Birgit Eschstruth och hennes partner Thomas Klingor är entusiastiska över ny teknik och började på äventyret att bygga ett hus när de var i början av 50-talet. Med ett speciellt koncept också: Du byggde ett nyckelfärdigt solhus i Schaafheim, Hesse, i Darmstadt-Dieburg-distriktet. Detta är ett energibesparande hus som värms nästan självständigt tack vare solenergi.
Flera faktorer spelade en roll för medicinsk assistent Birgit Eschstruth i beslutet för denna fastighet. ”Den avgörande faktorn var att jag fick fastigheten från mina föräldrar. Och min far ville att något skulle komma fram ur det som han kunde uppleva och se. ”Bygg ett litet hus åt dig”, sa han, ”ser 50-åringen tillbaka. ”Med tanke på de nuvarande historiskt låga räntorna är det dessutom uteslutet att investera i fasta inlåning eller liknande. Vi föredrar att investera våra pengar i betong och därmed skapa varaktiga värden för nästa generation, tillägger Thomas Klingor (51), som är civilingenjör av yrke.
Energibesparande hus med mycket utrymme
Effektivitetshuset KfW 55 blev dock inte litet. På bottenvåningen bor paret på 83 kvadratmeter: sovrum, badrum och öppet kök-vardagsrum, barriärfritt och åldersanpassat med breda dörrar, en klädkammare och en stor dusch. Övre våning med tre rum på 88 kvadratmeter och en 30 kvadratmeter delvis täckt terrass hyrs ut. Och under taket har Birgit Eschstruths barn, Jennifer (18) och Colin (19), kvarts på 60 kvadratmeter.
Passar för framtiden med ett solhus
Den andra påverkande faktorn var en byggentreprenör från grannstaden. ”Han gav oss tipsen att gå till byggmässan i Aschaffenburg. Där hörde vi en föreläsning av professor Timo Leukefeld från Sonnenhaus Institute, en expert på energiselförsörjande hus och energiambassadör för den federala regeringen. Vi visste genast: det är det. Det är framtiden, vi kan stå bakom den, ”entusiastar Thomas Klingor. ”Innan det hade vi tittat på minst tio olika företag och huskoncept. Men den här gången kom vi hem helt övertygade, ”tillägger klienten.
Ett solhus följer principerna och standarderna för solkonstruktion.
Energi från taket via solceller
Hjärtat i Sonnenhaus är 6070 liters buffertlager, som är inbyggt i 16 kvadratmeter på bottenvåningen, eftersom det inte finns någon källare. Dess uppgift är att lagra energin i solsystemet (och eventuellt vedpannan) i flera dagar under uppvärmningssäsongen. 42 kvadratmeter solfångare ger värme till lagringstanken som matar golvvärmen och den externa sötvattenmodulen. Ytterligare 30 kvadratmeter solcellssamlare förser Your-Best-Home.net med el ovanifrån. Modulerna är helt integrerade i takområdet. En vedspis ger värme när solen inte skiner. Byggarna förväntar sig tre solida kubikmeter ved per år för hela huset. ”Jämfört med uppvärmning av olja eller gas är dock byggkostnaderna cirka 30 000 euro högre.Men systemet är faktiskt oförstörbart, eftersom cirkulationspumparna är de enda slitdelarna som kan gå sönder. Vi tror att investeringen kommer att betala för sig själv om cirka trettio år. Vi kanske inte upplever det längre, men vi byggde det också för barnen. "
För ”soltillbedjare” var allt rätt: den befintliga byggarbetsplatsen, energikonceptet och finansieringen med Kreissparkasse Groß-Gerau. ”Vi satt länge med vår LBS-distriktschef Anna Maria Marceddu. Det var en rättvis kamp om förhållandena så att vi kunde köpa vårt solhus i oktober 2016. ”Framtidsutsikterna är ljusa:” I det nya huset kan vi använda mycket energi och behöver inte spara. Det kostar ingenting när solen skiner. "
Thomas Klingor står framför buffertlagret, systemets hjärta. Vedspisen ger värme när solen inte skiner.
Solhuset - helt enkelt förklarat
Termen solhus beskriver ett hus som följer principerna för solkonstruktion och uppfyller kraven i denna standard. Det speciella med det är solens värmekonstruktion och uppvärmningskoncept för dessa byggnader: De täcker deras årliga värmebehov för uppvärmning och varmvatten till stor del direkt från solen. Arkitekter, fastighetsutvecklare, planerare, energikonsulter, installatörer och solsystemstillverkare har gått samman i kompetensnätverket Sonnenhaus-Institut sedan 2004. De är alla engagerade i effektiv och direkt användning av solenergi för att förse byggnader med värme och el. På detta sätt uppnår de en hög nivå av självständighet och naturlig komfort för invånarna och användarna av dessa solhus, förklarar Sonnenhaus-Institut eV
Finansieringsmodulerna
En smart kombination: låga räntor och säkerhet! Anna Maria Marceddu, LBS distriktschef på LBS FinanzCenter Darmstadt förklarar: ”Huvudfokus för finansieringen för detta spännande byggprojekt är speciella villkor från KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) för energieffektivt byggande. Vi har kombinerat detta med ett billigt livräntelån från Sparkasse, som kan lösas in efter tio år med särskilda betalningar, till exempel med en betalbar livförsäkring. På detta sätt kan kunden göra anspråk snabbare. Dessutom har Birgit Eschstruth omvandlat ett befintligt Riester-pensionsavtal till ett LBS-bostads-Riester-kontrakt. Med detta kan hon använda den sparade krediten i ett belopp - inklusive statligt bidrag genom ägarbostadsbidraget - för att senare använda det för att tömma den fastighet hon använder. "
De tre komponenterna i korthet:
- Ett KfW 153-lån för energieffektiv konstruktion för varje bostadsenhet med en räntesäkerhet på 20 år.
- ett KfW 281-lån för förnybar energi (solsystem etc.) med en räntesäkerhet på tio år och
- ett sparbankräntebindningslån som är fast i tio år.
Anna Maria Marceddu, LBS distriktschef i LBS FinanzCenter Darmstadt