Rengöring av trappor, skovla snö och utföra mindre underhållsarbete snabbt: en vaktmästarservice används för detta i många bostadsområden. Lägenhetsägarna delar kostnaderna och kan, beroende på avtalet, skicka dem vidare till hyresgästerna. I en intervju med kostnadskontrollsexperten klargör vi vilka kostnader du måste betala för vaktmästartjänsten.
Vad kostar vaktmästarservice?
Kostnadskontroll: Det varierar mycket från region till region. I genomsnitt bör du förvänta dig följande kostnader:
| Kostnadsöversikt | pris |
|---|---|
| Rengöring av trapphus | 25 - 35 EUR per timme |
| Trädgårdsunderhåll | 20-25 EUR per timme |
| Vinterservice | 20-25 EUR per timme |
Om vaktmästare tjänsten är också aktiv på helger och på kvällarna , tilläggsavgifter mellan 15 och 75 procent är sattes. Beroende på avstånd tar många företag också ut resekostnader . Dessa uppgår till i genomsnitt 10 till 50 euro per användning. På ett rikstäckande genomsnitt resulterar detta i en timpris på cirka 35 EUR.
Vissa vaktmästare tar betalt enligt det städade området
Vissa tjänsteleverantörer fakturerar dock inte enligt timmen, utan enligt det rengjorda området. Kostnaderna för detta uppgår till cirka 25 till 50 cent per kvadratmeter. Även här finns det mycket stora regionala skillnader. Om mycket utrymme behöver rengöras flera gånger i månaden erbjuder vissa företag attraktiva rabatter.
Jämför därför prestanda och omfattning av potentiella leverantörer exakt och få flera erbjudanden innan du tilldelar långvariga jobb.
Vilka uppgifter gör vaktmästartjänsten?
Kostnadskontroll: Dessa är varierade och beror på vad som har avtalats i detalj:
- Rengöring av trapphus, källare, vindar, trottoarer och asfalterade ytor,
- Trädgårdsunderhåll (klippning av gräsmattan, klippning av häckar, plantering av området),
- Vinterservice,
- Kontroll av fastighetens skick och tillhörande utomhusanläggningar,
- Övervakning av värmesystemet,
- Avfallstjänst,
- mindre reparationer av byggnaden,
- Samordna och genomföra visningsavtal för dem som är intresserade av att leva,
- Administrativa aktiviteter.
Måste hyresgästerna betala för alla dessa kostnader?
En vaktmästare hjälper också till med små problem
Kostnadskontroll: Mycket av vaktmästarens arbete kan överföras till hyresgästerna. Endast utgifterna för underhållsarbetet som utförs av vaktmästartjänsten samt de administrativa uppgifterna får inte hyresvärden ta ut hyresgästen.
Viktigt: Kostnaderna för tjänsten måste följa principen om ekonomisk effektivitet, det vill säga att timlönen för vaktmästaren måste ligga inom den lokala ramen. Hyresgäster har rätt att kontrollera vilka aktiviteter vaktmästaren utförde och hur mycket tid han behövde för dem. Att nämna rena procentsatser, till exempel 30 procent av den angivna tiden användes för trädgårdsunderhåll, är inte giltigt.
En anläggningschef anställdes i vårt bostadsområde. Vad är det här?
Kostnadskontroll: Denna specialist tar på sig fler uppgifter än vaktmästartjänsten. Syftet med teknisk byggledning är att permanent sänka drift- och förvaltningskostnaderna för större bostadskomplex och / eller öka fastigheternas avkastning på lång sikt.
Kostnaderna för denna tjänst varierar mycket från region till region, så att inget genomsnittspris kan beräknas. Om du funderar på att anställa en anläggningschef ska du därför jämföra priserna noggrant och även inkludera omfattningen av det arbete som utförts i dina överväganden.
