Kraven på KfW-effektivitetshusen måste uppfyllas om du vill bygga eller omvandla energieffektivt. För bara om dessa genomförs konsekvent kan du dra nytta av motsvarande finansieringsprogram från Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW). Här kan du ta reda på allt om de olika KfW-effektivitetshusen, deras energistandard och ändringar av finansieringsprogrammen från 2020.
KfW-finansiering för energieffektiva bostadshus
KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) erbjuder byggare eller ägare som vill bygga eller konvertera energieffektiva byggnader lån och bidrag med låga räntor. KfW-programmen är ”energieffektiv byggnad” och ”energieffektiv renovering”. Storleken på finansieringen beror på byggnadens energieffektivitet. KfW främjar också individuella åtgärder som förbättrar husets energikvalitet: Här ökar finansieringen med kvalitetsnivån. För alla ansökningar som görs efter den 24 januari 2020 gäller högre lånebelopp och återbetalningsstöd (se tabell nedan).
En energirådgivare är ofta en förutsättning för att faktiskt få KfW-finansiering. Experten ser till att minimikraven uppfylls, hjälper till med planering och bedömer om byggprojektet till och med är berättigat till finansiering.
Vad är ett effektivitetshus?
Den ”Efficiency House” kvalitetsmärke har utvecklats gemensamt av förbundsministeriet för transport, byggande och stadsplanering, den tyska Energy Agency och KfW - det står för låga CO 2 utsläpp och effektiv uppvärmning. Detta bör göra finansieringsvillkoren för energieffektiva nya byggnader och renoveringar tydligare - och också lättare att anpassa sig till nästa skärpning av energibesparingsförordningen (EnEV).
Begrepp som KfW 55 eller KfW 40 döljer olika grader av energieffektivitet. De numeriska värdena anger det årliga primära energibehovet i procent som ett hus kan ha som högst jämfört med ett referenshus, vilket är 100 procent. Ju mindre antal desto lägre energibehov för uppvärmning. KfW 55-huset förbrukar 45 procent mindre energi än EnEV-standardbyggnaden. Många nya byggnader har redan denna effektivitetsnivå idag. Ett KfW 40 Plus-hus måste också ha ett system för att generera elektricitet på grundval av förnybar energi, ett ellagringssystem, ett ventilationssystem med värmeåtervinning och ett användargränssnitt för att visualisera elförbrukningen.
Effektivitetshusnivåerna 40, 55 och 70 gäller för nybyggnader. Å andra sidan gäller 55, 70, 85, 100 och 115 för renoveringar. KfW Efficiency House Monument-standarden gäller för listade hus eller hus med en särskilt värdefull byggnadsstruktur.
Ju mer energieffektivt du bygger, desto mer hållbart är ditt hus.
Vad är det primära energibehovet egentligen?
Det maximala primärenergibehovet beror på komponenternas isolerande effekt (U-värdet) och fast definierad teknik. Denna siffra inkluderar också mängden energi som behövs för att utvinna, omvandla och transportera bränslet utanför byggnaden. Ju mindre detta värde desto bättre för miljön. Vad du behöver i byggnaden för uppvärmning, vattenuppvärmning och systemförluster kallas det slutliga energibehovet
Energieffektiva hus har ett årligt uppvärmningskrav som är upp till 75 procent lägre än konventionella nybyggnader.
Finansiering för KfW-effektivitetshus (från 24 januari 2020)
| Effektivitetshus | Finansiering av nya byggnader | Finansiering för renovering |
|---|---|---|
| KfW Efficiency House 40 Plus | Lån upp till 120 000 euro med en återbetalningsstöd på 25 procent | |
| KfW Effektivitetshus 40 | Lån upp till 120 000 euro med en återbetalningsstöd på 20 procent | |
| KfW Efficiency House 55 | Lån upp till 120 000 euro med en återbetalningsstöd på 15 procent | Lån upp till 120 000 euro med ett återbetalningsbidrag på 40 procent eller investeringskostnadsbidrag på upp till 48 000 euro |
| KfW Effektivitetshus 70 | Lån på upp till 50 000 euro utan återbetalningsstöd | Lån upp till 120 000 euro med en återbetalningsstöd på 35 procent eller investeringskostnadsstöd på upp till 42 000 euro |
| KfW Effektivitetshus 85 | Lån upp till 120 000 euro med en återbetalningsstöd på 30 procent eller investeringskostnadsstöd på upp till 36 000 euro |
|
| KfW Effektivitetshus 100 | Lån upp till 120 000 euro med en återbetalningsstöd på 27,5 procent eller investeringskostnadsstöd på upp till 33 000 euro |
|
| KfW Efficiency House 115 | Lån på upp till 120 000 euro med en återbetalningsstöd på 25 procent eller investeringskostnadsstöd på upp till 30 000 euro |
|
| KfW-monumentet för effektivitetshus | Lån på upp till 120 000 euro med en återbetalningsstöd på 25 procent eller investeringskostnadsstöd på upp till 30 000 euro |
Plusenergihuset
Det handlar faktiskt om en vidareutveckling av nollenergihuset: Det handlar inte bara om kompensation utan om överskott. Och det gör den här saken svår och tidskrävande. Det fungerar inte utan ett solcellssystem som genererar el - och du behöver ett stort område.
Samlarsystem kan inte göras så stora som du vill: på sommaren skördar du så mycket värme att du inte vet vad du ska göra med det. El kan å andra sidan alltid matas in i elnätet. I det här fallet är det förbjudet att samla el i batterier: det antal som krävs skulle vara mycket stort. Så att ha din egen lagring av el skulle vara dyrt - och livslängden är relativt kort. Ansträngningen är stor, konceptet förnuftigt: Miljön skyddas, utsläpp undviks. Förutsättning: ett effektivt och säkert elnät.
Ju större energiöverskott, desto dyrare blir Your-Best-Home.net. Förbrukning: Energivinst varje år - solteknik uppnår så mycket att energi kan avges.
Nollenergihuset
Enkelt uttryckt: byggnaden genererar lika mycket energi som den förbrukar. Men det beror på hur du definierar noll energi: om det är ett nollvärmehus eller ett riktigt nollenergihus, vilket också tar hänsyn till energibehovet hos tvättmaskinen, PC och Co.
HEIZ-energihuset har ett värmebehov på noll kilowattimmar per kvadratmeter under året. Det betyder att du måste samla energi på soliga dagar och lagra den för senare. I ett enfamiljshus fungerar detta med solfångare och stora, tjockisolerade lagringstankar av stål med en kapacitet på cirka nio kubikmeter. Förutsättning: laddning och lossning av lagringen måste fungera korrekt. Eller så kan du använda solceller för att omvandla solljus till el, driva en värmepump, omedelbar varmvattenberedare och elektrisk värmare.
Du betalar sju till åtta procent mer för att bygga ett nollenergihus än för ett passivhus. Med ett nollenergihus är hela energibalansen neutral. Många solceller krävs för detta (kostar: cirka 20 000 euro).
Förbrukning: Balanserad balans Energiskörd och konsumtion är i balans (under året).
Välkända prefabricerade husföretag erbjuder redan KfW-40 som en standard och värdesätter hållbara produktionsmetoder.
KfW 40-huset
KfW Efficiency House 40 minskar det primära energibehovet med 60 procent, dvs. använder bara 40 procent av jämförbar referensbyggnad. Detta kräver omfattande värmeisolering och tak- och golvplattan måste också isoleras. Byggnadshöljet får inte visa några kuldbryggor; ytterdörren och fönstren måste också uppfylla strikta krav. Förnybar energi används som uppvärmningstyper, till exempel pelletsuppvärmning, solsystem eller värmepumpar - även i kombination. Diffusionsöppna väggar och korrekt ventilation rekommenderas absolut så att mögel inte utvecklas i det lufttäta skalet.
KfW 55-huset (passivhus)
Passivhuset hämtar inte sin energi från konventionella källor utan drar nytta av en smart kombination av ventilation och uppvärmningsteknik med god värmeisolering. Det är här termen ”passiv” kommer ifrån, eftersom energikällorna som solstrålning, spillvärme från människor och tekniska apparater inte är aktiva värmesystem.
När det gäller energibalansen innebär detta att ett passivhus använder cirka 75 procent mindre värmeenergi än en vanlig nybyggnad. Den som väljer ett passivhus planerar redan för framtiden, för från och med 2020 bör alla nya byggnader vara "nästan noll energibyggnader", vilket innebär att de nästan inte förbrukar icke-förnybar energi.
Som en del av finansieringsprogrammet "Energieffektiv byggnad" finansieras KfW Efficiency House 55 med programvarianten "Passive House". Dessutom är det värt att fråga om regionala finansieringsprogram från federala stater, kommuner eller energileverantörer.
Förbrukning: Cirka 1,5 liter eldningsolja per kvadratmeter och år.
Tack vare den senaste tekniken kan större matkök, öppna ytor och till och med öppna golv värmas förnuftigt med pelletsugnar.
KfW 70-huset
Jämfört med referensbyggnaden, Effektivitetshuset 100, kan ett KfW 70-hus uppnå högst 70 procent av det primära energibehovet. Befintliga egenskaper kan möta detta krav efter omfattande modernisering med värmeisolering, byte av fönster och dörrar, byte av värmesystem och installation av en modern typ av värmesystem. Denna standard räcker dock inte längre för nya byggnader.
KfW 100-huset
EnEV 2009 gjorde det lättare att planera en lågbyggnad och konvertera befintliga byggnader med en referensbyggnad: Kfw 100-huset. Alla andra härstammar från denna referensbyggnad.
För att uppfylla standarden för KfW Efficiency House 100 behöver väggar, golvplatta, källare och tak värmeisolering. Frånluft och frisk luft byts ut via ett centralt ventilationssystem. Solceller, byte av fönster och dörrar och modernisering av uppvärmningen är också en del av de typiska renoveringsåtgärderna för att göra en gammal byggnad till ett KfW 100-hus.
Innan: Det lilla parhus med annex hade stått på 1110 kvadratmeter mark i en trädgårdstadsgård sedan 1950-talet.
KfW 115-huset
Tre fjärdedelar av bostadsbyggnaderna byggdes mellan 1919 och 1977: Dessa innehåller den största potentialen för energibesparingar. Eftersom i tyska byggnader förbrukas 40 procent av energin, mer än vad trafik och industri kräver.
Varje byggnadsålder har typiska svaga punkter, så att du kan förutsäga den skada du måste förvänta dig. De som börjar där sparar mycket och snabbt. Du kan förvänta dig dessa besparingar i genomsnitt genom en energisk renovering enligt KfW-115:
- 1920-talet omkring 67 procent
- 1950-talet upp till 78 procent
- Bra 72 procent på 1970-talet
Göra gamla byggnader mer energieffektiva: de viktigaste tipsen
- Släpp inte ut värmen genom taket. Isolera taket
på översta våningen i lägenheter om det inte finns någon värme under taket. Detta är en av de mest lönsamma värmeskyddsåtgärderna. Ansträngningen är minimal. - Släpp inte in
källaren kallt underifrån Om golvet i vardagsrummet är obekvämt beror det ofta på kylan i källaren. Isoler källartaket. Detta sänker värmekostnaderna, skapar varma fötter och ökar komforten.
Tätning av fönster och dörrar Luft i rummet släpps ut genom läckande fönster och dörrfogar. Tätningsband ger ett botemedel. På lång sikt bör läckande fönster och dörrar moderniseras eller ersättas med nya fönster med värmeisoleringsglas.- Rulljalusor - de dolda energiförlusterna
Särskilt gamla rulljalusier bör isoleras, eftersom de är potentiella energiläckage. Locket avlägsnas från insidan och lådan isoleras med lämpliga material. Det är viktigt att mekaniken inte försämras av isoleringen. Vid behov kan en värmeisolerande panel också fästas från utsidan. - Låt inte kyla komma in genom ytterväggarna
Isoleringen av ytterväggen eller fasaden är ganska komplex men mycket effektiv. Det bör därför alltid vara en del av fasadrenoveringen om ställningar måste ställas ändå. Det finns olika typer av fasadisolering. - Spara energi vid uppvärmning
Ett bra värmesystem omvandlar energikällan (t.ex. olja eller gas) till värme med så lite förlust som möjligt. I synnerhet äldre system bör regelbundet underhållas och optimeras av en specialist. - Var uppmärksam på rätt isoleringsmaterial
RAL-kvalitetsmärket garanterar förstklassiga isoleringsegenskaper och hälsofarlighet.
Renovera ett monument på ett energieffektivt sätt
Den som lever i en historia vet att energi inte är en av de billigaste varorna. För att du ska kunna använda ditt listade hus på ett energieffektivt och ekonomiskt sätt främjar KfW också alla energieffektiva renoveringar här. Tyvärr kan monumentrenovering inte alltid förenas med alla krav på monumentskydd, och de höga kraven för ett KfW-effektivitetshus uppfylls inte alltid. Det är därför KfW erbjuder förenklade finansieringskrav för monument och byggnader med strukturer som är särskilt värda att bevara. Dessa undantag gäller:
- Monument enligt monumentskyddslagarna i federala stater
- Byggnader som ingår i en monumentensemble
- Byggnader med andra strukturer som är särskilt värda att bevara, klassificerade av de lokala myndigheterna (t.ex. monumentmyndighet, stadsplaneringskontor eller byggnadsmyndighet)