Om äldre hus inte längre kan repareras ekonomiskt finns det ett behov av rivning. Delar av byggnaden som inte längre behövs måste också rivas. Rivningsarbetet är komplext och består av många enskilda uppgifter som måste utföras av ett professionellt företag. Du kan ta reda på vilka kostnader detta orsakar från kostnadscheckexperterna i vår intervju.
Fråga: Vad kostar rivningsarbetet?
Kostnadskontrollsexperter: Att riva en byggnad är dyrare än många tror. Kostnaderna är dock svåra att kvantifiera över hela linjen, eftersom olika rivningsmetoder kan användas - beroende på de lokala förhållandena och typen av befintlig byggnadsstruktur.
En konkret kostnadsberäkning i enskilda fall kan endast ges om resultaten av rivningsutredningen har utvärderats i förväg .
Rivningskostnader på 15 000 till 20 000 euro kan förväntas för ett fristående enfamiljshus - det kan också vara betydligt högre. Som en grov guide för problemfria rivningar kan du anta mellan 130 EUR per m² och 200 EUR per m² bostadsyta .
Byggnadens storlek är bara en av många kostnadsfaktorer
Med större byggnader blir det motsvarande dyrare. Även i byggnader med lite öppet utrymme på sidorna kan kostnaderna snabbt bli högre eftersom detta försvårar rivningen.
Ett krossat hus, som först måste rensas, är också problematiskt, vilket snabbt ökar kostnaderna.
Om det finns mycket farligt avfall i huset (t.ex. i byggmaterial) ökar bortskaffningskostnaderna och rivningsarbetet kan också bli betydligt dyrare.
Kostnaderna stiger särskilt kraftigt om det är tidskrävande att demontera för hand. Detta är en mycket komplex rivningsmetod, men i vissa fall är det viktigt.
Provkostnad
Vi rivar ett 120 m² fristående hus med god tillgänglighet från alla håll och en låg nivå av skadliga ämnen i byggmaterialet.
| Posta | pris |
|---|---|
| Förundersökning och rivningsplanering | 1000 EUR |
| Slam och avlägsnande av föroreningar | 2500 EUR |
| annullering | 10 000 EUR |
| Avfallshantering | 3000 EUR |
| Fyll jorden, komprimera den | 4000 euro |
| total kostnad | 20 500 EUR |
Kostnaderna som visas här avser ett specifikt hus med vissa lokala förhållanden. Beroende på byggmaterialet som används i huset och de lokala förhållandena kan kostnaderna också vara annorlunda i andra fall.
Fråga: Vad avgör kostnaden för en rivning?
Kostnadskontrollsexpert: Följande måste beaktas här:
- husets storlek
- storleken på den omgivande fastigheten och möjligheten att komma åt även för tunga maskiner
- byggandet av huset och befintliga byggmaterial
- föroreningar (asbest, PCB, kvicksilver)
- de befintliga kraven för buller- eller dammskydd (en annan demonteringsmetod kan krävas)
- den individuella arbetsbelastningen för rensnings- och rivningsarbetet
- vad ska fyllas i
- om tillstånd måste erhållas från byggnadsmyndigheten för rivning
Fråga: Vilka rivningar är föremål för godkännande?
Kostnadskontrollsexpert: Rivningar av listade byggnader måste godkännas. Detta är i alla fall sant. Tillstånd för rivning måste också erhållas för byggnader med en volym som är större än 300 m³ .
Fråga: Vad kostar det att riva fristående väggar och väggar?
Kostnadskontrollsexpert: Med tunna väggar av betong eller armerad betong måste du räkna med cirka 100 epq till 200 EUR per m² . För alla stenmurar är kostnaderna vanligtvis cirka 300 EUR per m² och beroende på typ av murverk något högre. När det gäller betongväggar är kostnaderna redan cirka 500 EUR per m², armerad betong är den dyraste för rivning till cirka 750 EUR per m².
