Att hitta lediga tomter kan vara smart, eftersom det ofta finns mycket potential där, även om det är speciella utmaningar att bygga i lediga tomter och ibland kräver kompromisser. De som är villiga att göra sig små eller smala kan dra nytta av luckor som är för små för andra - på det bästa stället och till de bästa priserna.
Små tomter är billiga eftersom de är små - och eftersom de ofta är kvarvarande områden som inte verkar intressanta för många byggare. Eftersom de därför inte är en vanlig vara sänker rabatten ofta priset per kvadratmeter. Särskilt när marken är i kommunernas händer eftersom de är intresserade av att stänga lediga tomter. Det i sin tur gör dem attraktiva för människor som måste titta på sina pengar. Särskilt eftersom det ofta inte finns några utvecklingsavgifter för luckor i innerstaden. För detta måste byggare också vara beredda att kompromissa.
Hur hittar du en liten tomt med tomt tomt?
Först och främst: håll ögonen öppna, för små partier är lätta att förbise. Promenader eller cykelturer i områden som intresserar dig är ett måste.
Författaren till dessa rader bor på en mark som knappt är över 100 kvadratmeter stor - mer av en handduk än en byggplats. Utan ett hus på det ser knappast något ut som en bit mark och kan lätt förbises. Om den kvadratmeter stora sniffaren har hittat det du letar efter, hur får du reda på vem som är ägaren? Klart det snabbaste och enklaste sättet från grannen. Vägen genom en notarie, som har möjlighet att inspektera fastighetsregistret, är tråkig och kostar avgifter.
Leta efter ledig information på Internet
Söktermerna byggmarkregister eller byggnadslokaler, byggnadsvakanshantering eller byggnadsvakansatlas ger vanligtvis snabbt en serie resultat. I vissa stater (inklusive Baden-Württemberg, Bayern och Nordrhein-Westfalen) finns också modellprojekt för att bygga luckor. Många större städer har webbplatser som visar lediga tomter, ibland även med foton eller kartor.
Hjälp genom kontor
Direkta förfrågningar från den ansvariga stadsplanerings-, fastighets- eller byggmyndigheten är också lovande. Där känner du rätt kontaktperson i regionen. Många kommuner är angelägna om att använda rymden sparsamt och inte för att utse fler nya bostadsområden utan för att bygga på de befintliga luckorna i stadsområdet. Kontorernas tekniska benämning: intern utveckling. Internetkunniga människor som vill bygga kan också promenera genom bilderna från Google Earth och Google Streetview, som ger inledande indikationer på brakmark.
Andra alternativ för billig byggmark
Förutom de lediga tomterna finns det andra sätt att få billig byggmark. Dessa vägar innebär emellertid ibland mycket övertalning av markägarna. Till exempel oanvända vindar. På samma sätt använder många bostadskomplex från 1950-, 60- och 70-talet endast delvis sin byggarbetsplats - bygglov finns fortfarande på gårdar och andra öppna ytor. Det är också möjligt att bygga på befintliga byggnader: Byggnader använder ofta inte sin totala golvyta (GFZ, antalet kvadratmeter tillåtna för utveckling). Detta skapar möjligheten att förvärva rätten att lagra ägaren eller ägarnas gemenskap. Emellertid måste underbyggnadens statik naturligtvis vara tillräckligt dimensionerad.
Om ingen metod leder dig till den byggnadstomt du drömmer om har du fortfarande möjlighet att vända dig till klassiska fastighetshandlare och portaler. Även dessa har anpassats till attraktionskraften hos lediga tomter.
