Om du behöver en fastighetsbedömning för rättsliga förfaranden, till exempel en skilsmässa eller arvstvist, kan du inte göra det utan en värderingsman. Men även om du vill sälja fastigheten krävs en marknadsvärdering. Vad en fastighetsvärderare kostar, vad man ska se upp när man väljer en värderingsman och många andra tips hittar du i följande intervju med kostnadskontrollsexperten.
Vad kostar det att beställa en fastighetsbedömning?
Kostnadskontroll: Detta beror vanligtvis på fastighetens värde och kostnaden för utvärderingen. Kostnaderna kan inte kvantifieras exakt, eftersom experterna sedan 18 augusti 2009 inte längre behöver följa arvtabellen för arkitekter och ingenjörer.
Beroende på omfattning och marknadsvärde kan följande information fungera som en grov guide:
| marknadspris | kostar |
|---|---|
| upp till 250 000 euro | 950 - 1200 EUR |
| 350 000 euro | 1150 - 1350 EUR |
| 450.000 EUR | 1.300 - 1.550 EUR |
| 750 000 EUR | 1.550 - 1.900 EUR |
| 1 000 000 EUR | 1775-2 180 EUR |
Beroende på komplexiteten som kan kosta väl skiljer sig väsentligt från dessa uttalanden. Det är därför vettigt att i förväg få kostnadsberäkningar från flera experter. Eftersom priset är fritt förhandlingsbart kan du komma överens om ersättningen individuellt.
Om experten däremot arbetar för domstolen kommer han att få betalt enligt lagen om rättslig ersättning och ersättning.
Är en fastighetsvärderare densamma som en fastighetsbedömare?
Fastighetsbedömare och fastighetsbedömare är inte samma sak
Kostnadskontroll: Expert är termen som används i lagtexter och i domstol. I allmänhet kallas dessa experter ofta granskare. Så det handlar bara om olika jobbtitlar.
Emellertid är inte titeln skyddad, vilket innebär att även personer som inte har lämpliga kvalifikationer kan kalla sig fastighetsexperter eller fastighetsvärderare.
Officiellt utsedda och svurna experter måste lämna in ett kompetensbevis inför handelskammaren. Statligt erkända fastighetsexperter beställs av federala stater. Utöver den privata värderingen är utarbetandet av expertrapporter för offentliga institutioner och myndigheter en del av ditt ansvarsområde.
Vad är värderingsman?
Kostnadskontroll: Han utvärderar marknadsvärdet för en fastighet. För detta ändamål bygger den på en katalog över kriterier och utvärderar sedan med vanliga metoder.
För detta behöver han ett stort antal dokument. Vissa måste du lära dig själv. Andra, såsom utdrag från landkartan, kan fås av experten själv på begäran.
När behöver jag en bedömning?
Kostnadskontroll: Typiska tillfällen är till exempel:
- Tillgångstvister som påverkar egendomen, såsom arv och skilsmässa.
- Dokumentation av marknadsvärdet till skattekontoret.
- Som underlag för att fatta beslut vid köp av en fastighet.
- Utestängningar.
- Bestämning av affärstillgångar.
Endast den avgiftsbelagda utvärderingsrapporten som utfärdats av en expert är tillåtlig som bevis i domstol.
Hur hittar jag en kompetent värderingsman?
Kostnadskontroll: Se till att du väljer en offentligt utsedd och / eller svurad expert. Låt värderingsmannens IHK-ID visas för dig. I detta hittar du information om ämnesområdet och tillsättningsmyndigheten. Giltigheten bekräftas av kammarens stämpel.
Vad är en fullständig rapport?
Kostnadskontroll: Dessa kallas expertutlåtanden som kommer att stå upp i domstol. De har i genomsnitt cirka 30 sidor och är därför mycket meningsfulla.
När räcker en gratis eller betydligt billigare kort rapport?
Kostnadskontroll k: Även om hela rapporten är mycket detaljerad, innehåller marknadsvärdesrapporten vanligtvis bara tio sidor. Detta är dock helt tillräckligt för att uppskatta ett fastighets möjliga försäljningspris.