Höga bensinpriser gör stadens hemvist attraktivt igen. Städer förskönar också stadsdelar för att få unga familjer tillbaka till centren.
Byggkoncentration i storstadsområdena
Många familjer hade tidigare bara ett val: ta sig ut ur staden och flytta dit där det är billigt. Tiderna har förändrats. Byggverksamheten koncentreras alltmer där utsikterna för jobb och inkomst är mest gynnsamma - i storstadsregionerna. Enligt LBS Research byggs nästan lika många lägenheter i en- och tvåfamiljshus i de ekonomiska centra som det finns flervåningslägenheter. Enligt information från LBS Immobilien GmbH efterfrågar kunder alltmer begagnade fastigheter: i staden är substans huvudattraktionen. Men priserna varierar mycket inom städerna. Orsak: Det finns högkvalitativa fastigheter i eftertraktade distrikt, men också enkla byggnader i enkla områden och problemområden.
Pendlingen blir allt dyrare
Diskussionen om pendeltillägget har påskyndat omprövningen. Dessutom stiger bränslepriserna ständigt i smärtsamma proportioner. Detta påverkar inköpsbeteendet. Efterfrågan på fastigheter har ökat i storstadsområdena, som betjänas väl av lokal transport - enligt en aktuell studie från München. Fastigheter med en bekväm anslutning till staden kostar också mer. De potentiella köparna kan mycket tydligt se att prisfördelen i omgivningen krymper eller till och med upphävs med varje höjning av bensinpriset. Men lokal kollektivtrafik blir också allt dyrare. Som LBS bestämde 2007 med användning av Hamburg som ett exempel kompenserade lägre pendlarkostnader nu de högre finansieringskostnaderna i många stadskärnor.
Det nya distriktet
Enligt en GfK-undersökning är tillgång till förskolor eller skolor viktigare för familjer med barn än möjligheten att uppleva naturen. Det kallar många städer på plats. De använder de lediga områdena i tidigare baracker eller industriområden för nya stadsdelar för att få människor tillbaka till staden. Exempel Braunschweig: På platsen för en tidigare spårvagnsdepå byggs ett helt nytt stadsdel, St. Leonhards Garden, som ett landsomfattande modellprojekt - utvecklat i dialog med byggintresserade. Resultatet var ett koncept med radhus, lägenheter och villor med flera våningar. Tack vare sitt centrala läge kommer framtida invånare att bo mitt i staden. (Info på www.st-leonhards-garten.de).
