Takterrasser är ofta mycket dyrare än man tror. I en intervju avslöjar kostnadskontrollsexperten i detalj vilka kostnader du har att förvänta dig för olika takterrasser och vilka merkostnader du kan möta.
Fråga: Vilka är de olika typerna av takterrasser?
Kostnadskontrollsexpert: Tja, först och främst måste du göra en grundläggande skillnad mellan en takterrass med lutande tak och en takterrass med platt tak.
En terrass kan byggas på ett plant tak med betydligt mindre ansträngning än på ett sluttande tak, och arbetet som krävs är helt annorlunda.
Med ett lutande tak beror det på vilken typ av takterrass du vill skapa:
- ett takutlopp (dvs. ett takfönster med en liten utfällbar balkong)
- en negativ kvist
- en stor terrass med flera takfönster anordnade bredvid varandra som åtkomst
Beroende på vilka krav som ställs är naturligtvis det arbete som krävs och därmed kostnaderna väsentligt olika.
Fråga: Vad kan takterrasser kosta?
En takterrass kan byggas billigt på ett platt tak
Kostnadskontrollsexpert: Det finns inget allmänt svar på detta - beroende på de strukturella förhållandena på plats är kostnaderna mycket långt ifrån varandra.
Med ett lutande tak kan du förvänta dig kostnader från cirka 3000 EUR - 5 000 EUR för en enkel takutgång om det inte finns några problem med statiken. Det är den nedre änden av spektrumet.
Om en stor takterrass är inbyggd i ett lutande tak måste du räkna med kostnader i området mellan 15 000 EUR och 20 000 EUR om en del av taket tas bort - även under gynnsamma strukturförhållanden. Statiska problem eller speciella önskemål vid installation av takterrassen kan då göra kostnaderna ännu dyrare.
På det platta taket ser dock kostnadssituationen väsentligt annorlunda ut. Om det platta taket har tillräcklig bärförmåga kan en takterrass ofta uppnås från 4000 euro till 5000 euro . Om statiken måste förbättras i förväg på grund av att den erforderliga bärförmågan inte ges kan det också bli betydligt dyrare.
Två exempelprojekt för att illustrera detta:
En liten takterrass (cirka 15 m²) ska läggas ut på ett platt tak.
| Posta | pris |
|---|---|
| Planering och statisk bedömning | 900 EUR |
| Skapa tillgång till takterrassen | 850 EUR |
| Golv för terrassen | 1720 EUR |
| Justera takavloppet | 670 EUR |
| Räcke och montering | 1400 EUR |
| total kostnad | 5540 EUR |
Detta är naturligtvis bara ett exempel på kostnader - för andra strukturella förhållanden eller en annan design kan kostnaderna också vara väsentligt olika.
Kostnadsexempel: installation av en takterrass i ett lutande tak (negativ takvåning)
I det här exemplet ska en del av ett gaveltak (linhustakstruktur med höga bärande takbjälkar) tas bort och en terrass med räcke och räcke ska byggas på det utsatta området. Terrassen kommer att vara cirka 8 m². Det finns inga statiska problem med vårt tak.
| Posta | pris |
|---|---|
| Planering av arkitekten, statisk beräkning, bygglov | 1500 EUR |
| Planering och förberedelse av hantverkares erbjudanden | 180 EUR |
| Ta bort taket, utforma anslutningen, justera dräneringen, täta | 4200 EUR |
| Murverk med värmeisolering | 3700 euro |
| Skjutdörrar och installation | 2900 euro |
| Vattentät arbete och golv | 1700 EUR |
| total kostnad | 14 180 EUR |
Att bygga en takterrass på ett lutande tak är mycket dyrt
Detta är ett relativt billigt projekt, eftersom det inte fanns några strukturella problem med taket och demontering av ett fjädrande linhustak orsakade vanligtvis bara få problem. Detta är dock bara ett enda exempel.
Men med andra strukturella förhållanden på lutande tak kan kostnaderna vara betydligt högre (dubbelt så är det också möjligt). I synnerhet, om takkonstruktionen måste byggas om och förstärkningar är nödvändiga på grund av otillräcklig bärförmåga, kan kostnaderna snabbt bli enormt dyra.
Fråga: Vilka kostnadsfaktorer beror kostnaden för en takterrass i allmänhet?
Kostnadskontrollsexpert: Jo, som redan nämnts i början, måste du först avgöra om du vill bygga takterrassen på ett platt tak eller på ett befintligt tak.
Med ett plant tak är den viktigaste kostnadsfaktorn takets bärförmåga. Om det är tillräckligt för en takterrass behöver endast följande faktorer beaktas för kostnaderna:
- typen av taklucka
- storleken på takterrassen
- golvbeläggningen för takterrassen
- en möjlig grönläggning av takterrassen
- räcke
- nödvändigt anpassningsarbete för takavloppet
Det är mycket mer komplicerat med ett lutande tak.
Först och främst måste den statiska situationen förtydligas: Hur stabil är takytan och vilken bärförmåga har själva taket. Typen av takstativ är avgörande här - med vissa takstolar, som t.ex. takstativ i vårt exempel, kan delar göras relativt enkelt och utan stor ansträngning. bort från taket. Med andra takstolar är detta ofta bara möjligt med stor ansträngning och ytterligare förstärkningar.
Så här har vi kostnadsfaktorer:
- takområdet
- det lutande takets statik
- planerings- och godkännandekostnaderna
- byggmetoden för takterrassen (takutlopp, negativ kvist, etc.)
- kostnaderna för nödvändigt renoveringsarbete på taket
- typen av takläggning
- kostnaden för att anpassa taket till den negativa kvisten
- storleken på terrassområdet
- nödvändig värmeisolering av väggarna
- tätningen av det exponerade takområdet
- kostnaden för parapet och / eller räcke
- golvbeläggningen på terrassområdet
- kostnaden för altandörrarna eller takutgången
Dessutom är byggansträngningen och mängden arbete de viktigaste kostnadskriterierna. Om mycket ansträngningar måste göras för att bygga terrassen professionellt och tillräckligt tätt och termiskt kan kostnaderna explodera i många fall.
Fråga: Låt oss börja: Vad kostar statiken för takområdet?
Konstruktionen av en takterrass i en låg byggnad är vanligtvis inte ett statiskt problem
Kostnadskontrollsexpert: Detta är främst en planeringsuppgift. I många fall är det möjligt att förstärka ett takområde som är otillräckligt bärande - i vissa fall är det dock hopplöst.
Med ett platt tak är möjligheterna ofta fortfarande tillgängliga, med ett lutande tak i vissa fall står du inför nästan olösliga problem.
Själva takkonstruktionen kan ofta förstärkas så att en del av taket kan tas bort. Beroende på typ av takkonstruktion kan dock mycket ansträngningar krävas för att inte äventyra takets stabilitet.
Fråga: Vilka planerings- och godkännandekostnader måste du beräkna för ett sådant projekt?
Kostnadskontrollsexpert: Det är också annorlunda och beror på planeringsinsatsen. Dessutom kan kostnaderna variera från stat till stat - varje stat har sina egna statliga byggregler och sina egna avgiftssatser.
Arkitektens kostnader för planering och strukturberäkningar baseras sedan på projektets komplexitet. Ju mer komplicerad lösningen desto mer tidskrävande planering.
Under alla omständigheter bör du ta kostnader i intervallet 500 - 600 euro - även för enkelt arbete. I de flesta fall kommer planeringskostnaderna att bli betydligt högre, speciellt om du vill bygga takterrassen till ett tak.
Fråga: Vilka kostnader måste du uppskatta för väggarna i den negativa kvisten med lutande tak?
Att bygga en takterrass på ett lutande tak är extremt svårt
Kostnadskontrollsexpert: I de flesta fall kommer fakturering troligen att baseras på utgifter. I allmänhet kan du dock anta cirka 90 EUR per m² - 120 EUR per m² murverk när det gäller ytterväggar.
För värmeisolering måste du vanligtvis beräkna cirka 50 EUR per m² till 90 EUR per m² , beroende på vilket värmeisoleringssystem som används. Då finns det kostnader för gips och väggdesign, men detta arbete utförs vanligtvis samtidigt till låg kostnad.
Om mer ansträngningar krävs ökar kostnaderna ofta ytterligare, särskilt om komplicerade krav måste uppfyllas.
Fråga: Golvbeläggningarna är nödvändiga för både platta och lutande tak - vad kostar det?
Kostnadskontrollsexpert: Även här är priserna naturligtvis ibland långt ifrån varandra. För stengods av porslin utomhus, inklusive installation, måste du beräkna cirka 100 - 120 EUR per m² . Om du använder dyrare golvbeläggningar ökar kostnaderna i enlighet med detta (enkla porslinsstenplattor kostar cirka 35 EUR per m² - 40 EUR per m² som material .
I det här fallet får du dock inte glömma bort kostnaderna för tätning av substratet i förväg. Underytan, som per definition också representerar ett platt tak på en lutande takterrass, måste utföras enligt alla regler för tätning av platt tak.
Det innebär kostnader på cirka 120 EUR per m² i förväg till 240 EUR per m² , dvs. utan golvbeläggning. Dessutom finns tätningarna i kantområdet, vilket också kan orsaka merkostnader.
Fråga: Takluckor och altandörrar - vilka kostnader har du att förvänta dig?
Dörrtypen är också avgörande för takterrassens pris
Kostnadskontrollsexpert: Du kan få mycket enkla platta takluckor från cirka 1500 EUR . Kompletta, eldrivna utgångar med en bekväm stege finns tillgängliga från cirka 3000 EUR .
Kostnaderna för installationen ingår inte i denna siffra - även här måste installationsföretaget stå inför mycket knepiga tätningsuppgifter: en taklucka är en av de neuralgiska punkterna när det gäller att förhindra att fukt tränger in i takkonstruktionen eller byggnaden. Installationsansträngningen är motsvarande hög.
Med altandörrar beror det i huvudsak på vilken typ av dörr du har installerat. En hiss- och skjutdörr inklusive installation kostar i bästa fall cirka 1 000 EUR med en bredd på cirka 2 m . I många fall måste du dock beräkna minst 800 EUR - 900 EUR per meter för skjutdörrar .
Om du väljer en taklucka i ett lutande tak (dvs. en takfönster med ut- eller utfart), kostar även det billigaste märkesfönstret med den minsta bredden cirka 3 500 euro . Med en bredd på flera meter får du kostnader i intervallet 10 000 EUR - utan installation. I nästan alla fall är detta den dyraste lösningen.
