De federala, statliga och lokala myndigheterna stöder familjer på väg till sina egna hem. Det finns utsläppsrätter, rabatterade lån eller rabatter på fastighetens pris.
Många föreställer sig att avkomman ska växa upp inom sina egna fyra väggar. Men byggandet av bo startar ofta först när barnen nästan har flyttat ut igen. Bra två tredjedelar av 15 till 19-åringar bor i sitt eget hem, mindre än hälften av dem under 5 år (enligt Empirica och LBS Research). Unga familjer kan dra nytta av ett tidigare förvärv - och förvänta sig stöd i processen.
Extra för att bygga samhällssparareWohn-Riester är en av de viktigaste statliga fastighetsbidragen. Detta hjälper alla som sparar på fastigheten de använder själva, särskilt familjer. Eftersom bidraget ökar med antalet barn. Föräldrar med två små barn kan få upp till 908 euro per år om de regelbundet betalar in sina Riester bostadslånekontrakt. Finansieringen fortsätter att strömma in i lånefasen. Dessutom kan höginkomsttagare ofta dra nytta av skattefördelar. "Om det också finns en skatteaspekt, är Wohn-Riester mycket lukrativ, särskilt för små familjer", säger Claudia Berger, LBS distriktschef och finansiell rådgivare i Offenbach. Istället berättigar byggsamhällssparare med lägre inkomster (och ett tilläggskontrakt) till en annan fastighetsstöd: bostadspremien.Gift personer med en skattepliktig inkomst på högst 51 200 euro kan få mer än 90 euro extra årligen för sina betalningar (singlar vardera).
Lokala familjerFöräldrar som inte tjänar så bra har ofta rätt till andra bidrag. De flesta federala stater hjälper till med billiga bostadslån, och vissa betalar också bidrag per barn. Investitionsbanken Berlin har till exempel stött nybyggnadsprojekt och det första förvärvet av självanvända, nybyggda hus och lägenheter med ”IBB Familienbaudarlehen” och en fast låg ränta på 10 eller 20 år. För att få detta stöd kan ett hushåll med tre personer (inklusive minst ett minderårigt barn) tjäna cirka 40 680 euro netto. Varje ytterligare barn ökar den tillåtna inkomsten. L-Bank i Baden-Württemberg möjliggör också förvärv av begagnade fastigheter. Och eftersom det vill främja familjeägande över hela linjen har det erbjudanden för både lägre och högre inkomster.Programmen skiljer sig från stat till stat, liksom finansieringsprioriteringar. Mecklenburg-Vorpommern stärker till exempel främst moderniseringen av befintliga byggnader och sociala hyresbostadsbyggande. "Den lokala LBS eller Sparkasse hjälper till att ta reda på vilken och hur mycket finansiering kunden får för sitt projekt", säger Claudia Berger. Dessa program söks endast delvis via husbanken. Om medlen kommer från de federala staternas sociala bostadsbidrag (dessa är kopplade till inkomstgränser), lämnar berörda parter formuläret till den ansvariga myndigheten i distriktet eller i kommunen. Kommuner distribuerar inte bara medel från utvecklingsbanker. Vissa kör fastighetsprogram själva. Särskilt landsbygdsområden försöker öka deras attraktionskraft för familjer och bromsa demografiska förändringar. Som,tyska institutet för stadsstudier (Difu) fastställde i en undersökning: främst med bidrag för inköp eller rabatter på fastighetspriser.
medel för ändamåletStorleken på kommunal finansiering beror ofta på antalet barn. För den statliga utvecklingsbanken KfW är dock sökandens familjesituation irrelevant. Projektet ensamt räknas. "Investeringar i ett miljövänligt hem stöds särskilt starkt", betonar Claudia Berger. Om du bygger ett hus för dig själv och dina nära och kära enligt den höga ”KfW Efficiency House 55” -standarden kan du inkludera ett lån med en effektiv årlig ränta på 0,75% plus återbetalningsstöd. Från april är lånebelopp upp till 100 000 euro möjliga (tidigare 50 000 euro). Med nästan alla bidrag är det viktigt att följa rätt ordning: lämna in ifyllda blanketter, vänta på godkännande, först då köpa eller börja bygga. Så att framtida ägare inte missar några medeldu bör ta med din finansiella rådgivare tidigt.
Kampanjlån och bidrag
