För att kunna skapa en kompletterande kostnadsredovisning måste värmekostnadsfördelaren först läsas av. Det är inte alltid möjligt att behålla läsdatumet. I vår intervju frågade vi kostnadskontrollsexperterna om du måste betala extra avgifter och vilka kostnader som kan uppstå om du missar ett läsdatum.
Fråga: Vad kostar det om du missar läsdatumet?
Kostnadskontrollsexpert: I princip kan detta undvikas genom att helt enkelt ordna ett nytt möte med läsföretaget i god tid. Detta är alltid möjligt utan kostnad.
I vissa fall kan värmekostnader också uppskattas.
Efter det kan olika saker hända:
- hyresvärden kan instruera läsföretaget att uppskatta värmekostnaderna om mötet missas två gånger
- hyresvärden kunde (teoretiskt) lämna in en ansökan till domstolen för att tvinga dig att tillåta läsning (i det här fallet förväntas stora kostnader)
- mätföretaget kan ta ut extra kostnader för hyresgästen för tredje behandlingen
Naturligtvis gäller allt detta bara om du missar möten eller låter dem passera genom ditt eget fel . Om du är på sjukhus efter en olycka kommer alla förmodligen att förstå och försöka hitta en lösning tillsammans med dig.
Först ett exempel från övning.
Praktiskt exempel
Läsdatumet meddelades i god tid på meddelandet i korridoren - men vi glömde helt enkelt bort det. Hyresvärden anger ett nytt datum och meddelar det till oss. Eftersom vi inte kan hålla detta alternativa datum kontaktar vi mätföretaget och avtalar en tid när vi faktiskt kan vara på plats.
| Posta | pris |
|---|---|
| Tilldelning av ett alternativt datum | 0 EUR |
| Uppskjutande av ersättningsdatum | 0 EUR |
| total kostnad | 0 EUR |
Kostnaderna som visas här avser ett juridiskt korrekt förfarande. Ibland kan mätaravläsningsföretag ta ut kostnader för ett ersättningsavtal, men de har inget juridiskt krav på dessa kostnader. Det finns motsvarande domstolsdomar (t.ex. LG München I, 22 februari 2001, AZ 12 O 7987/00).
Fråga: När kan mätföretag till och med ta ut kostnader?
Kostnadskontrollsexpert: I grunden föreskrivs i lagen att hyresgästen måste informeras om ett alternativt datum om det ursprungliga läsdatumet inte kunde uppfyllas av hyresgästen. Det alternativa datumet måste också meddelas minst 10-14 dagar i förväg så att hyresgästen har tillräckligt med tid för att göra detta avtal möjligt för sig själv.
Enligt relevanta domstolsbeslut har mätaravläsningsföretag ingen rätt att kräva ersättning för detta ersättningsdatum eller ta ut kostnader.
Företaget har endast tillåtelse att uppskatta konsumtionen om den medvetet och med säkerhet missar ett läsdatum eller vägrar eller ignorerar avläsningen tre gånger. Enligt vissa domstolsbeslut är en uppskattning i allmänhet tillåten även om ett möte missas för andra gången, det vill säga mätföretaget behöver inte nödvändigtvis erbjuda ett tredje möte. Företaget måste dock tydligt ange vid utbytesdatumet att det kommer att uppskattas om detta datum inte hålls.
En uppskattning av avläsningarna leder inte till några ytterligare direkta kostnader, men under uppskattningen kan högre uppskattningar resultera, vilket kan innebära en motsvarande högre uppvärmningskostnad.
Fråga: Vad beror det på om du kan förvänta dig kostnader för ett missat möte?
Om du missade ett möte kommer du inte att få kostnader direkt.
Kostnadskontrollsexpert: Nyckeln här är:
- hur ofta du redan har missat mötet
- oavsett om du utan tvekan missade eller ignorerade mötet
- om ett tredje läsdatum erbjuds alls eller helt enkelt beräknas istället (inga kostnader kan debiteras för det andra missade datumet)
Erbjudna möten måste accepteras under normal arbetstid - som hyresgäst har du inte rätt till läsning utanför arbetstiden. Om det behövs kan du dock ordna ett alternativt datum med mätföretaget, vilket också passar dig. För att göra detta måste du dock själv kontakta mätaravläsningsföretaget.
Fråga: Kan du läsa av dig själv?
I vissa fall kan du läsa mätaren själv.
Kostnadskontrollsexpert: I vissa fall är detta möjligt med tillstånd från mätarföretagets sida. Du har dock ingen laglig rätt att själv kunna överföra mätaravläsningarna. Som hyresgäst är du i grunden skyldig att ge värmeavläsarna tillgång till lägenheten och möjliggöra läsning.