruktören kontrollerar först matematiskt om stabiliteten försämras av takgenombrottet och föreskriver vid behov de stöd- och stödåtgärder som ska vidtas.
Eftersom många tak i dag är gjorda av armerad betong är utskärningar naturligtvis inte en snabb och enkel sak. Som regel används betongsågningstekniker idag för produktion av taköppningar. Skyddet av byggnaden måste också säkerställas (betongsågar kyls med vatten som passeras över sågen under tryck). Avlägsnandet av de utskurna delarna orsakar också mycket ansträngningar på grund av delarnas höga vikt.
Mot denna bakgrund är de höga till mycket höga kostnaderna för en "enkel" taköppning förståeliga.
Fråga: Vilka kostnader har du vanligtvis att räkna med för ett takgenombrott?
En taköppning för en trappa kostar flera tusen euro
Kostnadskontrollsexpert: Det kan vara mycket annorlunda i enskilda fall.
När det gäller öppningar för en trappinstallation kommer du nästan alltid att behöva räkna med kostnader på minst 2000 till 3000 euro . I många fall kan dock kostnaderna också uppgå till 5 000 euro eller 6 000 euro .
När det gäller mycket små utskärningar (t.ex. för att installera en belagd skorsten i rostfritt stål som går på insidan) är kostnaderna naturligtvis motsvarande lägre.
Det är betydligt mer än vad de flesta skulle uppskatta i förväg. Faktum är att många faktorer kan spela in här, vilket kan öka kostnaderna mycket snabbt och massivt.
Ett litet exempel på kostnader från träning
I en gammal byggnad vill vi ersätta den befintliga trappan med en platsbesparande trappa på en annan plats och behöver därför en taköppning vid denna tidpunkt. Genombrottet är inget statiskt problem. Enligt strukturteknikerns rapport är inga speciella strukturstöd nödvändiga.
Det finns ingen högspänningsanslutning i vårt hus, så betongsågsföretaget måste ta med en generator.
| Posta | pris |
|---|---|
| Statisk bedömning | 350 EUR |
| Förberedelser (utrustning för byggarbetsplats) | 240 EUR |
| Genombrottsarbete | 2150 EUR |
| Strimla, transportera och kassera sticklingar på plats | 300 EUR |
| Generator - daglig hyra | 135 EUR |
| total kostnad | 3 175 EUR |
Detta är bara ett enda kostnadsexempel som bara gäller för mycket specifikt arbete. I andra fall, särskilt med komplicerad statistik, kan kostnaderna bli betydligt högre.
I vårt fall räckte en kort bedömning av byggnadsingenjören för att avgöra att vi kan genomföra takgenombrottet utan problem. I andra fall kan detta vara mer komplicerat - och därför betydligt dyrare.
Fråga: Vilka faktorer beror kostnaderna för takgenombrottet i praktiken?
Kostnaden för att öppna taket beror på många olika faktorer
Kostnadskontrollsexpert: Naturligtvis spelar mycket in här när det gäller kostnader:
- situationen på platsen och genombrottets karaktär
- omfattningen av de statiska beräkningarna som krävs
- om det måste stödjas eller stödjas
- typen av tak och takmaterialet (takbjälkar i trä, armerad betong etc.)
- storleken på genombrottet
- tillgängligheten för arbete
- oavsett om det är en gammal byggnad eller en ny, obebodd byggnad
- om öppningen ska vara rund eller fyrkantig och vilka enheter som måste användas
- ansträngningen att ta bort utskärningen (inte bara storleken på utskärningen utan även golvet från vilket delarna måste tas bort är avgörande här)
I fallet med ett ”enkelt” takgenombrott kommer ett stort antal faktorer in som snabbt kan göra projektet extremt dyrt. Du bör alltid ha detta i åtanke och aldrig underskatta kostnaderna.
Fråga: Vilka kostnader kan byggnadsingenjören ådra sig - och är det absolut nödvändigt?
Kostnadskontrollsexpert: En statisk bedömning i förväg är viktig. Du bör inte avskräcka från det - även om företag säger att de har ”mycket erfarenhet” och att en byggnadsingenjör kan avstå från. I praktiken kan det alltid finnas situationer som även det mest erfarna företaget kan förbise - med allvarliga konsekvenser för byggnadens bärförmåga.
För en enkel bedömning och godkännande av byggnadsingenjören utan några ytterligare krav måste du vanligtvis beräkna mellan cirka 250 och 350 euro .
Om stöd eller andra åtgärder måste beräknas av byggnadsingenjören kan det dock bli betydligt dyrare. Kostnader på upp till 800 euro , i extrema fall till och med över 1 000 euro är mycket möjliga här.
Fråga: Hur beräknar du kostnaden för själva nedskärningen?
Kostnaderna beräknas per kvadratmeter
Kostnadskontrollsexpert: Beroende på om en utklippning är rund eller kvadratisk uppstår olika kostnader.
När det gäller en fyrkantig utskärning utförs kärnborrningar i alla hörn av utskärningen, som vanligtvis måste betalas separat. Med en rund utskärning finns det bara ett hål i mitten, sedan används en så kallad cirkelsåg.
Kostnaderna för kapningen beräknas vanligtvis enligt kvadratmeter klippyta . Detta förkortas som "Qm²".
Ett snitt på 1 m längd med en tjocklek på 10 cm ger 0,1 kvadratmeter. (1 mx 0,1 m taktjocklek = 0,1 kvadratmeter).
Skärpriserna kan då bli dyrare beroende på material - skärning av stålarmeringen i synnerhet skadar sågklingan och orsakar därför alltid tillägg.
Fråga: Hur kan du jämföra priser mellan olika företag?
Kostnadskontrollsexpert: Här bör du definitivt skilja på nedskärningskostnaderna från andra arbetskostnader.
Priserna enligt Qm² för själva nedskärningen kan vanligtvis enkelt jämföras.
Dessutom bör du alltid fråga vilka kostnader (vanligtvis schablonbelopp) som uppstår för att bygga upp byggarbetsplatsen och för omarbetning (strimla utskärningen och kassera den). Om kostnaderna debiteras enligt riktningen (timutgifter) kan du ofta bli dyrare än med schablonbelopp - men detta behöver inte nödvändigtvis vara fallet.
När du gör en kostnadsberäkning bör du därför alltid be om en så exakt uppskattning som möjligt av hur mycket tid som behövs och kontrollera detta genom att fråga andra företag. Orealistiskt låga tider kan ofta få en kostnadsberäkning att se väldigt låg ut i förväg - i slutändan är det ofta betydligt dyrare.
Det kan också vara värt att fråga om företaget kan ha en byggnadsingenjör till hands för att arbeta med. Detta innebär att du ofta kan minska dessa kostnader i förväg.
