Isoleringen av ytterväggarna är en av de dyraste och mest komplexa energiska renoveringsåtgärderna. I en intervju förklarar kostnadskontrollsexperten i detalj vilka kostnader du brukar betala för detta och vilka kostnadsskillnader som finns.
Fråga: Vilket är lönsammare: att isolera från utsidan eller från insidan?
Kostnadskontrollsexpert: I princip bör du lita på yttre isolering för fasaden när det är möjligt. Främst av tekniska skäl.
Inre isolering är som regel endast berättigad när en fasad av monumentskydd inte "förstörs" optiskt av nödvändig värmeisolering.
I några få fall är invändig isolering det enda alternativet även om det fanns problem med nödvändiga gränsavstånd för extern isolering. Tekniska förhållanden som talar för intern isolering istället för extern isolering är extremt sällsynta. Så är nästan aldrig fallet.
Invändig isolering har fördelar och nackdelar
Å ena sidan har den inre isoleringen den höga risken för kuldbryggor, vilket därefter kan leda till massiva fuktbelastningar i inredningen. Dessutom förskjuter de ofta daggpunkten in i murverket, vilket också kan leda till efterföljande konstant fuktinträngning av väggarna (väggarna uppvärms inte längre av inre värme och kan därför bara torka ut mycket dåligt).
Anslutningar till fönster, tak och golv måste integreras i den inre isoleringen, vilket ofta inte är möjligt på grund av strukturella förhållanden - så köldbryggor är mycket troliga.
Det faktum att det inte finns något behov av byggnadsställningar för inre isolering är bara en uppenbar (ekonomisk) fördel. Denna fördel kompenseras nästan av det faktum att det är mycket mer ansträngning inuti på grund av det stora antalet anslutningar som ska utformas. Dessutom måste en kommande fasadrenovering göras separat för interiörisolering ändå - medan det kan göras samtidigt för yttre isolering.
Invändig isolering är därför inte ett riktigt alternativ - utom där det inte finns något annat sätt - till exempel på grund av krav på monumentskydd.
I dessa fall är emellertid en mycket noggrann planering av specialisten, ett välgrundat beslut om huruvida ett kapilläraktivt system eller ett ångspärrsystem ska installeras och vid behov ytterligare strukturåtgärder är nödvändiga. Detta är det enda sättet att åtminstone minska riskerna för senare fukt och strukturella skador om inre isolering måste användas.
I motsats till ett utbrett rykte är inre isolering på intet sätt billigare än yttre isolering - tvärtom.
Fråga: Vad kostar den yttre isoleringen i ett enfamiljshus?
Kostnadskontrollsexpert: Det finns knappast ett allmänt svar på det, den valda isoleringsmetoden och den nödvändiga isoleringstjockleken spelar en viktig roll här.
Grovt sett kan kostnaderna för extern isolering variera från 90 EUR per m² till 300 EUR per m² .
Det är ett brett fält, men faktiskt en realistisk siffra.
Den billigaste varianten är vanligtvis ETICS (värmeisoleringskompositsystem), som består av polystyrenpaneler som helt enkelt fästs på husfasaden och sedan putsas. I praktiken kan du förvänta dig kostnader i intervallet 90 EUR per m² till 130 EUR per m² .
Isolerande klinker är en något dyrare variant, men det har några ytterligare fördelar. De läggs helt enkelt på fasaden som kakel, isoleringsmaterialet är redan laminerat på klinkern. I praktiken ligger kostnaderna här vanligtvis mellan 170 EUR per m² och 200 EUR per m² . Den ytterligare fördelen är, i ett nötskal, att du aldrig behöver måla om din fasad efteråt och klinkerytan ger också betydligt bättre och mer hållbart väderskydd än konventionella gipsfasader.
En gardinvägg är ganska dyr, men den isolerar mycket bra
Bakventilerade, isolerade gardinväggfasader erbjuder också denna fördel - med dem monteras isoleringsmaterial och fasadpaneler på en träram som är fäst vid fasaden (därför "bakventilerad" eftersom det kvarstår ett luftspalt). Kostnaderna kan vara mycket höga här, i praktiken måste du räkna med minst 150 EUR per m² , men det kan också gå upp till 300 EUR per m² , dvs. dubbelt så mycket . Den avgörande faktorn för kostnaderna här är framför allt kostnaderna för fasadpanelerna, som kan vara mycket olika.
Alla som redan har ett tvåskaligt murverk (främre väggskal, t.ex. med riktiga klinkerfasader) i sin byggnad kan få utrymmet mellan det faktiska murverket och det motstående skalet försett med blåst isolering utan större problem. Huset är då vanligtvis tillräckligt isolerat.
Kostnaderna för en sådan åtgärd , även känd som kärnisolering , är då betydligt lägre - du behöver vanligtvis bara räkna med 15 euro per m² till 30 euro per m² . Du betalade betydligt högre kostnader för att bygga murverket, så att det totalt sett balanserar.
Ett litet exempel på kostnader från träning
Vi har ett litet målningsföretag som sätter ETICS på vår fasad. Den erforderliga isoleringstjockleken beräknades i förväg i en ekonomisk effektivitetsberäkning. Vår fasad är exakt 100 m².
Fasaden borde ha renoverats ändå (ny puts) - av denna anledning var vi tvungna att isolera ändå.
| Posta | pris |
|---|---|
| Råd om energi | 400 EUR |
| ETIK inklusive montering och gips | 12 400 EUR |
| total kostnad | 12 800 EUR |
| KfW-finansiering (bidrag) | minus 1400 EUR |
| därmed självbärande kostnader | 11 400 EUR |
Naturligtvis är detta bara ett enda kostnadsexempel för en specifik byggnad och utförande av ett enda företag. I andra fall, även med jämförbara fasadstorlekar, kan kostnaderna vara helt olika.
I vårt fall var kostnaderna för energikonsultationen vettiga, eftersom vi fick en mycket exakt lönsamhetsberäkning från specialisten. Vi känner till den period då vår ETICS har skrivit av genom värmekostnaderna och om värmesystemet ska ändras senare, har vi också en gedigen planbas. I praktiken är det nästan alltid värt.
Som vi rekommenderades gör vi också en hydraulisk balans av vårt befintliga värmesystem för att optimalt anpassa uppvärmningen till det ändrade värmebehovet. Detta sparar - till mycket låga kostnader - extra värmeenergikostnader och hjälper oss med snabbare avskrivningar.
Fråga: Vilka faktorer beror kostnaderna för fasadisolering i praktiken?
För mindre hus finns det inga eller bara låga byggnadskostnader
Kostnadskontrollsexpert: Naturligtvis måste du tänka på några punkter här:
- hur stort fasadområdet är
- vilken typ av extern isolering som ska utföras (isoleringsmetod)
- vilken isoleringstjocklek som krävs
- vilket ytterligare arbete som fortfarande kan behöva göras vid installation av isoleringen
Det exakta arbetet kan variera från hus till hus - bland annat är det strukturella skillnader i ytterväggarna som är ansvariga för detta.
I vilket fall som helst bör du beräkna individuellt och om möjligt också jämföra flera erbjudanden. Det kan finnas stora skillnader i kostnader mellan de verkställande företagen.
Fråga: Hur har fördelen med att isolera klinkerstenar och gardinväggar faktiskt en ekonomisk inverkan?
Kostnadskontrollsexpert: Du kan uttrycka det ganska bra: Att måla en fasad, som är nödvändig med några års mellanrum, kostar vanligtvis 40 EUR per m² till 50 EUR per m² om den utförs av ett specialföretag.
Kostnadsskillnaden mellan ETICS och isolerande klinker har till exempel redan utjämnats efter den första nödvändiga målningen av fasaden, och den uppenbara kostnadsfördelen med ETICS är då nästan borta.
Om man beräknar på lång sikt har isolerande klinkstenar och gardinväggar redan visat sig vara ett mer kostnadseffektivt alternativ när de målades för andra gången.
Det bör inte glömmas bort att gardinväggar och klinker från tegelstenar ger betydligt bättre och framför allt permanent effektivt väderskydd för fasaden - vilket inte är fallet med gips. Denna typ av yttre isolering skyddar också byggnadsväven samtidigt.
När det gäller putsade fasader kan bättre väderskydd ofta endast uppnås genom att förlänga taköverhängen eller genom att fästa speciella droppkanter - vilka båda orsakar avsevärda extra kostnader, men är ofta nödvändiga för att effektivt undvika konstant fukt i det isolerade murverket, mossbildning och fuktskador.
Klinker och gardinväggar är därför ofta det billigare och tekniskt bättre alternativet för värmeisolering på lång sikt.
Fråga: Var finns alternativen för självisolering?
Den skickliga gör-det-själv kan också installera en gardinvägg
Kostnadskontrollsexpert: Med ETICS rekommenderar vi starkt att du inte bygger det själv . Misstag kan hända snabbt här, vilket senare kan få allvarliga konsekvenser.
Å andra sidan, med lite skicklighet och detaljerade tekniska instruktioner, kan du också fästa isolerande klinker själv, speciellt om du kan använda ett lämpligt installationsgaller.
Kostnaderna minskas sedan av arbetskraftskostnaderna annars på grund av ett företag - med självisolering kan du förvänta dig kostnader på cirka 100 EUR per m² till 140 EUR per m² .
Med gardinväggar beror det på vilken struktur du väljer - men i vissa fall finns det också möjlighet att åtminstone göra ditt eget arbete. Det skulle också sänka kostnaderna, men också valet av en billigare fasadbeklädnad.
Inblåsningsisolering måste alltid utföras av ett specialföretag, eftersom specialanordningar med motsvarande höga prestanda krävs för detta. Kostnaderna för denna typ av isolering är dock bara låga jämfört med andra isoleringsmetoder. Dessutom kan denna typ av isolering utföras mycket snabbt av en specialist (vanligtvis 1 - 2 arbetsdagar), så att det inte är värt att göra det själv av denna anledning ensam.
Fråga: Varför är hydraulisk balansering av värmesystemet meningsfullt efter yttre isolering - och vad kostar det?
Kostnadskontrollsexpert: En hydraulisk balans optimerar värmen från radiatorerna i de enskilda områdena. Radiatorer nära pannan är ofta varmare än vad som egentligen är nödvändigt, radiatorer längre bort är ofta för kalla. Detta skapar inte bara en obekväm livsmiljö utan resulterar också i betydande energiförluster i värmeområdet.
Genom att utvärdera och justera uppvärmningssystemets flöde och vid behov ersätta föråldrade värmepumpar och ventiler mot mer lämpliga kan du spara cirka 1 EUR per m² till 2 EUR per m² årligen i uppvärmningskostnader.
Kostnaderna för hydraulisk balansering i enfamiljshus är vanligtvis mycket låga, i praktiken måste du räkna med kostnader mellan cirka 350 och 600 euro , vilket du också kan sänka med en subvention.
Speciellt efter värmeisolering på fasaden finns det ett helt annat uppvärmningskrav i de enskilda rummen jämfört med tidigare tillstånd, så att hydraulisk balansering är ändå mycket användbar. Du får sedan besparingarna utöver det - som en bonus, så att säga.