Tyskland siktar på ett nästan klimatneutralt byggnadsbestånd till 2050. Byggare och renoverare måste vara uppmärksamma på lämplig isolering och ett effektivt värmesystem och följa vissa riktlinjer. Den så kallade energibesparingsförordningen, eller kort sagt EnEV, anger reglerna för detta. En ändring har meddelats för 2019 och har planerats sedan 2017. Kommer det nu eller kommer det fortfarande länge? Och vad kan byggare och ägare förvänta sig av det?
Energibesparingsförordning: Dessa regler gäller idag för nya och gamla byggnader
EnEV kräver energieffektiva byggnader. Å ena sidan anger det det primära energibehovet som vi behöver för uppvärmning, uppvärmning av vatten, ventilation och belysning. Å andra sidan reglerar den värmeförlusten genom byggnadshöljet genom strängare isoleringslagar.
Byggare måste ta hänsyn till detta
Stränga riktlinjer och gränsvärden gäller för uppvärmning, varmvattenberedning, ventilation och kylning för nya byggnader. Nya byggnader måste därför byggas och isoleras så bra att värmeförlusten ligger under motsvarande gränsvärde. Under de senaste tio åren har detta lett till en boom i låg-, noll- och plusenergihus, som som effektivitetshus främjas därefter av Kfw Bank och vid behov av den federala regeringen.
Renewable Energies Heat Act (förkortat EEWärmeG) gäller också från ett användningsområde på mer än 50 kvadratmeter. Detta tvingar ägarna att täcka en del av sina energibehov med förnybar energi.
Tips: EnEV tillåter också ersättningsåtgärder. Till exempel kan dålig värmeisolering kompenseras med ett effektivt värmesystem (eller vice versa). Eller: Den som är 15 procent över kraven i energibesparingsförordningen när det gäller energieffektivitet behöver inte använda förnybar energi.
Ägare av gamla byggnader måste komma ihåg detta
Skyldigheterna för husägare av gamla byggnader är inte så stränga: Enligt EnEV tvingas husägare av gamla byggnader inte att renovera Your-Best-Home.net helt energiskt. Men det finns individuella regler, till exempel för isolering av taket på översta våningen. Vid ändringar av gamla byggnader - beroende på åtgärdens omfattning - måste antingen den erforderliga värmeöverföringskoefficienten (U-värden) respekteras eller det årliga primära energibehovet för hela byggnaden måste bevisas.
Bra att veta : EnEV gäller inte byggnader under monumentskydd, företagsbyggnader för djurhållning, öppna produktionshallar, växthus eller byggnader som värms upp i mindre än fyra månader om året.
Primärenergin kan beräknas från de tre kategorierna hus, teknik och energi.
EnEV: Isolering är ett måste
För att förlora så lite värme som möjligt till miljön måste byggnadshöljet för nya byggnader isoleras. Värmeisolering rekommenderas i allmänhet också för gamla byggnader, men endast isolering av översta våningen eller taket i form av mellanisolering eller underisolering krävs.
Vindens värmeisolering anses redan ha uppfyllts om taket på översta våningen uppfyller kraven för minimivärmeisolering enligt DIN 4108-2. Värmemotståndet för tak är 1,2 kvadratmeter och Kelvin per watt. För taket på översta våningen krävs 0,9 kvadratmeter och Kelvin per watt. I princip gäller följande: ju större motstånd, desto större isoleringsegenskaper.
EnEV introducerade energicertifikatet
EnEV 2009 föreskriver ett energicertifikat för försäljning eller ny uthyrning av en bostadsbyggnad. Detta ger information om den energiförbrukning som köpare eller hyresgäster kan förvänta sig. Varianten "krav-ID" anger hur hög energiförbrukningen teoretiskt sett ska bero på konstruktionen. Däremot visar ”konsumtionscertifikatet” hur höga faktiska konsumtionsvärden var de senaste tre åren. På detta sätt får ägarna ett intryck av var energi går till spillo - och förhoppningsvis ett incitament att renovera en gammal byggnad för att förbättra energieffektiviteten.
Vem är utfärdaren av energicertifikatet?
Energikortet utfärdas till exempel av arkitekter, civilingenjörer, byggtekniker eller utbildade energikonsulter. Om du är osäker på vem som kan utfärda energicertifikatet för din fastighet kan du komma åt databasen för det tyska energibyrån här.
Ny trio: ID-korten spelas in för slumpmässiga prover med registreringsnummer. Skalan "bandhastighetsmätare" har förkortats. Effektivitetsklasserna A + till H tilldelas det slutliga energivärdet.
Ändringarna i EnEV i en överblick
EnEV 2009
- Den övre gränsen för energibehov för nya och gamla byggnader har minskat med i genomsnitt 30 procent. Däremot har energibehovet för värmeisolering av nya byggnader ökat med i genomsnitt 15 procent.
- Husägare måste hålla ett öga på energibehovet i sin fastighet och täcka en del av energikostnaderna med förnybar energi.
- Den som förnyar mer än 10 procent av ytan på fasaden, fönstret eller taket måste isolera dem ordentligt i enlighet med specifikationerna för EnEV. För små fläckar som att reparera en spricka i murverket är en fullständig renovering enligt EnEV inte nödvändig.
- Vindar måste ges värmeisolering.
- Värmare för nattförvaring som är 30 år eller äldre måste bytas ut mot 1.1.2020.
EnEV 2014
- Om ägarbyte sker måste värmare som är över 30 år bytas ut.
- När en fastighet säljs eller hyrs är energibeviset obligatoriskt och måste presenteras för den potentiella köparen eller hyresgästen.
- Fastighetsannonser måste ange slutliga och primära energivärden plus effektivitetsklassen. Också nytt: stickprovskontroll av ID-kort; Att se byggnaden är endast möjligt med ägarens tillstånd.
- Den som bryter mot EnEV måste förvänta sig mycket höga böter.
EnEV 2017 / EnEV 2019
För att belysa DIN, standarder och juridisk djungel bör EnEV, EnEG och EEWärmeG kombineras och innehålla allmänna förenklingar. GEG-utkastet från 2017 är ännu inte i kraft - de planerade förändringarna väntades för 2019, men är ännu inte i sikte under fjärde kvartalet. Följande ändringar förväntas:
- Ytterligare skärpning av kraven på primärenergibehov för nya byggnader med 26 procent.
- Offentligt ägda byggnader bör uppfylla kraven för nästan energinära hus.
- Utvärderingen av kuldbryggor och balanseringen av bostadshus bör underlättas med hjälp av bordsmetoder.
- Utbildade hantverkare och tekniker bör få utfärda energicertifikat för byggnader som inte är bostäder.
Från en yta på mer än 50 kvadratmeter måste en del av energibehovet täckas av förnybar energi.
